Terug naar de resultaten
Te koop

Groote Wielenlaan 211

5247 JB Rosmalen
Vraagprijs € 292.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze heerlijke eengezinswoning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid...
Lees meer

Omschrijving

Deze heerlijke eengezinswoning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek evenals de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: deze woning heeft een praktische indeling met een moderne keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. De keuken is lekker groot, wie van koken houdt kan hier zijn hart ophalen. Er is meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast beschikt de keuken over een groot 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron (2018), koelkast met vriesvak en een vaatwasser (2018). Vanuit de keukenruimte heeft u een weids uitzicht over de ruim opgezette Groote Wielenlaan. De L-vormige woonkamer, waar dezelfde antracietgrijze tegelvloer ligt als in de keuken, is lekker licht dankzij de royale raampartij en is tuingericht. Zodra het zonnetje doorbreekt is de tuin een heerlijke plek om lekker een kopje koffie te drinken! Achter in de tuin staat de houten berging, voorzien van electra, waar genoeg plaats is voor het stallen van de fietsen en waar je je gereedschap/tuinspullen kunt opbergen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom is het achtergelegen mandelige parkeerterrein bereikbaar. De gehele begane grond is standaard voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De gehele verdieping heeft hetzelfde nette afwerkingsniveau; zo ligt er een mooie laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is modern betegeld en ingedeeld met een inloopdouche v.v. Easy Drain, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend closet. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Ook de eerste verdieping biedt volop comfort dankzij vloerverwarming in alle vertrekken die je tevens afzonderlijk kunt instellen! Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: deze verdieping is zeer verrassend. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst wat naast ruimte een zee aan daglicht binnenbrengt. De afdeling ‘wassen en drogen’ grenst aan de voorzolder en tevens hangt hier de cv-combiketel (type: Intergas uit 2010). Voorts zijn er nog twee (slaap)kamers gecreëerd op deze verdieping. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleine kamer voorzien van dakraam aan de voorzijde. De huidige bewoners hebben deze kamer momenteel in gebruik als kastenkamer.

Pluspunten op een rij:
- Energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- Dubbel glas HR++ op alle woonlagen;
- Rolluiken aan voor- en achterzijde (deels elektrisch bedienbaar);
- Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein;
- Instapklare woning in jonge gewilde woonwijk.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 4454 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groote Wielenlaan 211, 5247 JB Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.