Terug naar de resultaten
Te koop

Velderwoude 33

5221 PB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 698.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Licht en bijzonder ruim penthouse op de derde etage (vierde woonlaag) met een zeer riante woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer complete keuken en een mooi groot nagenoeg geheel rondlopend dakterras op alle windrichtingen. De plafondhoogte binnen is overal aangenaam: 2,70 meter....
Lees meer

Omschrijving

Licht en bijzonder ruim penthouse op de derde etage (vierde woonlaag) met een zeer riante woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer complete keuken en een mooi groot nagenoeg geheel rondlopend dakterras op alle windrichtingen. De plafondhoogte binnen is overal aangenaam: 2,70 meter.
Het appartement is omgeven door groen, ligt nabij de golfbaan in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de naaste omgeving. Naast de geweldige lichtinval zijn de grote living en het dakterras echte blikvangers. Via vier dubbele openslaande deuren kunt u naar het dakterras. Vanuit alle ruimtes geniet u van een weids uitzicht, in totaal 360 graden rond.

Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Met de lift zijn de parkeerkelder (met twee ruime parkeerplaatsen en grote berging), de begane grond en alle woonlagen te bereiken.

Derde etage:
Vanuit de lift heeft u direct toegang tot de hal en uw voordeur. Aan deze hal ligt ook een eerste, kleiner balkon met zicht over het plein van het kasteel. Via het trappenhuis is een tweede balkon aan de pleinzijde bereikbaar. Deze twee buitenruimtes liggen op het zuidwesten.

Achter de voordeur ligt een ruime gang, met daaraan de meterkast, de eerste en tweede slaapkamer (beide circa 12 m² groot) met daartussen de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tegenover de slaapkamers ligt het gastentoilet. Nabij de luxe glazen deur naar de living en het keukengedeelte ligt de bijkeuken annex wasruimte met opstelling c.v.-combiketel, boiler, warmte terugwin-installatie, aansluitpunten voor de wasmachine en –droger en een luxe (inloop)kastenwand.

Een glazen deur leidt naar de woonkamer met rondom negen kamerhoge glaspartijen, waarvan vier dubbele openslaande deuren voor een optimale toegang tot het 35 meter lang rondlopende dakterras, dat 3,6 meter diep is. Op het dakterras geniet u in optimale privacy van een schitterend uitzicht, volop zon en schaduw en van alle rust en ruimte. Op het gehele dakterras liggen terrassen van hardhout (Bankirai), staan potten en bloembakken met bomen. Er zijn op het terras buiten een waterpunt ook dubbele stopcontacten. Verder is er uiteraard ruimte voor (beeldende) kunst en meerdere zitjes.

Alle glaspartijen van de woning zijn voorzien van screens en onder architectuur aangebrachte, vaste zonwering. Daarin zijn aansluitingen voor verlichting geplaatst, te bedienen vanuit de woonkamer. In de woonkamer en slaapkamers zijn airco-units geplaatst. Ook is het appartement voorzien van een alarminstallatie.

De living zelf is half rond en groot, maar goed ingedeeld zodat u nergens verloren zit

Er is een luxe keuken voorzien van een U-vormig keukenmeubel met veel werkruimte en lichte werkbladen, een vijf meter lange kastenwand met apparatuur en veel bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 1½ spoelbak en een verhoogd blad als barmeubel met fijne zitplaatsen. De keuken kan desgewenst (met of zonder eetkamer) afgesloten worden van de living.

In de living is verder uiteraard volop ruimte voor een t.v. hoek, een zitruimte en een (eventueel ook te separeren) aparte werkhoek. De woonkamer is voorzien van airco en vloerverwarming.
Een tweede hardglazen deur in de woonkamer leiden naar de privégang met hoofdslaapkamer en riante badkamer.

De hoofdslaapkamer (circa 30 m²) heeft een mooie lichtinval, is voorzien van airco en ligt direct aan een complete badkamer met vrij hangend wandcloset, dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, handdoekradiator en raam. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Uw auto kunt u parkeren in de parkeergarage gelegen onder Kasteel Velderwoude. Naast uw eigen twee (extra lange) parkeerplaatsen treft u wederom een ruime berging aan van 12 m². De lift brengt u vanuit de parkeergarage naar de begane grond en de woonetages. In de parkeergarage staan de auto’s altijd droog en daarbij in de winter warm en in de zomer koel.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, sportvoorzieningen, begeleide fitness, golfbaan met vrij toegankelijk restaurant en zelfs zwemwater liggen onder handbereik. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het mooie Heusden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 182 m²;
- De maximale maten van de halfronde living zijn: 15,75 meter lang en 6,75 meter breed;
- Het penthouse is voorzien van een natuurstenen vloer en plinten;
- De wanden en het plafond van de living zijn strak en licht afgewerkt;
- De uitgebreide meterkast is voorzien van extra groepen, zodat ook de wasmachine en droger
gelijktijdig te gebruiken zijn;
- De toiletruimte (in neutrale kleurstelling) is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en
fonteintje;
- In de gang hangt een luxe videofooninstallatie (vernieuwd eind 2016), zodat u duidelijk kunt zien
en horen wie er beneden aan de deur staat;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie (WTW systeem);
- Zowel de living als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco;
- Ruimte! Zowel in als om het appartement;
- Velderwoude kent een leuke mix van bewoners, van gezinnen met grote en kleine kinderen tot
alleen gaanden en senioren, waardoor het een levendig geheel is;
- Vanuit Velderwoude fietst of wandelt u zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en
binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door
dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden;
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Het gebouw wordt zeer goed bijgehouden;
- Schilderwerk gemeenschappelijke hallen: 2016;
- Kasteel Velderwoude is voorzien van zonnepanelen, voor de opwekking van stroom voor het
gemeenschappelijke VvE) verbruik;
- Glas, papier en restafval kunt u continu kwijt in de twee containerruimtes aan het plein.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 182 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Agpo Econpact (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 141,86 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velderwoude 33, 5221 PB 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.