Terug naar de resultaten
Te koop

Amstellaan 1 a

5215 GA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 447.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze compleet en geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is bijzonder aantrekkelijk en rustig gelegen aan een woonerf in de Aawijk, nabij rivier “de Aa”. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en...
Lees meer

Omschrijving

Deze compleet en geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is bijzonder aantrekkelijk en rustig gelegen aan een woonerf in de Aawijk, nabij rivier “de Aa”. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Winkelcentrum “Het Rivierenplein” met o.a. de supermarkt, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs natuur- en recreatiegebied “De Oosterplas” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “Maximakanaal”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig.

INDELING

Begane grond
Via de lange oprit met plaats voor drie auto’s kom je bij de entree van de woning.
Het huis is lekker ruim van opzet. De riante, lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte, berging en living en tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de berging is de CV-ketel (Nefit 2019) opgesteld. De living heeft een fijne indeling en beschikt over ramen aan weerszijden, waardoor je kunt genieten van het zicht over zowel de voor- als achtertuin. Een eikenhouten vloer in de woonkamer geeft je nog jarenlang een aangenaam warme sfeer. De dubbele openslaande deur kan al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten. Aan de achterzijde is de geheel nieuwe, moderne hoogglans keuken gelegen, welke is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en het separate toilet gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn volledig vernieuwd en afgewerkt met fraai tegelwerk. In de badkamer is zowel een ligbad als een inloopdouche aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel. Een raam brengt een zee aan licht in binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is fraai afgewerkt. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van strak stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en ook hier ligt een prachtige eikenhouten vloer.

De tuin
Heerlijk genieten van een momentje rust of juist de gezelligheid van het gezin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is volledig bestraat met een terrastegel, echter kan je de tuin naar eigen idee verfraaien. Achterin de tuin tref je een grote garage met aansluitend een stenen berging.

Feiten en cijfers:
- de woning is in 2019 geheel gerenoveerd;
- nieuwe dakbedekking;
- nieuwe badkamer, keuken en toiletruimte;
- gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- nieuw hang- en sluitwerk;
- gehele woning voorzien van HR++ glas;
- nieuwe elektra en meterkast;
- nieuwe CV-ketel;
- diverse kozijnen vernieuwd (hardhout);
- alle wanden en plafonds voorzien van nieuw strak stucwerk.

Kortom een woning waar u zo in kunt trekken zonder te hoeven verbouwen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1267 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Amstellaan 1 a, 5215 GA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.