Terug naar de resultaten
Verkocht

Velderwoude 63

5221 PC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met veel extra’s, zoals een uit de woning stekend balkon op het westen (met zon vanaf 12.00 uur), een dakterras, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een grote berging, zonnige tuin (met zon tot 16.00 uur) en een rustige ligging aan een doodlopend straatje, bij een plein met...
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime woning met veel extra’s, zoals een uit de woning stekend balkon op het westen (met zon vanaf 12.00 uur), een dakterras, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een grote berging, zonnige tuin (met zon tot 16.00 uur) en een rustige ligging aan een doodlopend straatje, bij een plein met mooie bomen en volop speelruimte.

De woning biedt zeer veel woonruimte en ligt enerzijds (met tuin en dakterras) op het oosten, anderzijds (met de landschapszijde en het uit de woning stekende balkon) op de middag en avondzon zodat men tot ’s-avonds laat van de zon geniet. Het woonhuis beschikt over een mooie living, (eet)keuken, vier (grote) slaapkamers en een werkkamer, twee badkamers en een modern ingerichte tuin. Een zeer prettig woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden, met aandacht ingericht en afgewerkt, met een complete keuken en badkamers in een zeer prettige, mooie woonomgeving. Bovendien heeft het huis een schitterend uitzicht en een prettige lichtinval.

Voor de liefhebbers: binnen 1 minuut loopt men in de vrije natuur, onder andere richting de Maas. De golfbaan met (vrij toegankelijk) restaurant ligt op 5 minuten lopen, de tennisbaan en sporthal op 5 minuten fietsen. De PLUS supermarkt (op 1.200 meter) is 7 dagen in de week open. De Golfbaan en het Engelermeer liggen op korte loopafstand. Sporten is onder andere mogelijk op de tennisbaan, de voetbalvelden, in de sporthal en bij het sportmedisch fitness centrum.

Begane grond:
Ruime tuin met terras, boompjes en borders, zon vanaf zonsopkomst tot 16.00 uur.
- entree/hal met daaraan toiletruimte (met vrij hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie);
- de uitgebreide meterkast is verdiept, zodat extra bergruimte is ontstaan;
- deur naar de inloopkeuken en de eetkamer;
- de begane grond is voorzien van een mooie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad afgewerkt en recent geschilderd;
- de inloopkeuken is voorzien van twee keukenmeubelen met massief natuurstenen aanrechtbladen. Aan de eetkamerzijde met spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte, aan de overzijde met lades, kasten, vijf-pits Bauknecht gaskookplaat en brede Siemens wasemkap. Verder is de keuken voorzien van Siemens apparatuur in de vorm van een vaatwasser, diepvries, koelkast en combi – magnetron. Een zeer complete en kwalitatief hoogwaardige keuken;
- aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte en is via een loopdeur de tuin direct bereikbaar;
- het zitgedeelte van de woonkamer (circa 28 m²) ligt aan de zeer rustige buitenzijde met, door de drie Franse balkondeuren, een riant uitzicht over het landschap;
- op het (uit de woning stekende balkon) geniet u van rust, een prachtig uitzicht en vanaf 12 uur tot laat in de avond van de zon.

Handig centraal in de woning geplaatste trappen leiden naar de overige etages. In de woonkamer is de trappartij in 2019 zeer fraai afgesloten in de stijl van de klassieke taatsdeuren.

Eerste etage:
- op de eerste etage liggen eiken planken vloeren in een lichte kleurstelling, de wanden zijn glad en fris geverfd;
- aan de voorzijde ligt een speel-, t.v.- of werkkamer van 3,00 bij 5,15 met een schuifpui naar het dakterras en een elektrisch zonnescherm. Dankzij deze volledig glazen pui is hier veel licht en zicht.
- aan de buitenzijde liggen twee kamers van 2,52 bij 3,50 meter, die ook samen gevoegd kunnen worden tot een grote, woning brede slaapkamer van 5,15 bij 3,50 meter;
- verder op deze woonlaag een extra badkamer (tot aan plafond betegeld) met een douche, wastafel en radiator;
- de riante was-/c.v.-ruimte op deze etage meet 2,20 bij 2 meter: hier is onder andere plaats voor de wasmachine, wasdroger, c.v., boiler en desgewenst een extra koelkast of vriezer.


Tweede etage:
- ook op de tweede etage liggen eiken planken vloeren in een lichte kleurstelling en zijn de wanden netjes;
- aan de voorzijde een riante, woningbrede slaapkamer of werkkamer: deze kamer is nu in gebruik als luxe werkkamer met een kamerbrede raampartij;
- aan de landschapszijde ligt de hoofdslaapkamer van maar liefst 5,15 bij 4,40 met twee Franse balkondeuren voor frisse lucht en een prachtig zicht over de bosrijke omgeving;
- om de woning helemaal compleet te maken ligt er op deze etage tussen de twee slaapkamers een royale hoofd badkamer in een lichte en frisse kleurstelling met een ligbad met douchemogelijkheid, brede wastafel met brede spiegel, radiator en een vrij hangend wandcloset.

Kelderetage:
Kelderetage: in de (parkeer)kelder (per lift en trap bereikbaar) zijn twee royale vaste parkeerplaatsen en een grote berging met elektra (13,5 m²). In de parkeergarage staat de auto altijd droog, en daarbij in de winter warm en in de zomer koel. De bergingen hebben mooie brede deuren en zijn zeer goed bereikbaar, zodat fietsen en dergelijke goed naar binnen kunnen.

Algemeen:
- er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- de bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt in 2019 € 104,70 per maand, onder andere inclusief opstalverzekering, glasverzekering, buitenonderhoud, de parkeerplaatsen en alle reserveringen. Vanaf 2020 is de bijdrage € 120,37 per maand. Dit omdat het gebouw zeer goed wordt bijgehouden, de VvE zeer goede reserves heeft en de VvE dit beleid wenst te continueren;
- Kasteel Velderwoude is (op de daken van de ronde torens) voorzien van zonnepanelen, voor de opwekking van stroom voor het gemeenschappelijke verbruik. Er zijn ook plannen in ontwikkeling om toe te staan dat op de huizen zonnepanelen worden geplaatst;
- glas, papier en restafval kunt u continu kwijt in de twee containerruimtes aan het plein;
- het woonoppervlak van de woning is circa 172 m²;
- de wanden en plafonds zijn zeer net afgewerkt en recent geschilderd;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- ruimte! Zowel in als om de woning;
- Velderwoude kent een leuke mix van bewoners, van gezinnen met grote en kleine kinderen tot alleen gaanden en senioren, waardoor het een levendig geheel is;
- vanuit Velderwoude fietst of wandelt u zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd. Daardoor is een gezonde vermenging ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. De woning ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving in een prettige woongemeenschap. Maar ook bewoners met kinderen zijn hier aan het juiste adres. De contacten met de buren in de straat zijn hier uitstekend, maar wel vrijblijvend.

In het landschap staan planten, struiken en jonge bomen. Een minimaal dertig jaar oude bomenrij vormt een mooi baken in het landschap. Achter deze bomenrij liggen akkerland en een waterpartij rondom Wuyvenhaerd. Het Engelermeer met al haar voorzieningen ligt op 500 meter. De Maas met haar uiterwaarden, rivierdijken, fiets- en wandelpaden ligt nog dichterbij.

In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd, waardoor een gezonde vermenging is ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. De woning ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving. Maar ook bewoners met kinderen zijn hier aan het juiste adres. De contacten met de buren in de straat zijn hier uitstekend, maar wel vrijblijvend.

Vanuit het huis heeft u zicht op het plein en het landgoed rond Velderwoude. Niet alleen geniet u van het zicht op de natuur, maar ook op het binnenplein en de laan naar het landschap. Ondanks de ligging te midden van de natuur zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Per auto is het vijf minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven via de Maasdijk naar Heusden. Een zeer fijne woonomgeving, voor mensen met of zonder kinderen!

Aangezien de woning (mede vanwege de parkeergarage) onderdeel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars, betaalt u een maandelijkse bijdrage, waaruit onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de woningen (schilderwerk, gevels, en dak onderhoud), de opstalverzekering, het onderhoud van de parkeergarage en meer zaken worden betaald. Bovendien wordt er op realistische wijze gespaard voor toekomstige uitgaven. U heeft dus totaal geen zorgen om het onderhoud van de buitenzijde van de woning. Zelfs de heggen worden door de Vereniging van Eigenaren twee maal per jaar geknipt.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 104,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotech plus cw5 (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velderwoude 63, 5221 PC 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.