Terug naar de resultaten
Verkocht

Goudenregenstraat 9

5213 HM 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 600.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het 'Hinthamerpark', dat is een begrip in 's-Hertogenbosch. Een diversiteit aan karakteristieke woningen, zowel voor- als naoorlogs in een groene, rustige, centraal gelegen en zeer gewilde woonwijk. Deze unieke en perfect onderhouden hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, moderne strakke...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het 'Hinthamerpark', dat is een begrip in 's-Hertogenbosch. Een diversiteit aan karakteristieke woningen, zowel voor- als naoorlogs in een groene, rustige, centraal gelegen en zeer gewilde woonwijk. Deze unieke en perfect onderhouden hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, moderne strakke keuken en badkamer, vrijstaande stenen garage en een heerlijke tuin rondom de woning. Ideale hoekligging met veel vrijheid. De woning beschikt zowel aan de voor-, achter- en zijgevel over lichttoetreding. Door de mooie lichtinval ontstaat er een zeer prettige woonsfeer. De tuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt u veel privacy.

Via de voortuin komt u bij de entree/voordeur die toegang verleent tot de hal. De in takt gebleven paneeldeuren en het authentieke tegelwerk dragen bij aan een representatieve en sfeervolle entree. De meterkast is zeer uitgebreid te noemen en beschikt over 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig. Verdiepte kelderkast met voldoende opbergmogelijkheden en vaste legplanken. De toiletruimte is afgewerkt met modern wit tegelwerk en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een originele en karakteristieke erker aan de voorzijde, een riant zijraam met uitzicht op de tuin en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Door de diverse raampartijen valt veel daglicht binnen en geniet u van uitzicht op de tuin rondom uw woning. De woonkamer is zeer stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een massieve houten vloer, gladde stucwerk wanden en een stucwerk plafond met platte sierlijsten. De verlichting in de woonkamer en keuken zijn allen dimbaar. Een vaste inbouwkast met paneeldeur, vlakke plaat radiatoren met hierboven authentieke vensterbanken zorgen voor een perfecte mix van stijlen. Moderne half open keuken voorzien van een riant schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken is strak afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De vaste provisiekast met originele paneeldeur zorgt voor de juiste sfeer en extra opbergmogelijkheid. Het terras is eveneens via een deur vanuit de keuken bereikbaar.

Fraai aangelegde achter- en zij tuin voorzien van een natuurstenen terras, gazon, plantenborders, een hardhouten pergola met druivenrank, houten containeropbergmogelijkheid en groene erfafscheiding. Voorbereidingen voor eventuele tuinverlichting zijn aanwezig , evenals de mogelijkheid voor het ophangen van een zonnedoek. Vanuit de tuin heeft u middels twee stalen sierpoorten rechtstreeks toegang tot het centrale plein in de wijk welke wordt omsloten door de Kamperfoeliestraat. Deze unieke ligging wordt door de huidige bewoners en een ieder ook als zeer prettig ervaren. Een vrijstaande stenen berging/garage voorzien van dubbele houten deuren, elektra aansluitingen, pantry blok, buitenkraan en voldoende daglicht door middel van raampartij en een deur in de zijgevel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geniet van een heerlijk uitzicht over het plein, een sfeervol frans balkon met deur en authentieke raampartijen voorzien van dubbel glas. De master bedroom beschikt over een vaste opbergkast voorzien van originele paneeldeur. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met originele plafondlijsten. De twee grootste kamers en de badkamer zijn voorzien van dimbare verlichting. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en ingebouwde nis, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, dubbele wastafel, fraaie royale spiegel met opgebouwd planchet. Een groot raam in de badkamer zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met bergruimte achter de knieschotten. In 2009 zijn zowel aan de voor- en achterzijde twee riante dakkapellen geplaatst met originele daklijsten. De sfeervolle houten spanten zijn mooi in het zicht gebleven. Door middel van het plaatsen van deze dakkappelen zijn er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een maatwerk inbouwkast, stoere steigerhouten afwerking en biedt u toegang tot een bergvliering. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde beschikt over een vast werkblad met kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een inbouw wasbak met warm en koud water zorgt ervoor dat deze wasruimte compleet is. Standplaats voor de c.v.-ketel met ingebouwde boiler (merk Nefit, bouwjaar 2000). Beide kamers zijn perfect afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer of vloerbedekking, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De buitengevels van de woning zijn na geïsoleerd. De woning en de garage zijn voorzien van zinken goten en hemelwaterafvoeren. Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van glad stucwerk met een afwasbare wandafwerking wat zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en is eenvoudig in het onderhoud.

Deze woonwijk is ruim opgezet en voorzien van diverse oude bomen, veel groen en bijzonder kindvriendelijk. De wijk wordt maar aan één kant ontsloten voor auto's. Kinderen kunnen veilig op straat spelen of op de twee mooie grasveldjes aan het pleintje, midden in het hart van de woonwijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, de Oosterplas, Station Oost en uitvalswegen liggen op gunstige afstand en zijn makkelijk bereikbaar. De ligging t.o.v. het centrum van 's-Hertogenbosch is ideaal, binnen enkele fietsminuten bereikt u de bourgondische binnenstad. De afstand is zelfs beloopbaar.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting Geheel gemoderniseerd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 729 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goudenregenstraat 9, 5213 HM 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.