Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Aalscholverlaan 23

5221 GJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en brede woonstraat in de gezellige en kindvriendelijke kom van Engelen ligt deze zeer goed onderhouden en (in 2000) uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met zonnige, op het zuiden gelegen tuin, grote garage, ruime oprit en voortuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en brede woonstraat in de gezellige en kindvriendelijke kom van Engelen ligt deze zeer goed onderhouden en (in 2000) uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met zonnige, op het zuiden gelegen tuin, grote garage, ruime oprit en voortuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en uitstekend stuukwerk. De modern ingerichte achtertuin is nog steeds één van de ruimste aan de zuidzijde van de Aalscholverlaan. Aan de voorzijde kijk je over de voortuin mooi weg door de straat. Op een steenworp afstand ligt een rustige speelweide, op korte fietsafstand liggen vele sportvoorzieningen, de supermarkt, scholen en meer.

Buiten:
-parkeerhaven, voortuin, diepe oprit voor twee auto’s, garage met loopdeur en voordeur.

Begane grond:
-hal met toiletruimte (vrij hangend wandcloset, aansluiten fonteintje mogelijk), uitgebreide meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer;
-woning met brede zitruimte aan de voorzijde, met zicht en licht aan twee zijden;
-mooi breed middengedeelte;
-aan de tuinzijde een circa 2,80 meter diepe uitbouw over de volle breedte van de woonkamer, met dubbele openslaande deuren en glas over de volle hoogte. De deuren zijn voorzien van luxe schuifhorren, de dakbedekking van de uitbouw is in 2018 extra geïsoleerd en vervangen;
-zeer ruime keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht en onder andere voorzien van een koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), lange aanrechtbladen en veel bergruimte in de lades en onder- en bovenkasten;
-de gehele begane grond is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming als bijverwarming, de plafonds zijn gestuukt en voorzien van een bescheiden stuclijst;

Tuin:
-dubbele tuindeuren naar de brede en zonnige achtertuin (volledig op het zuiden gelegen);
-modern ingedeeld met grote tegels, bordes en volop zitruimte;
-volledig afgeschermd met schuttingen van verduurzaamd hout;
-houten tuinhuis, gebeitst in 2018;
-de grote naast de woning gelegen garage is ook vanuit de tuin met een loopdeur te bereiken.

Eerste verdieping:
-de hallen beneden en boven zijn in 2018 geschilderd;
-de laminaatvloer is over de gehele etage (drempelloos) doorgelegd;
-ruime, speelse, lichte overloop naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderetage;
-woning brede ouderslaapkamer aan de voorzijde van woning, met toegang tot het charmante balkon;
-twee goede slaapkamers aan de tuinzijde van de woning. Deze kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd;
-complete badkamer met grote raampartij, ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kastruimte, lades, spiegel en verlichting;
-onder de vaste trap naar de zolder extra berg- of werkruimte.

Tweede verdieping:
-ook deze etage is met een vaste trap bereikbaar en geheel voorzien van een vinylvloer;
-in het midden zijn de aansluiting voor wasmachine en -droger geplaatst, net zoals de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR 2007, eigendom).
-de zolder is nu vooral in gebruik als open hobby- en bergruimte, maar de meeste buren hebben hier 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd.

Omgeving:
Engelen is een zeer compleet dorp, nabij uitvalswegen en winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, met vele eigen voorzieningen. In het dorp zijn een supermarkt, gezondheidscentrum (huisartsen, apotheekje, aanvullende medische diensten) fysiotherapie, tandarts en twee basisscholen op drie locaties, ook met kinderopvangmogelijkheden. Het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij, net als de voetbalvelden, een sporthal, tennisbanen en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant. Verder is er een dorpscentrum met horeca-, muziek- en sportmogelijkheden, zijn er voor jong en oud activiteiten, niet alleen op sportief maar ook op cultureel gebied. Verder is het ziekenhuis op korte afstand gelegen en snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (607 bij 287) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1534 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aalscholverlaan 23, 5221 GJ 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.