Viermakelaars 's-Hertogenbosch

Walter Breedveldplein 2
5231 ME 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6215656
info@viermakelaars.nl
Halewijn 15, 5221 LZ 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Halewijn 15 in 'S-Hertogenbosch 5221 LZ

Omschrijving

In het hart van Het Slot Haverleij ligt deze ruime en moderne tussenwoning, met een goed ingedeelde, lichte woonkamer: gezellig eten aan de voorzijde, extra breed aan de tuinzijde. Inclusief flinke tuin met berging en achterom, een moderne complete keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer, een groot dakterras met veel privacy en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over een energielabel A.

Begane grond:
-betegelde hal/entree met meterkast en toegang tot de eetkamer en woonkamer;
-riante leefruimte met fraaie planken vloer (Amerikaans eiken) en hoge plinten;
-centraal geplaatste moderne keuken onder andere voorzien van een stenen blad (composiet), vier-pits gasfornuis, Itho afzuigkap, Siemens vaatwasser, vrijstaande koel- vriescombinatie en veel bergruimte in lades en onderkasten;
-aan de levendige voorzijde een gezellig eetgedeelte;
-aan de rustige tuinzijde is de woonkamer extra breed: maar liefst 6,90 meter. De kamer is hier licht en er is veel ruimte om te zitten en zelfs voor een extra werkplek;
-loopdeur naar de modern ingerichte en onderhoudsarme tuin, met terrassen, een open (speel)ruimte, berging en achterom. Achter de woning ligt een goede en ruime parkeergelegenheid;
-naast het werkgedeelte in de woonkamer ligt een tweede halpartij met daarin een moderne toiletruimte (wandcloset van Villeroy en Boch met softclose toiletzitting, fonteintje) en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
-ruime overloop, ook voorzien van een Amerikaans eiken planken vloer met hoge plinten;
-twee slaapkamers aan de tuinzijde;
-master bedroom (circa 20 m²) aan de voorzijde van de woning;
-complete moderne badkamer voorzien van een ruim Bette ligbad, Bette douche, brede wastafel, kast en radiator;
-op de overloop een separate tweede toiletruimte met vernieuwd closet, wastafel en charmante metrotegeltjes;
-meerdere ramen op de slaapetage zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
-de bijzondere tweede verdieping is met veel aandacht ingericht;
-betegelde overloop met wastafel;
-professioneel gemaakte vaste kasten met veel bergruimte en daarin onder andere ook de aansluitingen voor de wasmachine en –droger en de cv-combiketel (Intergas HRE 28/24 A uit december 2018);
-hardglazen deur naar de vierde slaapkamer c.q werkkamer (circa 11 m²), met veel lichtinval dankzij de kamer brede en kamer hoge raampartij;
-loopdeur naar het riante dakterras van 4,50 bij 4,50 meter, ideaal gelegen op het zuidwesten. De dakbedekking is uitgebreid onderhouden in 2019.

Algemeen:
-de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en van vloer- muur en dakisolatie;
-de gehele woonkamer, keuken- en eetkamer, de overloop op de slaapetage en de grote slaapkamer zijn voorzien van een planken vloer (Amerikaans eiken);
-parkeren is ruim mogelijk voor de woning en onder andere ook op het terrein gelegen achter de woning;
-er zijn volop speelgelegenheden rond de woning, een school en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand, binnen 100 meter staat men midden in de natuur van de Haverleij.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hr+ (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2601 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom