Terug naar de resultaten
Onder bod

Heerendonklaan 40

5223 XZ 's-Hertogenbosch
€ 350.000,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne en goed onderhouden woning, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station, Paleiskwartier, de Bossche binnenstad, het Westerpark en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De woning heeft een ruime voortuin, een 9,75 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, schuur,...
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne en goed onderhouden woning, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station, Paleiskwartier, de Bossche binnenstad, het Westerpark en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De woning heeft een ruime voortuin, een 9,75 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, schuur, separate extra ruime en brede garage van maar liefst 28 m² (voorzien van elektra), open keuken, ruime living (uitgebouwd in 2002), twee slaapkamers en een mogelijkheid tot een ruime derde slaapkamer op de multifunctionele zolder. Naast dit alles liggen ook de uitvalswegen naar de A2 en A-59 om de hoek, net als de natuurgebieden ‘de Gement’ en ‘Het Bossche Broek’ en het uitgebreide winkelcentrum de Helftheuvelpassage met haar supermarkten en speciaalzaken.


Begane grond:
- voortuin, entree/hal, toiletruimte met fonteintje, trappartij met onderliggende trapkast, moderne meterkast;
- uitgebouwde, zeer lichte woonkamer van maar liefst 36 m² (zonder de keuken), met openslaande tuindeuren naar terras met elektrische zonneluifel. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, de uitbouw daarbij van een dakkoepel. In de woonkamer ligt vloerverwarming (in de uitbouw niet). Het dak van de uitbouw en de lichtkoepel zijn in 2019 vervangen. Onder de laminaatvloer ligt nog een lichte tegelvloer;
- nette, strakke en functionele keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel licht dankzij de grote raampartij. De keuken beschikt over twee grote werkbladen met onderkasten, hoge bovenkasten met aanrechtverlichting, wastafel, vierpits gaskookplaat, RVS wasemkap, vaatwasser en vrijstaande koelkast;

Tuin:
- de zonnige, brede en diepe tuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy aangezien er geen achterburen zijn die in de tuin kunnen kijken;
- de tuin is onder andere voorzien van een modern terras met brede zonneluifel boven de openslaande tuindeuren, bestrating, borders, planten, boompjes en een waterkraan;
- aan de achterzijde in de tuin staat een handige berging van 2 bij 3,55 meter, voorzien van elektra;
- de tuin is voorzien van een achterom;
- achter de woning staat een extra grote en brede garage. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 28 m², is voorzien van elektra en een goede kanteldeur. Deze deur is 208 cm breed en 198 cm hoog. De garage en de tuin zijn achterom goed bereikbaar via het mandelige terrein. U bent voor 1/12e deel eigenaar van de brandgang en de grond voor de garages. In totaliteit betreft dit 531 m2.

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping, 2 mooie slaapkamers en een moderne badkamer met mechanische ventilatie;
- de eerste zeer ruime slaapkamer (van 5,10 bij 4,01 meter) ligt aan de tuinzijde en heeft veel licht dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet 4,09 bij 2,95 meter;
- moderne, in 2009 vervangen badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, luxe douchecabine, handdoekradiator en raam.

2e verdieping:
- grote, open zolderkamer met groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een riante derde slaapkamer;
- achter een wand zijn reeds de opstelling voor de was-apparatuur en de c.v. combiketel. De c.v. ketel (eigendom) is een Vaillant Ecotec plus VHR 30-34c uit 2015.

Bijzonderheden:
- vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen en ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van een kruipruimte;
- de woning heeft een inhoud van 360 m³ exclusief de zeer ruime en praktische garage. Het perceel waar de woning op staat is 151 m² groot, het perceel van de garage 32 m²;
- de brandgangen en het toegangsterrein tot de garages (samen 531 m²) zijn gezamenlijk eigendom van de 12 aanliggende woningen zodat men eigen baas is over dit mandelige terrein;
- de achtertuin is maar liefst 9,75 meter diep en door zijn ideale zonligging op het zuidwesten een geweldige buitenruimte om de gehele dag van de zon te genieten;tuin zuidwest, 9,75 meter diep;
- achter in de tuin staat een schuur van 7 m²;
- woonkamer 2,70 meter uitgebouwd in 2002, het dak van de uitbouw en de lichtkoepel zijn vervangen in 2019;
- buitenschilderwerk: alle kozijnen zijn geschilderd in 2019;
- badkamer vernieuwd in 2009;
- parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning: voor bezoekers geldt de (gunstige) bezoekerskaartjes regeling, parkeren kan uiteraard ook in de eigen garage;
- een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie!

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus VHR 30-34c (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.75 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (600 bij 460) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4536 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4551 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4541 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Heerendonklaan 40, 5223 XZ 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.