Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Hoogveldweg 37

5221 BA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 825.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In één van de meest gewilde woonstraten van Engelen gelegen luxe, ruim en vrijstaand woonhuis met tuin rondom en zeer goede parkeermogelijkheden. Licht, sfeervol, multifunctioneel, met slapen op de begane grond, kantoor aan huis en daarbij een zeer solide, in spouw gebouwd bijgebouw met (alle)...
Lees meer

Omschrijving

In één van de meest gewilde woonstraten van Engelen gelegen luxe, ruim en vrijstaand woonhuis met tuin rondom en zeer goede parkeermogelijkheden. Licht, sfeervol, multifunctioneel, met slapen op de begane grond, kantoor aan huis en daarbij een zeer solide, in spouw gebouwd bijgebouw met (alle) aansluitingen en mogelijkheden. De hoofdtuin biedt volop privacy en ook op de veranda met lichtkoepels geniet u van de (avond)zon. Het gezinshuis heeft een uitstekende indeling met een ruime entreehal, met tuinkamer uitgebouwde woonkamer, luxe open leef keuken, riante bijkeuken.

Op de begane grond verder een master bedroom, inloop kastenkamer en een badkamer en-suite (2,70 bij 3 meter). Boven een ruime overloop, een moderne en complete badkamer, drie slaapkamers met een uitstekende lichtinval. Verder staat er achter in de tuin nog een multifunctionele ruimte, die als atelier, werkruimte, kantoor maar ook als tweede woning benut kan worden.

Eerste verdieping:
- trap naar de slaapetage, overloop, drie slaapkamers en een mooie badkamer met daglicht;
- ook de gehele slaapetage is uitstekend afgewerkt met fraai afgewerkte muren en plafonds, een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, vloerbedekking en uitstekend kozijnwerk. De kwalitatief hoogwaardige dakkapel aan de zuidwest zijde van het huis is uit 2006 en voorzien van rolluiken;
- de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning slaapkamer is 3,75 meter diep en circa 4,90 meter breed (uitgaande van een hoogte van tenminste 1,50 meter);
- de tweede slaapkamer is circa 6 m² groot;
- de derde slaapkamer op deze etage (aan de tuinzijde) is maar liefst 4,20 meter diep en ook weer minimaal 4,90 meter breed;
- de grootste slaapkamers hebben licht aan twee zijden, alle slaapkamers hebben ook bergruimtes achter de knieschotten;
- een ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met vlakke vloer, badkamermeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, vrij hangend wandcloset en een goed raam voor licht en ventilatie;
- tot slot op deze etage een aparte bergruimte waarin onder andere de c.v. ketel en de boiler zijn geplaatst.

Tuin:
- de goed onderhouden laurierhaag, beplanting, de elektrische, op afstand bedienbare dubbele inrijpoort, het rond lopende straatwerk en de bomen voor de woning geven de woning een heel mooie entree;
- rondom ligt de woning vrij;
- aan de achterzijde van de woning ligt het grootste deel van tuin, waar men (ook dankzij een mooie haag) in alle privacy van de zon kan genieten. De tuin is doordacht ingericht met straatwerk, houten terrassen, gras en de reeds eerder genoemde zeer fraaie veranda;
- bij de gehele inrichting was optimaal ruimte gebruik en privacy de leidraad.

Bijgebouw / kantoorruimte / tweede huis:
- het bijgebouw is van een uitzonderlijk kwaliteit en feitelijk een tweede huis(je) van circa 32,5 m², met zelfs nog een zolder van 1,90 meter hoog;
- het bijgebouw / tuinhuis is voorzien van elektra en water, maar onder andere ook van keukenafvoer en rioolaansluitingen;
- aan de voorzijde zijn dubbele poortdeuren geplaats, aan de tuinzijde meerdere ramen en dubbele openslaande deuren voor een optimaal contact met de tuin;
- achter het gebouw ligt nog zeker een meter eigen grond, om goed onderhoud te kunnen plegen en om extra bergruimte te creëren voor bijvoorbeeld tuinmateriaal.

Bijzonderheden:
- het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976. De woning is echter in 2006 (met veel oog voor ruimtelijkheid en privacy) uitgebreid verbouwd en uitgebreid;
- de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, de gebruikte materialen zijn van uitstekende kwaliteit, het geheel is zeer goed onderhouden;
- zowel in het huis als in het bijgebouw zijn werkruimtes beschikbaar voor werk en/of kantoor/praktijk aan huis;
- het geheel is uiteraard ook geschikt voor dubbele bewoning.

Ligging en bereikbaarheid:
De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur: de eerste supermarkt ligt mooi centraal in het dorp. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen (op drie locaties), kinderopvangcentrum, sportvoorzieningen (een moderne sporthal, voetbalcomplex, tennisbanen), begeleide fitness, golfbaan met vrij toegankelijk restaurant en zelfs zwemwater liggen onder handbereik. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen en het Jeroen Bosch Ziekenhuis.
Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het mooie Heusden.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting 2006 uitgebreide renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 880 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 837 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (750 bij 440) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 912 Oppervlakte 724 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3486 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoogveldweg 37, 5221 BA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.