Terug naar de resultaten
Te koop

Kooikerstraat 7

5241 MC Rosmalen
Vraagprijs € 545.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een fraai hoekperceel in een rustige en doodlopende straat in de gewilde wijk ‘De Overlaet-West’. De woning is keurig onderhouden, heeft een speelse indeling en een fraaie moderne uitstraling. Het vrijstaande woonhuis is voorzien van...
Lees meer

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een fraai hoekperceel in een rustige en doodlopende straat in de gewilde wijk ‘De Overlaet-West’. De woning is keurig onderhouden, heeft een speelse indeling en een fraaie moderne uitstraling. Het vrijstaande woonhuis is voorzien van o.a. vrijstaande geïsoleerde garage, twee eigen opritten (Kooikerstraat en Faunastraat), inpandige berging, woonkeuken, bijkeuken, riante living (ca. 41 m²), speel-/werkkamer, vier (slaap)kamers, een complete badkamer en een keurig aangelegde tuin met voldoende privacy, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 441 m².

INDELING
Begane grond: via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, meterkast, vaste kast en toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De inpandige berging is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een witte tegelvloer. De berging beschikt over een uitstortgootsteen en is vanaf de voorzijde van de woning middels een loopdeur bereikbaar.

Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de riante living met sfeervolle open haard en grote raampartijen die een prachtig zicht geven over de achtertuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de living staat in open verbinding met zowel de speel-/werkkamer aan de voorzijde als de riante eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt evenals de living over grote raampartijen tot aan de grond, een fijne lichte plek met aangrenzend de woonkeuken. Een riante woonkeuken met toegang naar de bijkeuken. De lichte hoekkeuken met aparte kastenwand beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, hete lucht oven, spoelbak en koelkast. De bijkeuken is deels betegeld en beschikt over voldoende ruimte voor het opbergen van uw proviand. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel, type Nefit Ecomline HR30 + boiler uit 2006 en een praktische uitstortgootsteen. De bijkeuken is eveneens als de berging toegankelijk vanaf de buitenzijde. De gehele begane grond is voorzien van een keurige lichte tegelvloer met vloerverwarming (op de berging na), spachtelputz wandafwerking en maatwerk plafond met ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping: middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van grote raampartijen en deur naar het platte dak. Aan de overloop grenzen maar liefst 4 (slaap)kamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, drie slaapkamers zijn voorzien van een cai-aansluiting en twee slaapkamers van een internetaansluiting. In het midden bevindt zich de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en radiator. Twee ramen zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie (naast de mechanische ventilatie).

Tuin: de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt u veel privacy. De tuin is gunstig gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een terras, gazon en enkele beplanting. Vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een roldeur en is (op de roldeur na) volledig geïsoleerd. De garage beschikt over elektra, een waterafsluiting en een vliering.

De wijk “De Overlaet-West” staat bekend als een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Rosmalen, basisscholen en andere openbare voorzieningen. Alle voorzieningen zijn goed en zeer veilig bereikbaar. Door de gehele wijk loopt een veilig fietspad (parallel aan de woning gelegen) waar u geen last heeft van auto’s en ander zwaar verkeer. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is per fiets zeer goed bereikbaar. De aansluitingen naar de A-2 en A-59 zijn perfect.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 441 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (13.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 eigen opritten Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3656 Oppervlakte 441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kooikerstraat 7, 5241 MC Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.