Terug naar de resultaten
Te koop

Combinatiepolder 14

5235 TT 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 279.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de wijk de Maaspoort ligt deze ruime eengezinswoning met twee bergingen en een zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden (zo is het schilderwerk in 2018 en 2109 uitgevoerd), zeer compleet en heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de...
Lees meer

Omschrijving

In de wijk de Maaspoort ligt deze ruime eengezinswoning met twee bergingen en een zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden (zo is het schilderwerk in 2018 en 2109 uitgevoerd), zeer compleet en heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken en maar liefst vier slaapkamers. Verder is hier altijd parkeerruimte, omdat de auto direct voor de woning op eigen terrein geplaatst kan worden.

In de directie omgeving vinden we scholen, kinderdagverblijf, winkels en sportvoorzieningen. Ook het fraaie Maasoevergebied en recreatiegebied De Noorderplas zijn prima te bereiken. Met de bus bent u in 10 minuten in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. De aansluitingen naar de snelwegen A2 en A59 zijn uitstekend.



Indeling:
-hal/entree, meterkast (vernieuwd in 2016, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar), toiletruimte (vernieuwd in 2008) met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
-zeer ruime woonkamer van circa 42 m² met een eikenhouten planken vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en fraaie openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2001 circa 3 meter uitgebouwd. In de openslaande deuren is een luxe schuifhor geplaatst en aan de achtergevel een brede elektrische zonneluifel;
-aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een groot raam (voorzien van rolluik) naar de voortuin. In de keuken is een riant L-vorm keukenmeubel geplaatst, onder andere voorzien van een vijfpits gaskookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
-in de woonkamer is een ruime trapkast (onder de trap).

Tuin:
-zeer gunstig op het westen gelegen tuin;
-modern, strak en onderhoudsvriendelijke ingericht met grote, lichtgrijze tegels;
-in de tuin is in 2012 een nieuwe, extra schuur gebouwd van circa 8 m²;
-verder is de tuin voorzien van een mooie haag en een goede schutting als erfafscheidingen en een achterom.

Eerste verdieping:
-de eerste verdiepingsvloer is voorzien van een lichte, doorlopende laminaatvloer;
-overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer;
-de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de tweede en derde aan de tuinzijde. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
-de ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder is de badkamer compleet ingericht met een kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, duo ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel, lades en spiegel, handdoekradiator en een vrij hangend wandcloset. Het raam geeft extra ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
-zeer net afgewerkte en ruime voorzolder voorzien van een dakraam, laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstort gootsteen, opstelling c.v. combi-ketel (Nefit Smartline HR 2008) en bergruimte achter de knieschotten;
-lichte en ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel, een groot extra Velux dakraam, stuukplafond met ingebouwde spots, bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
-de gehele woning voorzien van dubbel glas;
-nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken;
-het schilderwerk uitgevoerd in 2018/2019;
-groepenkast vernieuwd in 2016;
-de mechanische ventilatie unit is CO2 gestuurd maar ook met de hand te bedienen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1364 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Combinatiepolder 14, 5235 TT 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.