Terug naar de resultaten
Onder bod

Willemspoort 332

5223 WX 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 425.000,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In nieuwstaat verkerend, licht, zeer stijlvol ingericht en gelegen appartement met geweldig uitzicht. Op hoog niveau instap klaar, met twee slaapkamers, een groot en zonnig balkon, uiterst luxe keuken, gietvloer, twee slaapkamers, luxe badkamer, handige wasruimte en berging. Willemspoort 332 ligt...
Lees meer

Omschrijving

In nieuwstaat verkerend, licht, zeer stijlvol ingericht en gelegen appartement met geweldig uitzicht. Op hoog niveau instap klaar, met twee slaapkamers, een groot en zonnig balkon, uiterst luxe keuken, gietvloer, twee slaapkamers, luxe badkamer, handige wasruimte en berging. Willemspoort 332 ligt zeer markant op de derde verdieping (vierde woonlaag), met een magnifiek uitzicht. Het appartement is zeer licht, zeker ook in de woonkamer dankzij de ramen rondom. Daarbij ligt het balkon vrij, zodat het licht vrij naar binnen kan vallen.

Naast alle luxe ‘in huis’ beschikt het appartement op de begane grond bovendien nog over een (fietsen)berging in het gebouw zelf en een overdekte parkeerplaats, onder het karakteristieke (met zonnepanelen bedekte) dak.

De architectuur en vormgeving van de gebouwen aan de Willemspoort is modern, licht en naar buiten gericht. De kwaliteit van de bouw zorgt voor een hoog woongenot. Het gebouw is figuurlijk groen dankzij de zonnepanelen en de uitstekende isolatie, het gebouw wordt letterlijk groen dankzij de in de architectuur mee genomen plantenbakken en geleidekabels, waarmee het groen langs het gebouw omhoog wordt geleid.

Al wandelend in de omgeving liggen het bruisende nieuwe en oude stadscentrum onder handbereik. Zodra men de Paleisbrug over is, kan men direct neerstrijken bij ‘Buurt’, een leuk en ‘hip’ buurtcafé annex restaurant aan de rivier de Dommel en aan het begin van de Westwal en de Vughterstraat; twee mooie entrees tot al het goeds dat de Bossche Binnenstad te bieden heeft.

Willemspoort ligt op een steenworp afstand van het Jeroen Bosch Ziekenhuis, eeuwen lang bekend als het Groot Ziekengasthuis. Daarachter liggen de natuurgebieden richting Vught. Steekt u over naar in het Paleiskwartier, dan merkt u waarom deze markante woon- en werkwijken aan de westzijde van het station ook wel het ‘nieuwe centrum’ worden genoemd. Bewoners genieten van het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving; een supermarkt, de Kaserne, diverse andere horecagelegenheden in alle segmenten, een uitstekende bioscoop, het Centraal Station en het gezellige Bourgondische centrum. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Willemspoort is ook voor natuurliefhebbers zeer interessant, want het is centraal gelegen tussen ‘De Gement’, het natuurgebied rondom het Engelermeer en het Bossche Broek. De golfbanen van De Pettelaar en Burggolf Haverleij zijn goed en zeer snel bereikbaar.

Openbare ruimte:
- brede, parkachtige groenstrook met gras, boompjes, jeu de boulesbaan. Binnenkort wordt het laatste deel van het park aangelegd.

Begane grond:
- statige entree met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, deuren naar bergingen, trappenhuizen en lift;
- gang naar de berging (1,80 bij 2,90 meter);
- doorgang naar de aan de zuidzijde van het gebouw gelegen parkeervoorzieningen. De auto’s staan hier mooi droog onder de carport constructie, met de nu al karakteristieke zonnepanelen. De stroom die door de zonnepanelen wordt opgewekt komt ten goede aan de VvE.

Derde verdieping:
- mooie en verzorgde gemeenschappelijke hal met voordeur naar het appartement;
- entree/hal met daaraan de meterkast (met uitgebreide groepenkast, glasvezel verbinding) en toegang tot alle ruimtes;
- het appartement is geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming, optimale isolatie, (draai- / kiep)kozijnen van uitstekende kwaliteit met HR++ glas en hoge binnendeuren;
- living met open keuken van 47 m², met ramen op het zuiden, westen en noorden;
- de woonkamer heeft een zitgedeelte, met een fraaie wand voor een bibliotheek, mooi meubelstuk en/of kunstwerken. Het zitgedeete is comfortabel, licht en vooral ook ruimtelijk;
- de zeer complete open keuken (met natuurstenen bladen, lichte kasten en houtaccenten) is ingericht met drie keukenmeubelen. Allereerst een spoeleiland met onder andere een spoelbak, Quooker, vaatwasser, lades en kasten. Daartegenover een kookwand met brede en diepe lades, vijfpits gaskookplaat en een design afzuigkap aan het plafond. Ter vervolmaking van de keuken is er nog een apparatenwand met combi bak-stoomoven, apothekerskast en koel-/ vriescombinatie. De linkerwand van de keukenruimte is nagenoeg geheel van glas, voor een optimale lichtinval;
- ook de eettafel baadt in het licht met op het zuiden een groot raam, op het westen een panorama raam en op het noorden een raam dat uitkijkt op het gebied voor de ingang van het gebouw;
- men kan hier dus schitterend tafelen, maar dat kan ook op het balkon, dat door twee openslaande deuren bereikbaar is. Het balkon van circa 21 m² ligt op het zuidwesten, met ook vrij liggende zijkanten van het balkon, hierdoor kan er worden genoten van de zon van ’s-Morgens vroeg geniet al vroeg van tot en met zonsondergang. Op dit prachtig gelegen balkon kunnen meerdere zitjes gerealiseerd worden en zijn op twee hoeken onder architectuur grote bloembakken gerealiseerd. Deze bloembakken bieden privacy en geven het gebouw op redelijke termijn mede de gewenste groene uitstraling;
- in de woning zijn twee slaapkamers. De eerste (hoofd)slaapkamer meet 14,1 m² en heeft een grote raampartij;
- de tweede slaapkamer of werkkamer is 10,4 m² groot en gelegen naast de woonkamer. Desgewenst kan er een directe verbinding of deur naar de woonkamer gerealiseerd worden;
- naast de slaapkamers ligt de luxe badkamer in moderne, rustige kleurstelling, met inloopdouche, handdoek radiator, twee luxe wastafel meubels met lades, 2 spiegels met verlichting en een vrij hangend wandcloset. Een prachtige ruimte, uiteraard (net als de rest van het appartement) voorzien van vloerverwarming;
- toiletruimte in donkergrijs- witte kleurstelling met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
- berging annex wasruimte met daarin ook de c.v. ketel (Intergas HR Eco uit 2017), de warmte terugwin installatie en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Al met al een uitstekend gelegen appartement, modern, comfortabel, luxe, maar vooral ook met een uitstekende sfeer en voorzien van alle gemakken.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Eco (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 147,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 3201 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Willemspoort 332, 5223 WX 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.