Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Vlondertuinen 61

5247 MX Rosmalen
Vraagprijs € 299.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water, in deze goed afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, fraai aangelegde tuin en vlonder op het zuiden. Deze woning ligt direct aan het water waardoor u kunt genieten en elke dag een heerlijk vakantiegevoel ervaart. Vanuit ieder raam heeft u een prachtig uitzicht aan zowel...
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water, in deze goed afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, fraai aangelegde tuin en vlonder op het zuiden. Deze woning ligt direct aan het water waardoor u kunt genieten en elke dag een heerlijk vakantiegevoel ervaart. Vanuit ieder raam heeft u een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De woningen aan de "Vlondertuinen" zijn in 2015 gebouwd op het aangelegde schiereiland gelegen in de wijk de Groote Wielen te Rosmalen. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. Een rustig en groen binnenhof met speeltuin en voldoende parkeerplaatsen rondom zorgen voor een vrij uitzicht maar bovenal ook een kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is mooi betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken aan twee zijden gesitueerd. Lichte en fraaie keuken voorzien van een stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u middels een draai-/kiepdeur direct contact met de voorzijde en het binnenhof. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond voorzien van sierlijst. Vanuit de zithoek is middels een schuifpui de fraai aangelegde tuin bereikbaar met toegang tot de vlonder. Nabij de voordeur en voortuin is een eigen praktische stenen berging gelegen.

De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. In de lente en zomer is er veel waterrecreatie op de Groote Wielenplas. Elektrische bootjes, windsurfen, suppen en zwemmen behoren tot de recreatiemogelijkheden vanuit uw eigen achtertuin en zorgen ervoor dat u het ultiem vakantiegevoel elke dag kunt ervaren. De tuin is afgewerkt met antracietkleurige tegels, een plantenborder en houten omheining met af te sluiten poortje naar de vlonder. De heerlijk op het zuiden gesitueerde vlonder biedt voldoende ruimte voor twee ligbedden of een extra zitgedeelte direct aan het water. Tevens beschikt u over de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een frans balkon. De hoge ramen kunnen in de zomer open gezet worden waardoor u eveneens direct contact heeft met de omgeving en het water om u heen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, radiator, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Door het grote raam in de badkamer geniet u van daglicht en heeft u de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De gehele badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en een spuitwerk plafond.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Separate was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v.-ketel (merk Intergas Kompakt HRE 2015) en voldoende opbergruimte. De was-/bergruimte beschikt over een raampartij gelegen aan de voorzijde van de woning. De zeer hoge open verdiepingsruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer met werkruimte. Deze mooie ruimte beschikt over raampartijen aan beide zijde van de woning waardoor u optimaal kunt genieten van veel daglicht. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer en struktuur wanden.

De wijk De Groote Wielen beschikt over veel voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, diverse sport- en medische voorzieningen en heeft een eigen strandje. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer biedt vanuit de Groote Wielen ook goede reismogelijkheden. Zo zijn er frequente busverbindingen vanuit de wijk naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Daarnaast heeft Rosmalen een eigen treinstation.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4601 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4697 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vlondertuinen 61, 5247 MX Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.