Terug naar de resultaten
Te koop

Akkerpad 23

5236 VD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De woningen aan de meest noordelijke rand van Empel kunnen genieten van een schitterend vrij en weids uitzicht. Zo ook, dit ruime halfvrijstaande herenhuis. Een prachtige woonomgeving waar natuur, levendigheid en recreatie prima met elkaar in balans zijn. Wonen in...
Lees meer

Omschrijving

De woningen aan de meest noordelijke rand van Empel kunnen genieten van een schitterend vrij en weids uitzicht. Zo ook, dit ruime halfvrijstaande herenhuis. Een prachtige woonomgeving waar natuur, levendigheid en recreatie prima met elkaar in balans zijn. Wonen in ‘Empel’ betekent wonen op de grens van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch en nabij de Kanaalzone en de uiterwaarden van de Maas. Een prachtige woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een basisschool op loopafstand, diverse verenigingen in de buurt en er hangt een gezellige en gemoedelijke sfeer. Voor velen zijn dat toch wel belangrijke ingrediënten waar een ideale buurt aan moet voldoen en waar je de kinderen wil zien opgroeien. En ga je met de auto op pad, de uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn makkelijk te bereiken.

Ruimte voor het hele gezin.
De architectuur van de woning is modern en fris, het gevoel van ruimte en licht ervaar je in deze woning dan ook optimaal. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, welke direct grenst aan alle vertrekken van de begane grond. Denk hierbij aan de garderobe, garage, meterkast, toiletruimte, proviandkast, keuken en woonkamer. De woning heeft een praktische indeling. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is een heerlijke plek in huis. Een echte woonkeuken waar je met je familie of met gasten heerlijk kunt tafelen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over o.a. een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door het raam kijk je vrij weg. Je hebt hier geen overburen, maar de mooie natuur rondom de uiterwaarden van de Maas. Heerlijk toch!

De living staat in open verbinding met de keuken en is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde (8,7m breed). Wat meteen opvalt is dat het plafond hier hoger is, wat meteen een heel fijn en ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Het is dan ook heel uitnodigend om tijdens de mooie dagen de openslaande deuren open te zetten en te toeven in de mooie privacy biedende achtertuin.

De tuin is een heerlijke plek om even te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Een natuurlijk erfafscheiding, terras en diverse beplanting geven deze tuin extra sfeer. En ben je een liefhebber van de zon? De tuinligging is ideaal op het Zuiden. Ook in de voortuin is er voldoende ruimte voor een goed terras met een weids uitzicht over de uiterwaarden.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee volwaardige slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van draai-/ kiepstand. In de badkamer is zowel een ligbad als een douchecabine aanwezig wat erg comfortabel is en daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend closet en een wastafel. Een raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verrassend ruim. Hier zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen én de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel en groot raam voor de natuurlijke ventilatie. Ook is er op deze verdieping een aparte wasruimte wat natuurlijk erg praktisch is en tevens tref je hier de opstelplaats van de cv-combiketel aan (merk Intergas uit 2018).

Vliering
Dan heb je zo'n groot huis, maar waar kan je nou het beste de koffers opbergen, of de kerstboom? Niet alles hoeft in de garage, want er is ook nog een vliering, ideaal! De vliering beschikt ook nog over een dakraam.

Pluspunten
Voordat je ons gaat bellen voor een bezichtiging, willen wij eerst nog een paar pluspunten met je delen.
~Eigen oprit;
~De garage is inpandig te bereiken;
~Uitgebreide meterkast;
~De woning is prima geïsoleerd;
~Vier slaapkamers en twee badkamers;
~Begane grond is afgewerkt met een Portugese tegelvloer;
~Wanden zijn afgewerkt met spagtelputz;
~Zeer geschikt woonhuis voor een groot gezin.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 319 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6299 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Akkerpad 23, 5236 VD 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.