Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Concordialaan 51 in 'S-Hertogenbosch 5223 ZM

Concordialaan 51

5223 ZM 's-Hertogenbosch
€ 425.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Uniek gelegen woning met dakopbouw en een eigen garage. Ideaal wonen in het groen en aan het Westerpark, maar ook op een steenworp afstand van het Centraal Station, Paleiskwartier, de Bossche binnenstad en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De woning heeft volwassen bomen voor de deur, privéruimte tussen de stoep en de voordeur, een 14 meter diepe tuin op het zuidoosten, een ruime garage met loopdeur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek gelegen woning met dakopbouw en een eigen garage. Ideaal wonen in het groen en aan het Westerpark, maar ook op een steenworp afstand van het Centraal Station, Paleiskwartier, de Bossche binnenstad en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De woning heeft volwassen bomen voor de deur, privéruimte tussen de stoep en de voordeur, een 14 meter diepe tuin op het zuidoosten, een ruime garage met loopdeur naar de tuin, een mooie living met open keuken, vier slaapkamers, een dakopbouw en volop mogelijkheden.

Naast dit alles liggen ook de uitvalswegen naar de A2 en A-59 om de hoek, net als de natuurgebieden ‘de Gement’ en ‘Het Bossche Broek’ en het uitgebreide winkelcentrum de Helftheuvelpassage met haar supermarkten en speciaalzaken.

Begane grond:
- brede, parkachtige groenstrook met volwassen bomen, stijlvolle trapopgang, lichte entree/hal met bijzondere ruimtebeleving dankzij de vide, glaspartij en open trap, toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast;
- de gehele begane grond is voorzien van een karakteristieke plankenvloer;
- zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras en de tuin, ideaal gelegen op het zuidoosten. Niet alleen aan de voorzijde maar ook aan de tuinzijde is er uitzicht op de volwassen bomen;
- nette en functionele keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel licht dankzij de grote raampartij. De keuken beschikt over een groot werkblad met onderkasten. De keuken is verder gecompleteerd door gebruik te maken van veel losse elementen zoals een vaatwasser, kookmeubel, vrijstaande koelkast en dergelijke.

1e verdieping:
- overloop met vide, veel daglicht, twee kasten en een c.v.-kast, 3 slaapkamers en een nette badkamer;
- de gehele verdieping is voorzien van een lichte, doorlopende laminaatvloer, mooie plinten en strak geschilderde wanden;
- op de overloop een bergkast en een wasmachineruimte. In deze laatste ruimte wordt veelal ook een (extra) separaat toilet gerealiseerd;
- de eerste slaapkamer (van 2,27 bij 3,13 meter) ligt aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn 7,5 en 15,5 m² groot en kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een slaapkamer van 4,35 bij 5,40 meter;
- de badkamer (in lichtgrijs/witte kleurstelling) is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegel, spiegelkast, verwarming en ligbad met douchemogelijkheid.

2e verdieping:
- vaste trap naar de in 2006 gerealiseerde dakopbouw;
- ruime overloop, grote kamer van 3 bij 5,15 meter;
- aan de zolderkamer kan een dakterras gerealiseerd worden of de dakopbouw kan verder uitgebouwd worden.

Tuin:
- de zonnige en diepe tuin ligt ideaal op het zuidoosten: een unieke buitenruimte op deze locatie in de stad;
- de tuin is onder andere voorzien van een modern terras met brede zonneluifel boven de openslaande tuindeuren, bestrating, borders, planten, gras, boompjes, waterkraan en stopcontact;
- links achter in de tuin begint de garage, welke aan de tuinzijde via een loopdeur bereikbaar is;
- de garage heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m² (2,85 bij 5,65 meter) en is voorzien van elektra en een goede kanteldeur.
- een tuinpoort leidt naar de brandgang achter de woning.

Bijzonderheden:
- vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen en ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en draaikiepramen;
- de woning heeft een inhoud van 382 m³ exclusief de ruime en praktische garage;
- de woning is voorzien van een kruipruimte;
- de achtertuin is maar liefst 14 meter diep en door zijn ideale zonligging op het zuidoosten een geweldige buitenruimte om de gehele dag van de zon te genieten;
- achter in de tuin is een loopdeur naar de garage en een poort naar de brandgang;
- de woonkamer is nog niet uitgebouwd: ter plaatse is voldoende ruimte in de tuin om eventueel nog een uitbouw te realiseren (heipalen aanwezig);
- de dakopbouw is gerealiseerd in 2006 en kan nog verder uitgebreid worden (van 21,5 m² tot maar liefst 38 m²;
- naar keuze kan ook een dakterras gerealiseerd worden;
- buitenschilderwerk: de gevels zijn gereinigd en opnieuw geschilderd in 2015;
- de kozijnen zijn geschilderd in 2014, de kozijnen op de tweede etage in november 2016;
- de kozijnen van de woonkamer zijn binnen en buiten geschilderd in november 2019;
- het dak van de garage is van 2003;
- de deur en het kozijn van de garage zijn geschilderd in augustus 2019;
- de c.v.-ketel (een Remeha Avanta uit 2010) is regulier onderhouden, voor het laatst nog in september 2019;
- parkeren is mogelijk met een parkeervergunning: voor bezoekers geldt de (gunstige) bezoekerskaartjes regeling, parkeren kan uiteraard ook in de eigen garage;
- een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie!
Overdracht Status Onder bod Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Aventa (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (565 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2456 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Concordialaan 51, 5223 ZM 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring