Terug naar de resultaten
Te koop

Venetiekade 17

5237 EW 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 617.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water in de Italiaanse buurt, wie wil dat nou niet.
Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa, fraai gelegen aan een doodlopende straat in de ruim opgezette wijk Aqua Ducis in de Maaspoort.

Deze mooie woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer,...
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water in de Italiaanse buurt, wie wil dat nou niet.
Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa, fraai gelegen aan een doodlopende straat in de ruim opgezette wijk Aqua Ducis in de Maaspoort.

Deze mooie woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote woonkeuken en maar liefst 4 grote slaapkamers. De woning is gelegen aan een gezellig pleintje aan de voorzijde en aan de achterzijde aan een zijtak van de Noorderplas.
De villa is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals de uitvalswegen (A2 en A 59), scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en winkelvoorzieningen in de overdekte Lokerenpassage. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand.
Uiteraard biedt de Noorderplas uitgebreide recreatie voorzieningen: roeien, zeilen, zwemmen, wandelen, fietsen en vissen behorende tot de mogelijkheden.

Indeling begane grond: eigen oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's, een ruime halpartij met een hardhouten trap, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen (43 m²) met veel raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht en zonnig aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een marmeren haardpartij, gestookt op gas. Via een toog loopt u de ruime eetkamer in met een aluminium schuifpui naar de mooi aangelegde tuin alsmede een deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer komt u in de prachtige moderne woonkeuken welke voorzien is van een schuifpui naar de tuin en een zeer modern keukenmeubel met schiereiland. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, granieten spoelbak, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Keuken is uitgevoerd in hoogglans met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u de extra koelkast en vriezer kunt plaatsen. Vanuit de bijkeuken treft u de berging aan met stalen kanteldeur (voormalige garage). De tussenmuren van de bijkeuken zijn extra geïsoleerd. Gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse terrassen. Bovendien is middels een niveauverschil het terras aan de waterkant bereikbaar. Een terras met een prachtig uitzicht op de groene omgeving en de waterpartijen. De woning beschikt ook over een eigen achterom, ook ideaal voor het afvoeren van uw tuinafval.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, ruime badkamer met whirlpool ligbad, douche met cabine en deze heeft een stoomfunctie alsmede extra stralen, wastafel en een designradiator. Ruime ouderslaapkamer (circa 25 m²) aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over het water met een inloopkast alsmede een infrarood sauna. Door de vele raampartijen is dit een zeer lichte kamer. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een zeer ruime derde slaapkamer voorzien van een velux dakraam. Een extra betegelde wasruimte maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels een hardhouten trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de extra grote berging annex c.v.-ruimte met de Remeha Calenta combiketel uit 2015. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- gehele woning voorzien muur-, dak-, vloer isolatie en dubbel glas
- Gelegen aan een doodlopende straat
- begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Zeer rustige ligging aan het water

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 617.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 443 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha calenta (gas combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3797 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Venetiekade 17, 5237 EW 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.