Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Deltapark 9

5247 JV Rosmalen
Vraagprijs € 447.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en speelse woning ligt direct aan het water waardoor u het ultieme vakantiegevoel elke dag opnieuw ervaart. Moderne en zeer royale eengezinswoning op een fantastische locatie! Deze ruime middenwoning beschikt op de begane grond over een split-level indeling. De eethoek is gesitueerd aan...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en speelse woning ligt direct aan het water waardoor u het ultieme vakantiegevoel elke dag opnieuw ervaart. Moderne en zeer royale eengezinswoning op een fantastische locatie! Deze ruime middenwoning beschikt op de begane grond over een split-level indeling. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde waardoor u geniet van veel lichtinval en direct contact heeft met de fraai aangelegde voortuin. De hoogwaardige Varenna Poliform keuken is gesitueerd midden in de woning waardoor u geniet van een heerlijk uitzicht over het achtergelegen water en contact heeft met zowel de eet- als zithoek in deze woning. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan het water. Een bijzonder fraai aangelegd buitenterras, met lager gelegen vlonder, aanlegsteiger voor uw boot en werkelijk een magnifiek uitzicht over het water.

Indeling begane grond
Eigen parkeerplaats voor de woning, vrijstaande houten berging met elektra, fietsenberging en zeer zonnige afgesloten voortuin naar de voordeur. Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De meterkast is zeer uitgebreid met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de living en komt u meteen in de riante woonkeuken met separate eethoek. De eethoek is gesitueerd aan de tuinzijde waardoor u heerlijk kunt genieten van veel lichtinval, uitzicht op de tuin en in de zomer de deur open kunt zetten zodat u direct toegang heeft tot de zonnige tuin. In het midden van de woning is de luxe woonkeuken met royale provisiekast gecreëerd. Hierdoor heeft u direct contact met de eethoek en door de splitlevel indeling kunt u over de zithoek heen kijken en genieten van het uitzicht naar het water. De keuken is voorzien van vele lades, houten kasten gecombineerd met hoogglans kasten, een rvs aanrechtblad en diverse Miele inbouwapparatuur zoals een hoge druk stoomoven, vaatwasser, rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en Liebherr koelkast. De aan de waterzijde gesitueerde zithoek ligt door middel van de split level indeling lager. Hierdoor geniet u van een zeer hoog plafond en een prachtig uitzicht over het achtergelegen terras en het water. Middels openslaande deuren is het terras en de houten vlonder bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een marmoleum afwerkingsvloer, gladde stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De openslaande deuren en de keukendeur zijn voorzien van plissé hordeuren. Voorts is er aan de voorzijde van de woning een elektrisch bedienbare zonneluifel bevestigd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een riant dakterras aan de voorzijde van de woning. Vanaf de middag tot aan het einde van de dag kunt u op dit dakterras heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de raampartijen tot aan de grond zorgen ervoor dat u een heerlijk uitzicht heeft over het water. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, voldoende kastruimte en een houten blad voorzien van een waskom. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam wat zorgt voor voldoende daglicht. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolhorren. Op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn zonnescreens aangebracht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de riante tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is zeer praktisch ingedeeld en biedt u een separate wasruimte, berging, twee slaapkamers en een separaat toilet. De berg-/wasruimte biedt voldoende ruimte voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v.-ketel (merk Daalderop, bouwjaar 2008), vloerverwarmingsverdeler een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens hebben de huidige bewoners een riante berging gecreëerd tussen de wasruimte en de slaapkamer. De berging is bereikbaar vanaf de overloop. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken over grote raampartijen met rolhorren aan de waterzijde. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.

Het riante terras aan de achterzijde is gesitueerd op het noordoosten en biedt u veel waterbeleving. U kunt hier tot de middag heerlijk genieten van de ochtendzon. Het terras (ca. 21 m2) is afgewerkt met natuurstenen sierbestrating en een veilig afsluitbaar hek naar het lager gelegen vlonderterras. Het vlonderterras (ca. 20 m2) met eigen aanlegsteiger ligt direct aan het water. U kunt heerlijk varen door uw woonwijk naar de grote waterplas maar ook heerlijk zwemmen in natuurwater behoort tot de mogelijkheden.

Dit moderne woonhuis is optimaal geïsoleerd en is volledig voorzien van vloerverwarming. Middels "ankerloze" spouwmuren gescheiden van de buren (zo min mogelijk contactgeluiden) en is goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woonwijk geschikt voor jong en oud. De woning is zeer onderhoudsarm door de gebruikte materialen. De woning is op een korte afstand gelegen van scholen, winkels en de recreatieplas en op korte afstand van uitvalswegen (A2, A50 en A59) en het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Daalderop CombinAir Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4208 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4209 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal
Route van naar Deltapark 9, 5247 JV Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.