Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Velderwoude 15

5221 PA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met vele extra’s zoals twee (dak)terrassen, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een grote berging, zonnige tuin en een meer dan uitstekende ligging aan een pleintje met mooie bomen en volop (speel)ruimte.
De woning biedt zeer veel woonruimte en ligt enerzijds (met de...
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met vele extra’s zoals twee (dak)terrassen, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een grote berging, zonnige tuin en een meer dan uitstekende ligging aan een pleintje met mooie bomen en volop (speel)ruimte.
De woning biedt zeer veel woonruimte en ligt enerzijds (met de landschapszijde) op de ochtendzon, anderzijds (aan de pleinzijde) op de middag en avondzon zodat men tot ’s avonds laat van de zon geniet. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen, en een parkeergarage met twee parkeerplaatsen en een riante berging. Bovendien heeft het huis een schitterend uitzicht en een prettige lichtinval.

Voor de liefhebbers: binnen 1 minuut loopt men in de vrije natuur, onder andere richting de Maas. De golfbaan met (vrij toegankelijk) restaurant ligt op 5 minuten lopen, de tennisbaan en sporthal op 5 minuten fietsen. De PLUS supermarkt (op 1.200 meter) is 7 dagen in de week open.

Begane grond
Ruime tuin met zon vanaf de middag tot zeer laat in de avond.
-Zeer nette entree/hal met eiken planken vloer, waaraan de
-betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie,
-een uitgebreide meterkast,
-voorraad- annex garderobekast en
-tuin-/werk-/slaapkamer (10 m²),
-was-/bergruimte (8,5 m²) met ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en opslag.
-aan de landschapszijde ligt de riante ouderslaapkamer (22,5 m²) met planken vloer, drie Franse balkondeuren en
een schitterend uitzicht over het land. Deze slaapkamer is nu in gebruik als speelkamer.
-op deze etage ligt ook de grootste badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling met luxe douche, ligbad, dubbele
wastafel met onderkastjes, radiator en mechanische ventilatie.

Eerste etage
Een fraaie trap leidt naar de eerste etage met de ruime woonkeuken, zitkamer en terras.
-Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de landschapszijde en is voorzien van een schuifpui naar het woningbrede terras van 2,10 meter diep. Dit riante terras is voorzien van een zonneluifel, verlichting en tegels.
-de wanden zijn strak afgewerkt, de plafonds gestuukt.
-royale woonkeuken met luxe, uitgebreid en zeer compleet keukenmeubel (2017) inclusief lange werkbladen,
Whirlpool 5-pits gaskookplaat (op glas), wasemkap, Bosch vaatwasser, AEG oven met stoomfunctie, AEG combi-
oven, brede lades, veel bergruimte in onderkasten en een grote Amerikaanse koelkast (Samsung) met
wateraansluiting en ijsmachine. De keuken is verder onder andere voorzien van ingebouwde spots.
Vanaf de eettafel geven twee Franse balkondeuren met hoge ramen een vrij en ver uitzicht over het plein.
De eiken planken vloer is in 2016 opgeschuurd en opnieuw behandeld.

Tweede etage
-Derde slaapkamer van 12,5 m² met uitzicht over het landschap, omliggende kastelen en het water rondLeliënhuyze;
-vierde slaapkamer van 14 m² aan de pleinzijde met een kamerbrede schuifpui naar het brede dakterras (8 m²);
-via deze kamer is ook de c.v.- annex bergruimte bereikbaar.
-tweede badkamer, met wandtegels tot aan het plafond, een douchecabine, vrij hangend wandcloset, wastafel en
radiator.
Ook op deze gehele etage zijn de wanden en plafonds perfect afgewerkt en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken planken vloer.

Kelderetage
In de (parkeer)kelder (per lift en trap bereikbaar) beschikt u over twee vaste parkeerplaatsen en een grote berging met elektra van 13,5 m². Deze berging is voorzien van een extra brede deur, zodat bijvoorbeeld een motor eenvoudig naar binnen kan.


Algemeen:
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
-de bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 97,72 per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering,
buitenonderhoud, de parkeerplaatsen;
-Kasteel Velderwoude is (op de daken van de ronde torens) voorzien van zonnepanelen, voor de opwekking van stroom voor het gemeenschappelijke verbruik;
-glas, papier en restafval kunt u continu kwijt in de twee containerruimtes aan het plein.
-woonoppervlakte circa 160 m²;
-de wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt;
-de keuken is vernieuwd in 2017;
-ruimte! Zowel in als om de woning;
-Velderwoude kent een leuke mix van bewoners, van gezinnen met grote en kleine kinderen tot alleengaanden en
senioren, waardoor het een levendig geheel is;
-vanuit Velderwoude fietst of wandelt u zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leidendoor de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd. Daardoor is een gezonde vermenging ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. De woning ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving in een prettige woongemeenschap. Maar ook bewoners met kinderen zijn hier aan het juiste adres. De contacten met de buren in de straat zijn hier uitstekend, maar wel vrijblijvend.

In het landschap staan planten, struiken en jonge bomen. Een minimaal dertig jaar oude bomenrij vormt een mooi baken in het landschap. Achter deze bomenrij liggen akkerland en een waterpartij rondom Wuyvenhaerd. Het Engelermeer met al haar voorzieningen ligt op 500 meter. De Maas met haar uiterwaarden, rivierdijken, fiets- en wandelpaden ligt nog dichterbij.

In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd, waardoor een gezonde vermenging is ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. De woning ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving. Maar ook bewoners met kinderen zijn hier aan het juiste adres. De contacten met de buren in de straat zijn hier uitstekend, maar wel vrijblijvend.

Vanuit het huis heeft u zicht op het plein en het landgoed rond Velderwoude. Niet alleen geniet u van het zicht op de natuur, maar ook op de fraaie architectuur van omliggende kastelen, bijvoorbeeld Leliënhuyze en Beeckendael zijn een lust voor het oog. Ondanks de ligging temidden van de natuur zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Per auto is het vijf minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven via de Maasdijk naar Heusden. Een zeer fijne woonomgeving, voor mensen met of zonder kinderen!

Aangezien de woning (mede vanwege de parkeergarage) onderdeel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars, betaalt u een maandelijkse bijdrage, waaruit onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de woningen (schilderwerk, gevels, en dak onderhoud), de opstalverzekering, het onderhoud van de parkeergarage en meer zaken worden betaald. Bovendien wordt er op realistische wijze gespaard voor toekomstige uitgaven.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velderwoude 15, 5221 PA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.