Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Karolusguldenstraat 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 NC

Karolusguldenstraat 18

5237 NC 's-Hertogenbosch
€ 785.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Schitterend aan de groene uitlopers van het natuurgebied aan de Maas gelegen luxe, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht. De woning is zeer ruim, licht, sfeervol en multifunctioneel indeelbaar. Met op de begane grond alleen al een grote living, woonkeuken, bijkeuken en twee extra kamers, zodat werken en/of slapen op de begane grond en kantoor aan huis zeer goed mogelijk zijn. De tuin biedt volop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Schitterend aan de groene uitlopers van het natuurgebied aan de Maas gelegen luxe, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht. De woning is zeer ruim, licht, sfeervol en multifunctioneel indeelbaar. Met op de begane grond alleen al een grote living, woonkeuken, bijkeuken en twee extra kamers, zodat werken en/of slapen op de begane grond en kantoor aan huis zeer goed mogelijk zijn. De tuin biedt volop privacy, onder de ruime, glazen veranda met elektrisch zonnescherm geniet u feitelijk praktisch permanent van de buitenlucht. Ook boven heeft het gezinshuis een uitstekende indeling met een ruime hal, vier slaapkamers, twee badkamers, zeer veel bergruimte achter knieschotten en een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder.

Indeling begane grond:
- goed onderhouden coniferen omsluiten de brede voortuin en creëren een mooie afstand tussen de rustige weg en de voorgevel van de woning;
- volop parkeerruimte, ook op de eigen oprit voor de kantoorruimte (in de voormalige garage);
- overdekte voordeur, die is omgeven door raampartijen;
- ruime en lichte hal met bedieningspaneel voor de alarminstallatie, toegang tot de toiletruimte (met vrij hangend wandcloset), hardhouten trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De hal is modern betegeld en heeft een goede lichttoetreding dankzij de glaspanelen rondom de voordeur;
- aan de voorzijde van de woning ligt de eerste werkkamer of slaapkamer, van 3,60 bij 3,50 meter. Deze kamer ligt mooi op het licht en heeft een fraai uitzicht over de voor de woning gelegen natuur;
- het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is ruim, heeft een mooie lichtinval en een nette open haard;
- de eetkamer is voorzien van een grote dubbele schuifpui naar de overkapping en de achtertuin;
- fijne leefkeuken met luxe en uitgebreid L-vorm keukenmeubel, voorzien van kwaliteits- apparatuur van Miele: onder andere 3 ovens (waarvan twee combi-ovens), een koelkast, vriezer, een op hoogte geplaatste vaatwasser, inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Onder het raam anderhalve spoelbak met zeepdispenser, uittrekbare kraan en Quooker.
In de keuken is verder volop bergruimte in brede lades en onder- en bovenkasten. Een grote raampartij, stenen aanrechtbladen, een televisieaansluiting en in het plafond en in wandplanken ingebouwde verlichting maken de keuken compleet;
- aan de keuken ligt nog een handige 2 meter brede en 3,50 meter diepe bijkeuken, met daglicht en een ruim aanrechtblad met daaronder de witgoed aansluitingen. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast en vriezer. In vaste kasten zijn onder andere de Nefit c.v.-combiketel en de verdeler voor de vloerverwarming weggewerkt.
- (ook) via de bijkeuken zijn de tuin en het kantoor/speelkamer bereikbaar: deze voormalige garage is omgebouwd tot riante werk- of hobbykamer van maar liefst 7 bij 4 meter. Desgewenst kan hier een praktijkruimte met zelfstandige entree gerealiseerd worden;
- de gehele begane grond is verder voorzien van een doorlopende lichte eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en gestuukt;
- de gehele begane grond (met uitzondering van de voormalige garage) is voorzien van vloerverwarming. De radiatoren op de begane grond zijn in 2009 vervangen.

Eerste verdieping:
- trap naar de slaapetage, ruime overloop, vier slaapkamers en twee mooie badkamers;
- ook de gehele slaapetage is uitstekend afgewerkt met mooie houtenvloeren, hoge plinten strakke muren en plafonds;
- twee slaapkamers liggen aan de zijgevel van de woning, de eerste is 4 bij 2,95 meter, de tweede 4,40 bij 2,95 meter (uitgaande van een stahoogte van tenminste 1,50 meter). Beide kamers hebben daarbij bergruimtes van circa 1,25 meter diep achter de knieschotten;
- aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer 3,62 meter diep en 3,50 meter breed. Ook hier weer diepe bergruimtes achter de knieschotten;
- tussen deze kamers ligt een handige tweede (kinder- of logeer)badkamer, met inloopdouche, wastafel, spiegelkast en vrij hangend wandcloset;
- de hoofdslaapkamer op deze etage ligt aan de tuinzijde en is maar liefst 4,70 meter bij 5,20 meter, wederom voorzien van bergruimtes en zelfs ingebouwde kasten achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de hoofdbadkamer ook direct bereikbaar;
- deze ruime en luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met vlakke vloer en twee regendouches, een groot ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, vrij hangend wandcloset en een goed (dak)raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
- de met een vlizotrap bereikbare bergzolder (maximaal 1,40 meter hoog) loopt over de gehele etage en heeft een vloeroppervlakte van circa 60 m2.

Tuin:
- de vrijstaande woning ligt heel mooi op zijn perceel: aan de voorzijde geeft de voortuin ruimte en privacy, zowel links als rechts kan men langs de woning de achtertuin bereiken;
- de tuin ligt ideaal op het westen, zodat men tot ‘s-avonds laat van de zon kan genieten;
- een houten tuinhuis is in gebruik als bergruimte en fietsenberging;
- in de tuin is daarnaast volop ruimte voor terrassen, een grasveld, trampoline, klimhuisje en bomen, borders en struiken;
- vanaf het grote terras aan de woning geniet u, onder de kwalitatief hoogwaardige glazen overkapping, vele lange dagen van de zon en het buitenleven.

Ligging en bereikbaarheid:
De omgeving van de Karolusguldenstraat biedt rust, ruimte en groen, in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Empelsedijk, Maasboulevard en de natuur langs de Maas.
De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, net als verschillende winkelcentra (Lokerenpassage en Goulmy en Baarplein), scholen en de verbindingsroutes naar het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Speelterreinen, het gezondheidscentrum Maaspoort (met o.a. apotheek en fysiotherapie), sporthal en diverse scholen zijn tevens “onder handbereik”.
Doorgaande fiets- en wandelpaden leiden langs mooie plaatsen tussen het centrum
’s-Hertogenbosch, de Maasboulevard en Hedel.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 593 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (703 bij 403) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting gereinigd en gecoat in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 4535 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Karolusguldenstraat 18, 5237 NC 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring