Viermakelaars
Walter Breedveldplein 2
5231 ME 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6215656
info@viermakelaars.nl
Echternachstraat 32, 5224 TB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Hier aan de Echternachstraat 32 te 's-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel', waar je onder andere terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen, en in een mum van tijd ben je ook bij recreatiegebied 'Het Engelermeer', waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Bovendien bevindt basisschool 'De Kruisboelijn' zich in de nabije omgeving van de woning, ideaal voor gezinnen.
Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal heeft een meterkast, praktische trapkast, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met alles wat je nodig hebt, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Via een loopdeur is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en handdoek radiator. Vloerverwarming middels warm water maakt deze ruimte extra comfortabel. Een raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is, op de badkamer na, afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (type: Remeha Avanta 28c uit 2009) en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend is de vierde slaapkamer gelegen. Een groot dakraam aan de achterzijde zorgt voor voldoende licht in de kamer.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen. Middels een extra brede poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd.
Fijn om te weten:
- Vier slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Gehele woning voorzien van rolluiken;
- Tuin op het noordoosten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
384 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (9.75 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
99
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
K
Perceelnummer
2147
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom