Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kerkstraat 3 in Nuland 5392 CA

Kerkstraat 3

5392 CA Nuland
Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Unieke kans om in een zeer bijzonder huis te wonen en eventueel te werken. Waarbij de kernwoorden karakter, comfort, sfeer, ruimte en vrijheid in alle facetten aanwezig zijn. Wij laten je graag kennismaken met deze karakteristieke vrijstaande woning met bijgelegen B&B, kantoor of praktijk. Dromen kunnen hier gerealiseerd worden. Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt op loopafstand van het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1945 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans om in een zeer bijzonder huis te wonen en eventueel te werken. Waarbij de kernwoorden karakter, comfort, sfeer, ruimte en vrijheid in alle facetten aanwezig zijn. Wij laten je graag kennismaken met deze karakteristieke vrijstaande woning met bijgelegen B&B, kantoor of praktijk. Dromen kunnen hier gerealiseerd worden. Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt op loopafstand van het centrum van Nuland, een sfeervol en gemoedelijk dorp grenzend aan de A59. Nuland beschikt over een klein centrum met diverse winkels en een supermarkt, evenals een basisschool en verschillende sportverenigingen. Het buitengebied van Nuland is prachtig om te fietsen en te wandelen. Speeltuin ’t Heike is tevens gelegen op fiets-/ loopafstand, wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Wil je het centrum van Oss of het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite, met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten. Ook het nabijgelegen en aangrenzende Rosmalen biedt een keur aan winkels, supermarkten en horeca.

Indeling
Centraal in de woonkamer staat een fantastische houtkachel waar je de living heerlijk mee warm kunt stoken. De karakteristieke balken tegen het plafond, twee authentieke vaste kasten en een houten vloer zorgen voor een gezellige sfeer in deze ruimte. Ook de keuken heeft een landelijke uitstraling, welke prima past in de sfeer van de woning. Het is een heerlijke leefkeuken waar je écht goed en lekker kunt koken! Het belangrijkste is natuurlijk het gasfornuis. Een robuust 5-pits gasfornuis met 2 ovens én een aparte grilloven. Daarnaast is de keuken nog uitgerust met een koelkast en vaatwasser en voorts is er nog een praktische voorraadkast. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Hier staan de wasmachine en wasdroger en is er een rolluik met daarachter de stoppenkast en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is er een deur naar de afgeschermde zijtuin, een ideale plek voor een zitje of om de was buiten te hangen. Vanuit de keuken loop je via een tweede hal door naar de achtergelegen slaapkamer en ook is de toiletruimte vanuit het halletje bereikbaar. De riante slaapkamer is mooi afgewerkt met o.a. een plafond met inbouwspots, vloerverwarming, draai/-kiepramen én daarnaast beschikt deze kamer over een eigen `badruimte´ met o.a. een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Eerste verdieping
Middels een dichte trapopgang vanuit de keuken bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aangrenzend zijn twee slaapkamers gelegen en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het plat dak. De gehele verdieping is op de badkamer na voorzien van een laminaatvloer. De hoge nok in de slaapkamers zorgt dat het extra ruimtelijk aan voelt. Ook is er een aparte berging-/kastruimte op de overloop en er is een extra bergruimte gecreëerd op de vliering. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche, een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

De tuin
Vanuit de keuken loop je de tuin in. Een diepe, speelse achtertuin welke is opgesplitst in meerdere delen. Een tuin waar je fijn kunt genieten van een heerlijk kopje koffie of een gezellige bbq. Het is hier goed toeven. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten waardoor je de zon nagenoeg de hele dag in de tuin hebt staan. De tuin is mooi aangelegd met een groene erfafscheiding, diverse beplanting, sierbestrating, gazon en een terras. Een grote houten poort geeft toegang naar de oprit aan de voorzijde en middels een kleine poort bereik je het tuingedeelte van de B&B.

Bed & Breakfast
Op het perceel is een tweede wooneenheid gelegen die momenteel in gebruik is als B&B, maar ook geschikt is voor eventueel hobby of praktijkruimte. Aan de voorzijde is een berging (met vliering) gecreëerd voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (huur), waarvan het contract ter overname wordt aangeboden.

Indeling: De B&B beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken. Laat je verbazen door de prettige lichtinval door de hoge ramen en het vrije uitzicht over de sfeervolle tuin. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke voorzien is van een recht keukenblok met gootsteen en koelkast. De B&B beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, fonteintje en douchecabine. vanuit de tweede slaapkamer is de kast bereikbaar met de opstelplaats van de c.v.-ketel, type Nefit uit 2018 en tevens tref je hier de aansluiting voor de sproei-installatie.

De B&B beschikt over een 'eigen tuin' doordat de huidige bewoners een goede verdeling hebben gemaakt. Hierdoor heb je als bewoner van het huis of gebruiker van B&B voldoende privacy.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 796 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 3936 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 3, 5392 CA Nuland
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring