Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aalscholverlaan 34 in 'S-Hertogenbosch 5221 GK

Aalscholverlaan 34

5221 GK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Een tot in de puntjes verzorgde, brede 2-1 kapwoning met diepe garage, oprit voor twee auto’s, maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met volop mogelijkheden. Vanuit de bouw is de woning optimaal geïsoleerd. Centraal gelegen in kerkdorp Engelen, nabij uitvalswegen en winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’. In het dorp bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een tot in de puntjes verzorgde, brede 2-1 kapwoning met diepe garage, oprit voor twee auto’s, maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met volop mogelijkheden. Vanuit de bouw is de woning optimaal geïsoleerd. Centraal gelegen in kerkdorp Engelen, nabij uitvalswegen en winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’. In het dorp bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum en twee basisscholen met kinderopvangmogelijkheden.

Indeling:
Bij binnenkomst zie je al direct dat deze 2-onder-1 kapwoning breder is gebouwd dan vele andere woningen. De woning heeft een fijne ruime hal met volop ruimte voor de garderobe en de eventuele kinderwagen. Via een deur met roedeverdeling bereiken we de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde een grote zithoek met vrij zicht over het plantsoen met speeltoestellen, aan de achterzijde de eethoek met kamerhoge ramen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De eethoek staat in open verbinding met de semi-open keuken met luxe keukenmeubel in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is deels uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan met volop plaats voor een tweede eethoek. Vanuit de woonkamer is ook de multifunctionele berging/garage bereikbaar.

Deze garage/ berging is momenteel verdeeld in drie gedeeltes. Het voorste gedeelte met de dubbele garagedeur is een ideale ruimte voor de fietsen, het midden is momenteel in gebruik als bijkeuken met hier de opstelling van de wasapparatuur. Het achterste gedeelte met toegang en zicht op de tuin is nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen. De gehele ruimte is verwarmd en beschikt over een praktische tegelvloer. Boven de garage is nog een grote bergzolder aanwezig.

De achtertuin is mooi breed en fraai aangelegd met een groot terras dicht achter de gevel en een tweede terras achter in de tuin. Naast het grote gazon is er volop plaats voor een groot zwembad, een trampoline en een grote schommel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Indien gewenst kunnen de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd worden tot een tweede masterbedroom.
De badkamer is compleet, luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douche met cabine, een toilet en een dubbele wastafel. Naast de mechanische ventilatie is er ook een groot raam voor daglicht.

Tweede verdieping:
De zolder is momenteel in gebruik als logeerkamer en biedt volop mogelijkheden om hier een volwaardige vijfde slaapkamer van te maken.


ENGELEN
Engelen is een zeer compleet dorp, nabij uitvalswegen en winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, met vele eigen voorzieningen. In het dorp zijn een supermarkt, gezondheidscentrum, fysiotherapie, tandarts en twee basisscholen op drie locaties, ook met kinderopvangmogelijkheden. Het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij, net als de voetbalvelden, een sporthal, tennisbanen en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant. Verder is er een dorpscentrum met horeca-, muziek- en sportmogelijkheden, zijn er voor jong en oud activiteiten, niet alleen op sportief maar ook op cultureel gebied. Verder is het ziekenhuis op korte afstand gelegen en snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1563 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aalscholverlaan 34, 5221 GK 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring