Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Heuvelstraat 17

5391 EP Nuland
Vraagprijs € 565.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans om in een zeer bijzonder huis te wonen en eventueel te werken. Waarbij de kernwoorden karakter, comfort, sfeer, ruimte en vrijheid in alle facetten aanwezig zijn. Wij laten u graag kennismaken met deze karakteristieke vrijstaande woning met naastgelegen B&B & atelier, kantoor of...
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans om in een zeer bijzonder huis te wonen en eventueel te werken. Waarbij de kernwoorden karakter, comfort, sfeer, ruimte en vrijheid in alle facetten aanwezig zijn. Wij laten u graag kennismaken met deze karakteristieke vrijstaande woning met naastgelegen B&B & atelier, kantoor of praktijk. Dromen kunnen hier gerealiseerd worden.
De karakteristieke woning is oorspronkelijk in 1997 gebouwd en in 2002, 2012 en 2017 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd alsmede een uitbouw gerealiseerd. Door alle verbouwingen is een lichte en prettige woonruimte ontstaan die ten gunste komt van het wooncomfort met behoud van de oorspronkelijke sfeer. Het geheel is door de huidige eigenaar met liefde onderhouden en netjes afgewerkt.

INDELING WOONHUIS
Entree/hal met stenen vloer, garderobekast, meterkast en een toegangsdeur naar de grote onderbouwde kelder. Toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. De eetkamer is centraal gelegen in de woning en beschikt over een sfeervolle erker. Een heerlijke ruime plek waar met gemak een grote tafel met 6 of 8 stoelen geplaatst kan worden om gezellig te tafelen. Middels karakteristieke schuifdeuren en een afstapje bereikt u de ruime woonkeuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht naar buiten. De keuken heeft een landelijke uitstraling, welke prima past in de sfeer van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast.

We steken de eetkamer over en komen via openslaande deuren in de living, welke is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk zitten rondom de sfeervolle haard en/of genieten van het prachtige uitzicht over de mooi aangelegde tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en tevens is er een deur naar de overdekte veranda. De aangebouwde veranda is afgewerkt met een houten vlonder en sfeervolle glas in lood ramen, oftewel een heerlijke lichte plek om tijdens diverse weersomstandigheden te genieten van de natuurlijke omgeving.

In de achtertuin geniet u van veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een mooi gazon, diverse beplanting en omringd door mooie grote bomen. Het perceel is maar liefst 1.115 m² en direct gelegen aan een bosrand, een ideale plek voor rustzoekers en liefhebbers van de natuur.

We gaan weer naar binnen en in de hal pakken we de trap naar de eerste verdieping. Op hoogte van de trap treft u een diepe ingebouwde kast en op de overloop treft u nog meer bergruimte aan achter de knieschotten. Er is een dakraam voor extra lichtinval en vanuit de overloop heeft u middels authentieke paneeldeuren toegang tot een drietal (slaap)kamers en de badkamer. Een speels ingedeelde verdieping met veel schuinte in de kappen met aan beide zeiden een dakkapel, maar ook voldoende raampartijen en dakramen waardoor er veel licht binnenkomt. De hoge nokken op deze verdieping zorgen voor een zeer prettig, ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur met een antracietgrijze tegelvloer en is voorzien van een hoekbad met douchecabine in één, een zwevend toilet en fonteintje. Er is een vaste kast met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (type Remeha Avanta uit 2013). Ook deze ruimte beschikt over grote raampartijen, welke zorgen voor veel licht en natuurlijke ventilatie.

Bed & Breakfast / tweede wooneenheid

Op het perceel is een tweede wooneenheid gelegen die momenteel in gebruik is als B&B, maar ook geschikt is voor eventueel mantelzorg.

Indeling: entree/hal, meterkast, toegang tot de badkamer en de sfeervolle woonkamer met open keuken. Laat u verbazen door de prettige lichtinval door de hoge ramen en het vrije uitzicht over de sfeervolle tuin te midden van de natuur. De ruimte is fraai afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gezellige haard en voorzien van een balklaagplafond. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken voorzien van recht keukenblok met gootsteen en koelkast. Middels een spiltrap bereikt u de vide waar de slaapkamer is gelegen. De ruimte is voorzien van een plafond dat tot in de nok van de Franse kap doorloopt. Dit vergroot het ruimtelijk effect aanzienlijk. De moderne badkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal, is volledig betegeld en beschikt over een toilet, fonteintje en douchecabine. In deze wooneenheid is een c.v.-ketel aanwezig, type Remeha uit 2016.

Multifunctioneel bijgebouw

Naast de woning is een bijgebouw gelegen van circa 6m² groot. Ideaal om te gebruiken als werk/hobbyruimte, kantoortje of atelier.

Kortom een uniek ,sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met een multifunctioneel bijgebouw en Bed & Breakfast, te midden van de prachtige natuur. Het geheel biedt verrassend veel leefruimte, privacy en een vrij gelegen zonnige tuin.
De woning is gelegen op een perceel van 1.115 m2 aan een bosrand, op korte afstand van de dorpskern van Nuland met diverse (winkel)voorzieningen. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A50.


Inhoud woonhuis : 558 m³ Gebruiksopp. woonhuis : 147 m²
Inhoud B&B : 190 m³ Gebruiksopp. B&B : 45 m²
Inhoud bijgebouw : 63 m³ Gebruiksopp. Bijgebouw : 16 m²

Totale gebruiksopp. woonhuis plus bijgebouwen is 208 m².

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting verbouwingen in 2002, 2012 en 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1115 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 2957 Oppervlakte 1115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heuvelstraat 17, 5391 EP Nuland
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.