Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
St.-Lambertusstraat 82 in Cromvoirt 5266 AH

St.-Lambertusstraat 82

5266 AH Cromvoirt
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gunstig en zeer fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning, op een riant perceel met uitzicht over de landerijen aan de tuinzijde van de woning. Deze woning is gelijktijdig met het buurperceel (nr. 80) te koop (vraagprijs voor beide panden samen bedraagt € 1.000.000,-- k.k.) en derhalve goed te gebruiken voor (deel)verhuur en/of bed and breakfast. Gunstig gelegen, midden in het dorp op een steenworp...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1864 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gunstig en zeer fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning, op een riant perceel met uitzicht over de landerijen aan de tuinzijde van de woning. Deze woning is gelijktijdig met het buurperceel (nr. 80) te koop (vraagprijs voor beide panden samen bedraagt € 1.000.000,-- k.k.) en derhalve goed te gebruiken voor (deel)verhuur en/of bed and breakfast. Gunstig gelegen, midden in het dorp op een steenworp afstand van een kinderdagverblijf, de basisschool, supermarkt, kerk en café. Hier woont men in een dorpse omgeving, rustig en landelijk, maar toch strategisch op slechts enkele minuten van unieke ‘groene’ en stedelijke voorzieningen.

Op enkele minuten liggen Golfbaan Bernardus met sterrenrestaurant Noble Kitchen, De IJzeren Man met zwem- recreatie- en horecagelegenheid (IJM), natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en de N65 van Vught naar Tilburg. Op minder dan 10 minuten liggen het Jeroen Bosch Ziekenhuis, het centrum van ’s-Hertogenbosch en de A59 van ’s-Hertogenbosch naar Waalwijk. Dorps wonen aan het groen, maar de (stedelijke) voorzieningen van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn echt onder handbereik. Deze woningen komen, nadat ze meerdere generaties in bezit van de familie zijn geweest, nu voor het eerst voor de verkoop beschikbaar.

De woning Sint Lambertusstraat 82 staat nu op een perceel van 465 m², heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt op de begane grond onder ander over een doorzonwoonkamer en een aparte keuken en op de etage over 3 slaapkamers en een grote badkamer. Naast de woning staat een grote garage. In overleg kan een (deel)perceel worden bijgekocht.

Bij voorkeur wordt het geheel in één koop verkocht. Indien gewenst kan het geheel ook in delen worden verkocht, mits voor alle delen een koper wordt gevonden.

De woningen mogen aangepast worden aan de eisen van deze tijd.

Algemeen:

De voortuin voor de woning is voorzien van straatwerk, lage beplanting, borders en aan weerszijden van twee karakteristieke hoge coniferen. Links van de woning is een achterom De tuin achter de woning is altijd zeer goed onderhouden geweest en aangekleed met hoge en lage beplanting in verschillende kleuren en bladvormen.

Woonhuis:
Deze sfeervolle huizen zijn oorspronkelijk, in 1864, gebouwd als werkplaatsen voor de leerindustrie: in de nok van het gebouw hingen de huiden te drogen. Na een calamiteit zijn de huizen in 1887 herbouwd. Na in de oorlog te zijn beschadigd, zijn de daken in 1947, tegelijkertijd met de grote kerk aan de overzijde van de straat, voorzien van nieuwe leisteen dakbedekking.

Sint Lambertusstraat 82:

Deze woning wordt leeg en vrij van gebruik verkocht. Naast de woning, aan de met de buren gedeelde oprit staat een grote garage. De woning is zeer compleet met een doorzon woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer.

Begane grond:
Entreehal met planken vloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken en living. De dichte keuken (met tuindeur) is voorzien van een klassiek keukenmeubel met stenen blad, schouwkap (met opstelling Remaha c.v. combiketel), bergkast en doorgang naar de living.
Ruime doorzon woonkamer met vaste kasten, schouw met extra kachel en, zowel aan de voor- als aan de tuinzijde, mooie raampartijen.

1e Verdieping:
op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Ook op de overloop is een vaste kast. De vierde slaapkamer is in gebruik als badkamer met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
boven de 1e verdieping ligt nog een behoorlijke zolder, die nu niet toegankelijk is. Op de plaats van de ingebouwde kasten zou een trap naar de zolder gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Mooie, op het zuiden gelegen tuin met onder andere een pergola en wisselende beplating in de vorm van boompjes, struiken, hoge en lage planten.

Naast de woning, staat een grote vrijstaande garage van 8,40 meter diep en 3,40 meter breed, met onder de kap een bergzolder. Deze bergzolder is momenteel niet begaanbaar.

Loonse en Drunense Duinen: dit Nationaal Park is een van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland: 3.500 hectare groot. Hier kunt u eindeloos struinen in de 'Brabantse Sahara', fietsen door uitgestrekte bossen of paardrijden over zandheuvels. Van de natuur genieten kan hier vier seizoenen lang; elk seizoen is anders.
Het is één van de meest uitgestrekte stuifzandgebieden van West-Europa: maar liefst dertig vierkante kilometer levend stuifzand. Levend stuifzand is zeldzaam in Nederland. Het zand is afgezet door poolwinden in de laatste ijstijd. Eeuwenlang was het bedekt door oerbos, totdat men in de middeleeuwen brandhout en landbouwgrond nodig had. Op de heide lieten boeren in de 14e eeuw het vee grazen. De grond raakte uitgeput en de wind blies daarna steeds grotere zandvlaktes open. De opmars van het stuifzand is tegengehouden door naaldbomen te planten. Struinen in het stuifzand is nu overal toegestaan. Karakteristiek zijn nu de verspreide heideveldjes en boomgroepen. Let op onder gestoven boomkruinen die nog maar net boven de grond uitsteken. In de bossen vindt u de oude nederzetting Giersbergen. Dit is een eeuwenoude agrarische gemeenschap die lang op zichzelf aangewezen was.

Om de heide in de Loonse en Drunense Duinen kort, gezind en vitaal te houden, grazen er schapen. Ook de naaldbossen wacht een opknapbeurt. In het gevarieerde bos dat daarna ontstaat, voelen zangvogels, roofvogels en zoogdieren, zoals de ree en de das zich prima thuis. In 1999 zijn door Natuurmonumenten en Vereniging Das & Boom twaalf dassen uitgezet. De populatie is sindsdien flink gegroeid.

Ontdek de schoonheid van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen te voet, op de fiets, op een mountainbike of te paard. Via vele gemarkeerde wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterroutes kunt u in dit Nationale Park alle kanten op. Als u de zandvlakte intrekt, bedenk dan dat een tocht door het mulle zand zwaar is en dat de temperaturen ’s zomers flink kunnen oplopen. De aangrenzende bossen kunnen dan verkoeling schenken.

De IJzeren man: een fantastisch watersport gebied genoemd naar de stoombaggermolen die eind 19e eeuw hier zand opgroef waarop de wijk Het Zand in ’s-Hertogenbosch is gebouwd. In en op het water kan men volop zwemmen, duiken, recreëren, zeilen en schaatsen, rond het water liggen uitgebreide buitensport mogelijkheden en een passende, goedbezochte horecagelegenheid IJM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1864 Bouwjaar toelichting 1887 herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 615 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 2x (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 434 m² (34.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (840 bij 340) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 803 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 802 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St.-Lambertusstraat 82, 5266 AH Cromvoirt
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring