Terug naar de resultaten
Verkocht

Zuster Boerestraat 2

5221 JK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 435.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een fantastische twee-onder-één kapwoning, met vrijstaande garage en zonovergoten tuin gelegen op het zuidwesten. Een mooie, grote en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, ruime eetkeuken met uitstekend keukenmeubel en openslaande tuindeuren. Een fijne bijkeuken, een prima badkamer en maar...
Lees meer

Omschrijving

Een fantastische twee-onder-één kapwoning, met vrijstaande garage en zonovergoten tuin gelegen op het zuidwesten. Een mooie, grote en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, ruime eetkeuken met uitstekend keukenmeubel en openslaande tuindeuren. Een fijne bijkeuken, een prima badkamer en maar liefst vijf slaapkamers: drie op de etage en twee op de ruime en hoge zolderverdieping. De woning is uitstekend onderhouden, zeer goed bewoond en heeft (exclusief de garage van 17,5 m²) een woonoppervlak van maar liefst 145 m².

Indeling:
- de voor de woning gelegen groenstrook, het trottoir en de voortuin creëren een mooie afstand tussen de weg en de gevel;
- pad naar de overdekte entree;
- de hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en raam, trapopgang,   
  garderoberuimte onder de trap (met luik naar de kruipruimte) en de woonkamer;
- de gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie, doorlopende houten vloer (lamelparket), die in 2014 opnieuw is
  geschuurd en gelakt;
- de radiatoren zijn in stijl omkleed zodat diepe vensterbanken zijn ontstaan, de wanden zijn glad gestuukt;
- vanuit de living en de erker aan de voorzijde is er een goed uitzicht over en zicht op het grote (speel)plantsoen van het
  ‘29 oktoberplein’;
- het zitgedeelte aan de voorzijde is maar liefst 5,40 breed en 4 meter diep;
- de eetkeuken bij de openslaande tuindeuren: 5 bij 3,15 meter: een heerlijke verblijfsruimte in het licht bij de tuin;
- in 2008 is een nieuw keukenmeubel geplaatst, in L-vorm. Het werkblad is strak, van donker (composiet) steen. Alle apparatuur
  is van Bauknecht zoals een koelkast, vriezer, heteluchtoven, aparte magnetron en een 5-pits gaskookplaat op glas, inclusief 
  een wokbrander. Boven de kookplaat hangt een mooie afzuigkap. De spoelbak is onder het raam naar de zij-tuin gesitueerd.
  Verder veel bergruimte in kasten en lades en een goede verlichting dankzij de ingebouwde spots;
- aan de keuken ligt een handige bijkeuken, met daarin nog een compleet keukenmeubel met drie hoge kasten en een extra
  wasmachine aansluiting;
- aan de achtergevel (gelegen op het zuidwesten) is een breed zonnescherm bevestigd.


Tuin:
- zeer gunstig op het zuidwesten gelegen tuin;
- modern en (onderhouds)vriendelijk ingericht;
- achter in de tuin is de ruime garage, met hoog, pannen gedekt dak geplaatst. De garage is voorzien van een loopdeur en
  kanteldeur. In de garage is op de entresol extra bergruimte gecreëerd. Voor de garage is nog een ruime parkeerplaats;
- verder is de tuin voorzien van goede schuttingen als erfafscheidingen en een achterom.

Eerste verdieping:
- de gehele eerste verdieping is voorzien van een planken, grenen vloer, met whitewash finish;
- aan de overloop ligt allereerst een separate toiletruimte met closet, fonteintje en raam;
- aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, met grote ramen fraai op het (ochtend)licht. Deze kamer is
  voorzien van rolluiken en horren;
- aan de tuinzijde liggen nog twee mooie slaapkamers: één van 2,10 bij 3,67 meter en één van 2,62 bij 3,25 meter;
- fraaie badkamer (uit 2012) voorzien van een luxe badkamermeubel met kasten en lades, twee waskommen (met Hans Grohe
  kranen) op een composiet stenen blad, met daarboven een grote kamerbrede spiegel. In de inloopdouche (met hardglazen
  wand en deur) hangt een stortdouche.

Tweede verdieping:
- de tweede volwaardige etage, is in 2013 gestuukt en geschilderd. Ook de trap (met 2 ramen) naar deze etage is hoogglans
  gelakt. Er zijn in totaal vier grote Velux dakramen, met speciale hor, verduistering èn daarbij zonwering. De etage is voorzien
  van een hoogwaardige laminaatvloer met de uitstraling van hout;
- hoge en lichte voorzolder met extra wastafel;
- c.v. ketel (Nefit Topline CW 5 uit 2011) en mechanische ventilatie unit;
- opstelling van de wasmachine en wasdroger. De voorzolder is een ideale, multifunctionele ruimte. Er zijn knieschotten
  aangebracht waardoor er veel bergruimte is ontstaan;
- twee slaapkamers, beide met een hoog plafond. De kamer aan de tuinzijde heeft één luxe Velux dakraam, de woningbrede
  kamer aan de voorzijde twee.

Algemeen:
- woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, groot zonnescherm aan de tuinzijde (doek vernieuwd in 2012);
- de vloer in de woonkamer is in 2014 geschuurd en opnieuw gelakt;
- het keukenmeubel is vervangen in 2008, de badkamer in 2011;
- de c.v. ketel is een Nefit Topline CW 5 uit 2011;
- meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de garage is voorzien van een hoog, met pannen gedekt dak;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2013.

Ligging en bereikbaarheid:
De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op minder dan 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, sportvoorzieningen, begeleide fitness, golfbaan met vrij toegankelijk restaurant en zelfs zwemwater liggen onder handbereik. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het mooie Heusden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline CW 5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (13.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2190 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuster Boerestraat 2, 5221 JK 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.