Viermakelaars 's-Hertogenbosch
Walter Breedveldplein 2
5231 ME 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6215656
info@viermakelaars.nl
Derde Donk 9, 5233 XD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Omschrijving
In de kindvriendelijke wijk ‘De Donk’ ligt deze fraaie, goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, een tuingerichte woonkamer, vier grote slaapkamers en een fijne achtertuin op het westen met overkapping. De ‘Donk’ is erg geliefd vanwege de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station, scholen en winkelcentrum ‘De Rompert’.
De woning in een notendop:
-Tuingerichte woonkamer met PVC-vloer, een praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen;
-Aan de voorzijde de open keuken met net keukenmeubel in L-opstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
-De keuken wordt speels gescheiden van de woonkamer middels een ontbijtbarretje;
-In de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping;
-Aan de voorzijde gelegen riante ouderslaapkamer over de volle breedte met grote inbouwkast;
-Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een inbouwkast;
-Op de overloop nog een grote inbouwkast, ideaal voor het linnengoed;
-Nette badkamer voorzien van toilet, douche met cabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur;
-Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping, voorzolder met hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel en veel bergruimte;
-Grote vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten;
-De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een fijne veranda en biedt veel privacy. Aan de achterzijde over de volle breedte van de tuin een stenen berging met achterom;
-Aan de voorzijde van de woning een eigen oprit en een tweede stenen berging, ideaal voor de fietsen;
-De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
-De gevelbeplating is onderhoudsvriendelijk;
-De overkapping is geplaatst in 2015.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
350 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-02-2029
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (13.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
1936
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom