Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
St.-Lambertusstraat 80 in Cromvoirt 5266 AH

St.-Lambertusstraat 80

5266 AH Cromvoirt
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gunstig en zeer fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning, op een riant perceel met uitzicht over de landerijen aan de tuinzijde van de woning. Deze woning is gelijktijdig met het buurperceel (nr. 82) te koop (vraagprijs voor beide panden samen bedraagt € 1.000.000,-- k.k.) en derhalve goed te gebruiken voor (deel)verhuur en/of bed and breakfast. Gunstig gelegen, midden in het dorp op een steenworp...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1864 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gunstig en zeer fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning, op een riant perceel met uitzicht over de landerijen aan de tuinzijde van de woning. Deze woning is gelijktijdig met het buurperceel (nr. 82) te koop (vraagprijs voor beide panden samen bedraagt € 1.000.000,-- k.k.) en derhalve goed te gebruiken voor (deel)verhuur en/of bed and breakfast. Gunstig gelegen, midden in het dorp op een steenworp afstand van een kinderdagverblijf, de basisschool, supermarkt, kerk en café. Hier woont men in een dorpse omgeving, rustig en landelijk, maar toch strategisch op slechts enkele minuten van unieke ‘groene’ en stedelijke voorzieningen.

Op enkele minuten liggen Golfbaan Bernardus met sterrenrestaurant Noble Kitchen, De IJzeren Man met zwem- recreatie- en horecagelegenheid (IJM), natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en de N65 van Vught naar Tilburg. Op minder dan 10 minuten liggen het Jeroen Bosch Ziekenhuis, het centrum van ’s-Hertogenbosch en de A59 van ’s-Hertogenbosch naar Waalwijk. Dorps wonen aan het groen, maar de (stedelijke) voorzieningen van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn echt onder handbereik. Deze woningen komen, nadat ze meerdere generaties in bezit van de familie zijn geweest, nu voor het eerst voor de verkoop beschikbaar.

De woning staat op een perceel van 865 m², heeft een woonoppervlakte van 178 m², is aan de tuinzijde uitgebouwd, heeft naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3, mogelijk 4 slaapkamers, een badkamer en een dakterras op de etage en een grote (berg)zolder.

Achter de woning liggen enkele grote percelen, die bij de koop zijn inbegrepen: 4.735 m² weiland (terrein/akkerbouw) en 1.916 m² bosgrond.
Bij voorkeur wordt het geheel in één koop verkocht. Indien gewenst kan het geheel ook in delen worden verkocht, mits voor alle delen een koper wordt gevonden.

De woningen mogen aangepast worden aan de eisen van deze tijd.

Algemeen:

De voortuin voor de woning is voorzien van straatwerk, lage beplanting, borders en aan weerszijden van twee karakteristieke hoge coniferen. Links van de woning is een achterom. De tuin achter de woning is altijd zeer goed onderhouden geweest en aangekleed met hoge en lage beplanting in verschillende kleuren en bladvormen.

Woonhuis:
Het sfeervolle huis is oorspronkelijk, in 1864, gebouwd als werkplaatsen voor de leerindustrie: in de nok van het gebouw hingen de huiden te drogen. Na een calamiteit zijn de huizen in 1887 herbouwd. Na in de oorlog te zijn beschadigd, zijn de daken in 1947, tegelijkertijd met de grote kerk aan de overzijde van de straat, voorzien van nieuwe leisteen dakbedekking.

Sint Lambertusstraat 80:

Begane grond:
klassieke voordeur, ruime hal, met trapopgang en toegang tot slaapkamer, keuken en woonkamer. In 1974 is de woning op de begane grond uitgebouwd richting de tuin. Daarbij zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken vergroot en zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. De plafonds zijn hoog en voorzien van duurzame houten afwerking, op de vloeren ligt natuursteen (in de slaapkamer tapijt). De keuken (met uitzicht over de tuin) is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met houten werkblad, dubbele spoelbak onder het raam, 4-pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, wasemkap, vrijstaande koelkast en veel bergruimte in lades en in een wand ingebouwde hoge kasten, de doorzon woonkamer van een haard en schuifdeuren naar de tuin. Aan de keuken ligt een grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een bergkast, toegang tot de toiletruimte en een deur naar de tuin.
Aan de entreehal ligt de eerste slaapkamer, met daaraan een ruime badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel, closet en bidet.

1e Verdieping:
op deze verdieping een mooie vierkante overloop en vier ruime slaapkamers op de hoeken van het huis: één kamer heeft ook openslaande deuren naar het op de uitbouw gerealiseerde dakterras. Aan de voorzijde ligt een extra bergkamer. Daar tegenover aan de tuinzijde ligt de tweede badkamer met grote dakkapel, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap in de hal. Op deze zolder is ook de c.v. combiketel (Remeha 2012) geplaatst.

Tuin:
Achter de woning ligt, ideaal op het zuiden, een diepe tuin. Achter deze tuin liggen weer weilanden, te gebruiken als tuin, speelveld en/of weide voor paarden en andere dieren. Aan de weilanden ligt nog een mooi bosperceel van 1.916 m². Deze percelen zijn ook bereikbaar via de zandweg achter de woningen.

Aan de tuin liggen de reeds eerder genoemde weilanden:
kavel I 194 van 570 m²;
kavel I 578 van 1.795 m²;
daarnaast kavel I 372 van 2.370 m² en
daarnaast boskavel I 2342 van 1.916 m².

Loonse en Drunense Duinen: dit Nationaal Park is een van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland: 3.500 hectare groot. Hier kunt u eindeloos struinen in de 'Brabantse Sahara', fietsen door uitgestrekte bossen of paardrijden over zandheuvels. Van de natuur genieten kan hier vier seizoenen lang; elk seizoen is anders.
Het is één van de meest uitgestrekte stuifzandgebieden van West-Europa: maar liefst dertig vierkante kilometer levend stuifzand. Levend stuifzand is zeldzaam in Nederland. Het zand is afgezet door poolwinden in de laatste ijstijd. Eeuwenlang was het bedekt door oerbos, totdat men in de middeleeuwen brandhout en landbouwgrond nodig had. Op de heide lieten boeren in de 14e eeuw het vee grazen. De grond raakte uitgeput en de wind blies daarna steeds grotere zandvlaktes open. De opmars van het stuifzand is tegengehouden door naaldbomen te planten. Struinen in het stuifzand is nu overal toegestaan. Karakteristiek zijn nu de verspreide heideveldjes en boomgroepen. Let op onder gestoven boomkruinen die nog maar net boven de grond uitsteken. In de bossen vindt u de oude nederzetting Giersbergen. Dit is een eeuwenoude agrarische gemeenschap die lang op zichzelf aangewezen was.

Om de heide in de Loonse en Drunense Duinen kort, gezind en vitaal te houden, grazen er schapen. Ook de naaldbossen wacht een opknapbeurt. In het gevarieerde bos dat daarna ontstaat, voelen zangvogels, roofvogels en zoogdieren, zoals de ree en de das zich prima thuis. In 1999 zijn door Natuurmonumenten en Vereniging Das & Boom twaalf dassen uitgezet. De populatie is sindsdien flink gegroeid.

Ontdek de schoonheid van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen te voet, op de fiets, op een mountainbike of te paard. Via vele gemarkeerde wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterroutes kunt u in dit Nationale Park alle kanten op. Als u de zandvlakte intrekt, bedenk dan dat een tocht door het mulle zand zwaar is en dat de temperaturen ’s zomers flink kunnen oplopen. De aangrenzende bossen kunnen dan verkoeling schenken.

De IJzeren man: een fantastisch watersport gebied genoemd naar de stoombaggermolen die eind 19e eeuw hier zand opgroef waarop de wijk Het Zand in ’s-Hertogenbosch is gebouwd. In en op het water kan men volop zwemmen, duiken, recreëren, zeilen en schaatsen, rond het water liggen uitgebreide buitensport mogelijkheden en een passende, goedbezochte horecagelegenheid IJM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1864 Bouwjaar toelichting 1887 herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 7366 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 506 m² (46.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 803 Oppervlakte 715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 194 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 578 Oppervlakte 1795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 372 Oppervlakte 2370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 342 Oppervlakte 1916 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St.-Lambertusstraat 80, 5266 AH Cromvoirt
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring