Terug naar de resultaten
Te koop

Smaragdborch 12

5241 LH Rosmalen
Vraagprijs € 417.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning met carport en tuin is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 320 m² in de geliefde woonwijk "De Overlaet-West". De woning beschikt over een riante woonkamer met siergrind vloer, een ruime dichte keuken, bijkeuken, werk-/studeerkamer en berging, 3...
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning met carport en tuin is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 320 m² in de geliefde woonwijk "De Overlaet-West". De woning beschikt over een riante woonkamer met siergrind vloer, een ruime dichte keuken, bijkeuken, werk-/studeerkamer en berging, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer. De fraai aangelegde tuin met achterom is deels gesitueerd op het Zuidwesten en deels op het Zuidoosten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon.

Deze woning is goed geïsoleerd middels dak- vloer en wandisolatie en voorzien van dubbel glas. De woning ligt op de hoek Smaragdborch/Diamantborch, een straat met diverse waterpartijen, sfeervolle bruggen en veel groen. E is voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. De wijk is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet. Diverse speelveldjes, wandelroutes en de kinderboerderij ’t Veldje’ liggen in de directe omgeving. Gunstige ligging t.o.v. van het centrum van Rosmalen. Middels veilige fiets- en wandelroutes zijn het nabijgelegen dorpscentrum, sportvelden, basisscholen, kinderopvang, manege en buitengebied eenvoudig te bereiken. Zeer goede verbindingen naar de A-2 en A-59. Ook het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse scholen en het centrum van Rosmalen zijn via een voor het autoverkeer afgesloten wandel-/fietsroute goed en veilig bereikbaar. Natuurgebied ‘Het Kanaalpark’ en De Maas met zijn uiterwaarden zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond
Via de ruime oprit met carport en parkeermogelijkheid voor drie auto’s komt u bij de entree van de woning. Ruime hal met vide, meterkast voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars, provisiekast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een elektrische sfeerhaard. De woonkamer is afgewerkt met een siergrindvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel, type Remeha uit 2007. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin bereikbaar alsmede de inpandige berging. De inpandige berging grenst direct aan de studeerkamer aan de voorzijde. De berging en de studeerkamer zijn ontstaan doordat de oorspronkelijke garage is gesplitst. Door de grote raampartijen in de studeerkamer geniet u van veel lichtinval en een vrij uitzicht naar de straatzijde. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime hal met extra hoog plafond beschikt over diverse raampartijen waardoor u geniet van veel natuurlijk lichtinval. Middels de trap bereikt u de overloop met vide. Vanuit de overloop geniet u eveneens van het vele licht en het ruime gevoel. De overloop biedt u toegang tot drie ruime slaapkamer en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van speelse hoekramen, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met wit en antracietkleurig tegelwerk. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset en een wastafelmeubel. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie en een radiator voor de nodige warmte.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, houten erfafscheiding, diverse plantenborders en een voor- en achterom. Er is een fraaie overkapping/lounge geplaatst waar het heerlijk toeven is. De tuin beschikt over voldoende privacy. Door de ideale ligging van de tuin kunt u genieten van de middag- en avondzon. Voorts is er aan de gevel nog een zonneluifel bevestigd. Een moderne, speels ingedeelde woning op een fantastische locatie in Rosmalen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 320 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3367 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4127 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Smaragdborch 12, 5241 LH Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.