Terug naar de resultaten
Verkocht

Beeckendael 29

5221 PL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 319.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een ideale, zeer ruime en rustig gelegen woning in een prachtige en vooral ook veilige woonomgeving. Hier vindt men natuur, speelgelegenheden, wandelpaden, fietsroutes en een golfbaan voor de deur. Kinderen kunnen vanuit huis veilig voor de deur spelen èn in de gaten gehouden worden.
Een groot...
Lees meer

Omschrijving

Een ideale, zeer ruime en rustig gelegen woning in een prachtige en vooral ook veilige woonomgeving. Hier vindt men natuur, speelgelegenheden, wandelpaden, fietsroutes en een golfbaan voor de deur. Kinderen kunnen vanuit huis veilig voor de deur spelen èn in de gaten gehouden worden.
Een groot of (nog) klein gezin, een jong stel of alleenstaande, iedereen vindt hier volop ruimte in een (woon)keuken, ruime living, mooie buitenruimte, 4 grote slaapkamers (bij een iets andere indeling 5), een ruime badkamer, inpandige berging en een was- en stookruimte. In de parkeergarage nog een aparte berging en twee parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal voor een auto.

De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Vanuit de landschapszijde is er een schitterend zicht over de natuur van de Haverleij, voor de woning ligt het binnenplein dat een prima en veilige ontmoetings- of speelplaats kan zijn.

Begane grond:
- binnenplein met bomen, groen, speel- en zitgelegenheid voor de deur;
- op de gehele begane grond een nette tegelvloer met vloerverwarming, entree/hal met stijlvolle lambrisering,
meterkast, trapkast, garderoberuimte;
- deur met glaspanelen naar de living;
- lichte woonkamer dankzij de dubbele tuindeuren en verdiepingshoge raampartij naar het terras van 28 m² gelegen op
het zuidoosten;
- dankzij de strakke wandafwerking, hoge plinten en unieke verdiepingshoogte van 2,83 meter geeft de woning een
goed gevoel van ruimte;
- aan de pleinzijde ligt de eetkeuken met modern L-vormig keukenmeubel voorzien van verlichting, spoelkraan, een
Siemens gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Daarbij veel bergruimte in brede lades en hoge bovenkasten. Aan
de tegenover gelegen wand een fraaie hoge kastenwand met onder andere een Siemens oven, koel- vriescombinatie
en bergruimte;
- bij de eethoek is een sfeervol kamerhoog en kamerbreed raam naar het plein.

Eerste verdieping:
- volledig voorzien van strakke wanden en een lichte laminaatvloer;
- ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met dubbele openslaande deuren met Frans balkon en groot raam;
- kamerbrede slaapkamer van 19 m² aan de landschapszijde met drie grote ramen en ventilatierooster;
- ruime badkamer (7,5 m²) met ligbad, stijlvolle hardglazen douche met cabine en wastafelmeubel;
- tegenover de badkamer een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
- de tweede verdieping is even volwaardig als de eerste verdieping, ook met volledig rechte (geen schuin dak) en
strakke wanden en een lichte laminaatvloer;
- ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met twee grote ramen en een werkplek;
- kamerbrede slaapkamer van 19 m² aan de landschapszijde met drie grote ramen en een ventilatierooster;
- tussen de twee slaapkamers ligt een ruime bergruimte (7,5 m²). In combinatie met de naastgelegen slaapkamer kan
hier eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden;
- tegenover de bergruimte een wasruimte met hier de opstelling van de wasmachine en –wasdroger (gestapeld) en
daarnaast de c.v. installatie en mechanische ventilatie-unit (welke is vernieuwd in 2015).

Parkeergarage:
- in de parkeergarage twee eigen ruime parkeerplaatsen, beide prettig op een hoek gelegen;
- één van de twee parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal voor het opladen van een (deels) elektrische auto.
De verbruikte kWh’s worden verrekend met de VvE;
- een eigen privéberging van 1,75 breed en 3,45 meter diep.

Algemeen:
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- de woning is in 2016 geschilderd;
- de c.v. ketel wordt regulier jaarlijks onderhouden, voor het laatst in oktober 2017;
- mede dankzij de gemeenschappelijke parkeergarage is het woonhuis onderdeel van een Vereniging van Eigenaren
(VvE) en dus formeel een appartementsrecht. Het prettige daarbij is dat de VvE onder andere al het groot onderhoud
regelt van de parkeerkelder en gemeenschappelijke delen van het complex. Ook de opstalverzekering, het
schoonmaken en het elektraverbruik van de algemene ruimtes worden door de VvE geregeld en betaald, zoals in de
splitsingsakte is vastgelegd. In ruil daarvoor bedraagt de maandelijkse bijdrage € 86,52. Het aandeel in het
reservefonds, (circa € 900,-) dat in de afgelopen jaren is opgebouwd, zit in de koopsom en gaat over van verkoper op
koper.

Omgeving:
De woning is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. De woning ligt dus midden in de natuur en toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt), Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horecavoorzieningen en meer.

Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.87 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3150 Index 29 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3150 Index 98 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3150 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Beeckendael 29, 5221 PL 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.