Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kruisherenborch 53

5241 KK Rosmalen
Vraagprijs € 287.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk “De Overlaet” gelegen, speelse twee onder één kapwoning met stenen berging, eigen oprit/parkeerplaats. De woning is licht, speels ingedeeld en goed onderhouden. De wijk is kindvriendelijk en rustig. Op steenworp afstand gelegen van speeltuinen, basisonderwijs “De Terp”,...
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk “De Overlaet” gelegen, speelse twee onder één kapwoning met stenen berging, eigen oprit/parkeerplaats. De woning is licht, speels ingedeeld en goed onderhouden. De wijk is kindvriendelijk en rustig. Op steenworp afstand gelegen van speeltuinen, basisonderwijs “De Terp”, dierenweide “t Veldje” en het Ridder Jan van Baexenpark. Diverse winkels in het centrum van Rosmalen zijn op loopafstand gesitueerd. Ontsluitingen naar autosnelwegen, het centrum van 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Sportvelden, station van Rosmalen zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling: begane grond: voortuin, oprit, entree/hal met meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar, toiletruimte met fonteintje, proviand-/bergkast onder de trappartij. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de achterzijde de tuingerichte zithoek. Hier vandaan kunt u via een deur de fraai aangelegde tuin bekijken en bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Wit keukenmeubel is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en ruimte voor vaatwasser. De tuin is ook vanuit de keuken te bereiken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas gevat in nieuw kunststof kozijnwerk. De fraaie kozijnen hebben aan de buitenzijde schuin aflopende kanten en zijn afgewerkt met een houtnerf motief.

De fraaie en brede tuin is ideaal gelegen op het zuid westen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van electra. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een overkapping waar u kunt genieten van de vroege voorjaars- en najaars zon. Via de achterom is de brede oprit te bereiken welke naast het woonhuis is gelegen.

Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen welke is voorzien van een lichte vloer en wandtegels. Voorzien van een douche met cabine, tweede toilet, wastafel met meubel en een deur naar het "frans" balkon. Naast de badkamer eveneens aan de voorzijde is de masterbedroom gelegen, voorzien van stuc-werk wanden en plafond. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd welke ook zijn voorzien van stuc-werk wanden en plafond. Alle kozijnen van de slaapkamers zijn gemaakt van kunststof (luxere uitvoering) en dubbel glas.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. De zolder is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde treft u de opstelling van de wasmachine, de c.v.-ketel (Remeha 2009) en een wastafel met warm en koud water aan. De ramen zijn eveneens van kunststof met dubbel glas. Het tweede gedeelte van de zolder is in gebruik als bergruimte. Het is eventueel mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Het Ridder Jan van Baexenpark is een park in de wijk Overlaet in Rosmalen. Het park is eerst aangelegd als speelweide en is later aangepast tot park. In het park is een kinderboerderij aanwezig.

De woning valt binnen de nieuwe richtlijnen van NHG in 2019. Dus lagere en scherpe rente mogelijk.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3794 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruisherenborch 53, 5241 KK Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.