Terug naar de resultaten
Verkocht

Velderwoude 19

5221 PA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 335.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met vele extra’s zoals twee (dak)terrassen, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder de woning, een grote en twee kleine bergingen in de parkeerkelder, een zonnige tuin en een meer dan uitstekende ligging aan een pleintje met mooie bomen en volop (speel)ruimte. De...
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met vele extra’s zoals twee (dak)terrassen, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder de woning, een grote en twee kleine bergingen in de parkeerkelder, een zonnige tuin en een meer dan uitstekende ligging aan een pleintje met mooie bomen en volop (speel)ruimte. De woning biedt zeer veel woonruimte en ligt enerzijds (met de landschapszijde) op de ochtendzon, anderzijds (aan de pleinzijde) op de middag- en avondzon zodat men tot ’s avonds laat van de zon geniet. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote werkkamer en twee badkamers. Bovendien heeft het huis een schitterend uitzicht en een prettige lichtinval.

Wonen in kasteel Velderwoude
Velderwoude oogt als een echt kasteel met vijf torens en kantelen, rond een groot plein met platanen. Wie over de oprit het plein op komt, treft de openheid en de bijna Zuid-Franse sfeer. In de torens bevinden zich appartementen, de kantelen zijn de woningen. Ze verspringen ten opzichte van hun buren, de dakterrassen liggen op verschillende hoogtes. Goed voor optimale privacy. Tussen de voortuinen staan groene beukenhagen. Aan snoeien heeft u geen werk, dat wordt gemeenschappelijk geregeld.
Het kasteel ligt mooi tussen het groen. Bewoners zien hier regelmatig reeën, hazen en fazanten lopen. Via een breed pad met fruitbomen loopt u zo de natuur in.
Velderwoude heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met een reserve-fonds van circa 450.000 euro. Aan duurzaamheid hecht men grote waarde. Dankzij de VvE zijn E-laadpalen eenvoudig aan te sluiten op de eigen parkeerplaats in de parkeer-kelder. En onlangs heeft de Algemene Ledenvergadering van de VvE gekozen voor zon-nepanelen op alle daken. Ze liggen nu al op de torens ten behoeve van de algemene ruim-tes.

Velderwoude 19
Een verrassend vormgegeven woning, uitermate geschikt voor gezinnen, koppels en al-leenwonenden. Een praktijkruimte of atelier is hier makkelijk te realiseren. Met ochtend-zon aan de achterzijde, en avondzon aan de voorzijde is de situering ideaal. De woning is keurig onderhouden en instapklaar.

Begane grond
Via de sfeervolle voortuin stapt u binnen in de eerste hal met een vloer van Portugese te-gels. Links ziet u een toilet, meterkast en garderobekast, aan de rechterkant een tuinkamer (10 m2) met deur naar de tuin, ideaal als werkkamer of kinderkamer (op de vloer ligt No-vilon). Prettig dat de ouderslaapkamer dichtbij is, aan de achterzijde. U komt er via een tweede, nog ruimere hal (ook hier Portugese tegels). In deze ouderslaapkamer (22,5 m2) heeft u dankzij drie Franse balkondeuren volop contact met de natuur. Privacy en rust zijn optimaal: niemand die langs het slaapkamerraam komt, geen auto- of motorverkeer. Op-bergruimte genoeg dankzij de twee slim tegenover elkaar geplaatste inbouwkasten met spots. De eiken parketvloer is bijzonder fraai van kwaliteit en afwerking.
Terug in de hal vindt u links van de trap een grote badkamer met douche, bad, twee was-tafels en een designradiator. In de inpandige was- en bergruimte (8,5 m2) rechts van de trap is plaats voor wasmachine, droger, vriezer en veel spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping (met duurzame bamboevloer) gaat u rechtsaf (de voorkant van de woning) naar de zeer ruime woonkeuken, met plaats om te tafelen voor tien. De strak vormgegeven keuken, zonder toeters en bellen, is onlangs gerenoveerd en voorzien van topapparatuur. Zoals een professionele bakoven met magnetronfunctie van Bosch, een Zanussi inductiekookplaat met twee powerbuttons, een Itho HR afzuigkap, een fluister-stille vaatwasmachine van Bosch en dimbare LED-verlichting. Op het loopgedeelte bij de keuken ligt ook een Portugese tegelvloer. Via twee Franse balkondeuren hebt u ruim zicht op het plein met platanen.
De zitkamer aan de achterzijde ontleent veel sfeer aan de fraaie ingebouwde boeken- an-nex tv-kast. Met het aangrenzende terras, met verlichting en stopcontact (ook hier optima-le privacy en zicht op de natuur) wordt deze zitkamer in de warmere maanden op prettige wijze vergroot.

Tweede verdieping
Een trap brengt u naar de tweede verdieping met aan de voorkant een ruime kamer plus dakterras, voorzien van zonnescherm. Deze ruimte (met een vloer van Novilon) zou een werkruimte, atelier of fitnessruimte kunnen zijn. Met het plaatsen van een wand is hier eventueel een eigen etage te creëren voor een puberzoon of -dochter, of een ouderslaap-kamer met veel privacy. Er is al een badkamer met toilet, douche en wastafel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer van 12,5 m2 met mooi uitzicht op de natuur, te gebruiken als slaap- of werkkamer.
Extra opbergmogelijkheden vindt u in een ruimte waarin zich ook de verwarmingsketel bevindt. Deze HR-ketel (Nefit Trend Line) met Nefit Easy smart thermostaat is geplaatst in 2016, en zorgt voor energiezuinige verwarming. Jaarlijks energieverbruik in de wo-ning: elektriciteit 2100 kWh, gas 1100 m3.
En last but not least: in de parkeerkelder heeft u maar liefst twee parkeerplaatsen en drie bergingen.

Wonen in de Haverleij
Velderwoude is met zes andere kastelen en het Slot onderdeel van de Haverleij. Dit ge-bied is in bijna twintig jaar uitgegroeid tot een fraaie groene woonomgeving, waar men-sen met veel plezier wonen, sporten (o.a. golf, tennis, voetbal) en recreëren (o.a. vissen, zwemmen in het Engelermeer). In Engelen zelf staan twee basisscholen en een kinder-dagverblijf.
De natuur van de Haverleij heeft zich ontwikkeld tot een bijna volwassen landgoed, met lange lommerrijke lanen, bermen met wilde bloemen en een biodiversiteit die nog alsmaar toeneemt. Dit dankzij een strikt milieuvriendelijk natuurbeheer van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Vrijliggende wandel- en fietspaden verbinden de Haverleij via de golf-baan met Engelen, over de dijk langs de Maas met Bokhoven en verderop met het sfeer-volle Heusden.

Hier woont u midden in de natuur en toch dicht bij de stad. Tien autominuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, twintig met de bus. Het dorp Engelen met een Plus su-permarkt ligt op slechts enkele minuten met de fiets. De snelweg A59 ligt op twee minu-ten, en sluit direct aan op de A2 richting Amsterdam of Maastricht. Met de trein staat u binnen een uur in hartje Amsterdam of op Schiphol.

Wie wonen hier? Mensen van allerlei slag: natuurliefhebbers, creatievelingen (tweejaar-lijkse Atelierroute), forenzen, golfers, wandelaars, ondernemers, rustzoekers, fietsers, hondenliefhebbers, tuiniers (Kasteelmoestuin Haverleij). Hier voelen velen zich thuis: gezinnen met jonge kinderen of met pubers, oudere stellen en alleenwonenden. Een inspi-rerende mix van leeftijden, gezinssamenstellingen, beroepen en interesses. Die mix is ook wat kasteel Velderwoude tot zo’n fijne woonomgeving maakt.

Aanrader: combineer een bezichtiging met een rondwandeling over de paden van de Ha-verleij, waar ieder uitzicht even verrassend is. En dan afsluiten op het terras van de golf-baan of café Het Veerhuis langs de dijk. De ideale omgeving om alle indrukken even te laten bezinken.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 97,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente ´s-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velderwoude 19, 5221 PA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.