Terug naar de resultaten
Verkocht

Bredestraat 5

5242 CD Rosmalen
Vraagprijs € 285.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de wijk ‘Molenhoek’ ligt deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoorruimte aan huis. De wijk ‘Molenhoek’ is zeer gewild vanwege de groene woonomgeving met veel openbaar groen en parkjes en een ideale...
Lees meer

Omschrijving

In de wijk ‘Molenhoek’ ligt deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoorruimte aan huis. De wijk ‘Molenhoek’ is zeer gewild vanwege de groene woonomgeving met veel openbaar groen en parkjes en een ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘Molenhoekpassage’, het centrum van Rosmalen, het NS-station, uitvalswegen (A2 en A59) en natuurlijk de fietsafstand naar ’s-Hertogenbosch.

Begane grond: Hal/entree met hier de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en een praktische trapkast. Een ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een ruime zithoek met open haard en een groot raam met vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde de grote eethoek met schuifpui naar de beschutte achtertuin op het westen. In de woonkamer ligt een fraaie grenen houten vloer en het plafond is keurig gestuukt. Open keuken met net keukenmeubel in hoekopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vries-/koelkast, vaatwasser en boiler.

In het verlengde van de keuken ligt de serre met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin. Een ideale ruimte als extra zitkamer of als eetkamer.

Gelijkvloers wonen of werken aan huis Achter de serre staat een volwaardige aanbouw bestaande uit een riante slaapkamer met eigen badkamer. De huidige eigenaren hebben deze ruimte in gebruik als logeerkamer, maar natuurlijk kan deze ook goed dienst doen als kantoorruimte of atelier. De slaapkamer beschikt net als de serre over vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de tuin. De aangrenzende ruime badkamer (welke rolstoel toegankelijk is) beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. In de badkamer is er daglicht via een Solartube

De leuk aangelegde, beschutte achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. De tuin is nagenoeg windvrij, zodat al vroeg in het jaar heerlijk genoten kan worden van de voorjaarszon. Via de ruime berging aan de achterzijde van de tuin, is ook de achterom bereikbaar.

Verdieping:
Royale overloop met vaste kast en was-/stookruimte met c.v. opstelling en aansluiting wasmachine en droger. Aan de voorzijde twee prettige slaapkamers, een slaapkamer heeft een verhoogd plafond en de tweede slaapkamer is voorzien van een riante zweefdeurkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met hier een inloopkast. De badkamer is netjes en beschikt over een 3e toilet, een groot ligbad met douchegelegenheid en een badkamermeubel. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering toegankelijk.

Fijn om te weten:
• De gehele eerste verdieping en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken;
• De tegelvloer loopt vanuit de keuken door in de perfect afgewerkte aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw (2009) is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische zonwering;
• De overige kozijnen zijn voorzien van hout met isolerende beglazing;
• Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond door royale uitbouw aan de achterzijde;
• Rolstoelvriendelijk (drempelvrije begane grond en voordeur heeft breedte van 100 cm);
• De woning is in 2014 grondig opgeknapt: o.a. binnen schilderwerk, 1 schoorsteen (compleet nieuw metsel- en voegwerk en geheel geïmpregneerd), vloeren (laminaat 1e verdieping en houten vloer opgeknapt), keuken en vernieuwde vloerverwarmingspomp;
• In de woning zijn 2 combiketels aanwezig, een voor het (oorspronkelijke) woonhuis en een voor het aangebouwde gedeelte.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 316 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Bredestraat 5 in Rosmalen 5242 CD Bredestraat 5 in Rosmalen 5242 CD Bredestraat 5 in Rosmalen 5242 CD Bredestraat 5 in Rosmalen 5242 CD

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Bredestraat 5, 5242 CD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.