Terug naar de resultaten
Te koop

Venetiekade 12

5237 EW 's-Hertogenbosch
€ 350.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Royale, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote garage, fraai gelegen in de Italiaanse wijk ‘Aqua Ducis’ in de (kind) vriendelijke Maaspoort. Aan de ruime en lichte, 7,25 meter brede woonkamer ligt een prachtige serre. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en (ook...
Lees meer

Omschrijving

Royale, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote garage, fraai gelegen in de Italiaanse wijk ‘Aqua Ducis’ in de (kind) vriendelijke Maaspoort. Aan de ruime en lichte, 7,25 meter brede woonkamer ligt een prachtige serre. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en (ook inpandig bereikbare) extra lange garage, grote tuin, voortuin en 6 meter diepe oprit voor de woning. Op loopafstand van de woning ligt het Burgemeester van Zwietenpark met diverse speelvoorzieningen en wandelroutes rond de Noorderplas. De woning ligt zeer rustig en gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:
- royale en lichte entree met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte (vrij hangend wandcloset, fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante living;
- de living is uniek: 4,45 tot 5,45 diep en maar liefst 7,25 breed, met uiteraard verschillende zones waar men kan zitten. Ramen en een schuifpui geven zicht op en toegang tot de schitterend aan de tuin gelegen serre;
- de verrassende serre is voorzien van een nette laminaatvloer, verwarming en airconditioning. Twee grote schuifpuien geven toegang tot de tuin. Het HR++ glas is vernieuwd in 2012. Over het dak van de serre kan een elektrisch (en automatisch) screen worden uitgerold;
- vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is 3,75 meter diep, 2,50 meter breed en door het raam is er een mooi uitzicht op de voortuin. Het raam is voorzien van een rolluik (met tijdschakelaar). De keuken is voorzien van zeer veel bergruimte in hoge en lage kasten, brede lades en een hoekkast. Een lang L-vorm aanrechtblad biedt alle gewenste werkruimte. Ingebouwde verlichting en alle praktische (inbouw-) apparatuur, zoals een koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap;
- aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, van waaruit toegang is tot de ruime garage;
- de garage is 6,20 meter diep, 2,30 tot 3,30 meter breed.

Eerste verdieping:
- de gehele eerste verdieping is voorzien van een fijne, isolerende, comfortabele en onderhouds vriendelijke kurkvloer. De overloop met vaste kast biedt toegang tot de twee (voorheen drie) grote slaapkamers, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- de grote, woning brede slaapkamer aan de tuinzijde is nu maar liefst 5,44 breed en 3,55 meter diep, maar kan eenvoudig weer opgedeeld worden in twee mooie kamers;
- de slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim (2,90 bij 4,55 meter) en heeft een fraai uitzicht. De kunststof kozijnen uit 2009 zijn voorzien van plissé horren;
- de badkamer is zeer compleet volledig betegeld, voorzien van een strak spanplafond, uitgerust met een ligbad met luxe douche-kolom, uitgebreid wastafel meubel, spiegelkast met veel bergruimte, een design radiator en vrij hangend wandcloset. Het raam in de badkamer is ideaal voor veel daglicht en ventilatie en is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
- ruime en verrassend hoge voorzolder met aan twee zijden licht, mede dankzij een grote dakkapel. Op de voorzolder zijn de Vaillant C.V. ketel uit 2002 en onder een groot Velux dakraam (met hor en rolluik) de wasmachine en wasdroger geplaatst;
- grote zolderkamer, ook met aan twee zijden daglicht en bergruimtes;
- over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn licht en de dakkapel geeft extra licht en ruimte op zowel de voorzolder als de zolderkamer.
- een ideale ligging vooraan in de Maaspoort, dichtbij de uitvalswegen, winkelcentrum ‘Lokerenpassage’, scholen en kinderopvang. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. En met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen.

Tuin:
- 8,90 meter diepe en 7,25 meter brede tuin, bereikbaar vanuit de serre;
- de tuin is verzorgd, voorzien van een mooi terras, gazon en beplanting;
achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis, van circa 2,60 bij 2,60 meter.

Wonen nabij het water in de Italiaanse buurt, is zeer gewild. De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals de uitvalswegen (A2 en A 59), scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en winkelvoorzieningen in de overdekte Lokerenpassage. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand, voor jongeren en ouderen biedt de Noorderplas allerlei en uitgebreide recreatie voorzieningen zoals roeien, zeilen, zwemmen, wandelen, hardlopen, fietsen en vissen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 211 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR 24/28 solide cw4 (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2717 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Venetiekade 12, 5237 EW 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.