Terug naar de resultaten
Verkocht

Dorpsstraat 13 A

5296 LT Esch
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim, bijzonder charmant half vrijstaand- levensloopbestendig- woonhuis met maar liefst 5 (slaap)kamers (waarvan 2 op de begane grond), een ruime L vorm living, een complete badkamer en een gezellige woonkeuken. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten...
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim, bijzonder charmant half vrijstaand- levensloopbestendig- woonhuis met maar liefst 5 (slaap)kamers (waarvan 2 op de begane grond), een ruime L vorm living, een complete badkamer en een gezellige woonkeuken. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten berging. Parkeren kan (ook) op eigen terrein naast de woning. Eventueel tevens mogelijkheid voor werk-/kantoorruimte aan huis.

De woning is gelegen midden in de dorpskern van het dorp Esch, een lieflijk klein dorp met ruim 2.000 inwoners dat sinds 1996 onderdeel uitmaakt van gemeente Haaren. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en deze dorpen zijn dan ook zeer eenvoudig te bereiken. Wat voorzieningen betreft is er in Esch één basisschool en vele culturele- en sportvoorzieningen. Esch, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht, is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele schitterende natuurgebieden in de omgeving, zoals het Helvoirts Broek, de Kampina, Oisterwijkse vennen en het Nationaal park Loonse en Drunense Duinen.

In 2005 heeft de woning zijn huidige gedaante gekregen door het verbouwen van een deel van herberg 'de Keulse Kar'. Uiteraard is de woning toen geïsoleerd (voorzien van extra binnenmuren) en zijn de ramen en kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing. Door deze verbouwing is een interessante indeling ontstaan waarbij gekozen kan worden voor geheel leven op de begane grond omdat alle voorzieningen daartoe aanwezig zijn. Thans is de eerste verdieping verdeeld in een overloop en 3 slaapkamers, maar daar kan relatief eenvoudig een 2e badkamer worden gerealiseerd.
De woonvertrekken en hal van de begane grond zijn voorzien van een fraaie (Noors) leisteen vloer en wanden en plafonds zijn gestukadoord. De slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaat.

Indeling

Begane grond: een hal geeft toegang tot een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra kast, de trapopgang naar de verdieping met daaronder de garderobe en de lichte living. De ruime- L vormige living is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van meerdere grote ramen met glas-in-lood motieven en een voorbereiding voor plaatsing van een gaskachel. Vanuit de living is een achterportaal bereikbaar met toegang tot de keuken en een gezellig- bijna mediterraan aandoend- terras aan de zijgevel van de woning. De heerlijke woonkeuken in uitgevoerd met een meubel in hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven-/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine.

Een gang geeft toegang tot een keurige slaapkamer met gestukadoorde wanden- en plafond, de betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel, een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische betegelde bijkeuken met de opstelling van de Remeha Calenta cv-combiketel uit 2017 en tenslotte een fraaie tuinkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een bestraat terras en de achtertuin. Deze ruimte kan ook prima als werk-/studeer-/chill ruimte worden gebruikt.

Eerste verdieping: de houten trap in de hal geeft toegang tot een overloop met volop bergruimtes en 3 slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel met draai-kiepramen en dubbele beglazing. De derde slaapkamer is voorzien van een (Velux) dakraam en heeft toegang tot de bergruimte op de tweede verdieping middels een vlizotrap.

De achtertuin is via de oprit naast de woning bereikbaar. Zowel aan de zijgevel als achter de tuinkamer is een gezellig terras gerealiseerd. Deze tuin is verder voorzien van een (recent ingezaaid) gazon en een houten berging.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Esch Sectie B Perceelnummer 2617 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 13 A, 5296 LT Esch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.