Terug naar de resultaten
Te koop

Aalscholverlaan 27

5221 GJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 387.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde 2^1 kapwoning met mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. Gelegen in een zeer nette en gewilde woonstraat in Engelen.

In een rustige en brede woonstraat in Engelen ligt deze fijne twee-onder-één kapwoning met garage, extra speel-/werkkamer en een zonnige tuin. De...
Lees meer

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde 2^1 kapwoning met mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. Gelegen in een zeer nette en gewilde woonstraat in Engelen.

In een rustige en brede woonstraat in Engelen ligt deze fijne twee-onder-één kapwoning met garage, extra speel-/werkkamer en een zonnige tuin. De tuin is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je over de voortuin mooi weg door de straat. De Aalscholverlaan is een rustige en gewilde woonstraat. De wijk is relatief jong en kindvriendelijk. Er is een fijne, rustige en veilige speelweide om de hoek.

Wil je genieten van watersport, wandelen, voetbal, fietsen of sla je liever een balletje op de golfbaan? Dan kun je je hart ophalen in dit heerlijke kerkdorpje. Natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de Maas liggen nabij, net als de voetbalvereniging en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant. Verder biedt Engelen een scala aan voorzieningen. In het dorp bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum en twee basisscholen met kinderopvangmogelijkheden. Engelen heeft daarnaast een zeer gunstige liggen ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Deze woning is zeker de moeite waard. Praktisch ingedeeld en prettige ruimtes, zowel beneden als boven. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer ingericht met o.a. grote raampartijen en een sfeerhaard, de eethoek kijkt uit op de achtertuin. Bij mooi weer zet je de achterdeur open en haal je buiten naar binnen. Ook de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, 4 pits inductie kookplaat en vaatwasser complementeren het geheel. Tevens is er een close-in boiler. In de bijkeuken tref je de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ideaal als je graag de was buiten laat drogen. De bijkeuken grenst direct aan de extra speel-/studiekamer, welke voorzien is van een grote lichtkoepel en vloerverwarming. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als praktijkruimte. De garage is inpandig bereikbaar en biedt plaats aan één auto, maar kan ook prima gebruikt worden als extra berging. De tuin heeft een gunstige ligging op het Zuiden en biedt ruimte en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras gazon. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd.

We gaan door naar de eerste verdieping. Een ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een complete badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde, de ‘masterbedroom’ beschikt over een deur naar het balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van de woning, is voorzien van vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend closet, douchecabine en een comfortabel ligbad waar je heerlijk kan ontspannen na een drukke dag. Een groot raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier is de opstelplaats van de cv-combiketel en tref je de vierde én vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam.

Al met al een zeer complete en verrassende woning die na een zeer stabiele en goede bewoning op de markt komt.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 387.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting deels plat met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2317 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aalscholverlaan 27, 5221 GJ 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.