Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Coornhertstraat 23

5216 HX 's-Hertogenbosch
€ 998.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de binnenstad, zeer mooi aan het Zuiderpark in ’s-Hertogenbosch–Zuid gelegen, ruim, uitgebouwd, goed onderhouden en energiezuinig vrijstaand herenhuis. Dankzij de goede ligging op het royale perceel staat de woning rondom vrij, is er een grote tuin op het zuiden en ruim voldoende...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de binnenstad, zeer mooi aan het Zuiderpark in ’s-Hertogenbosch–Zuid gelegen, ruim, uitgebouwd, goed onderhouden en energiezuinig vrijstaand herenhuis. Dankzij de goede ligging op het royale perceel staat de woning rondom vrij, is er een grote tuin op het zuiden en ruim voldoende plaats voor een oprit, carport, garage en tuinhuis met veranda. Heerlijk wonen in een zeer compleet huis met een lichte living, leefkeuken, een werkkamer en maar liefst vijf slaapkamers.
En dat alles op deze schitterende locatie.


Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is te voet zeer goed bereikbaar via de Parkzone Zuid-Willemsvaart, de Hekellaan of de Hinthamerstraat. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, in de Coornhertstraat (vergunninghouders dus altijd plaats) en in de Van Ruusbroecstraat (vrij parkeren) naast de woning. Alle winkelvoorzieningen en de A2 liggen in de directe omgeving.
Door het Zuiderpark zijn de wandelroutes langs natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas eenvoudig bereikbaar.

Buiten:
- oprit met dubbele parkeerplaats op eigen terrein, plus een carport met oplaadunit voor een elektrische auto;
- garage met openslaande deuren, schutting met poort naar achter de woning gelegen tuingedeelte met grote, goed onderhouden en volwassen bomen;
- fraai aangelegde voortuin (circa 7,50 meter diep) met tegelwerk, bomen, borders, hoge en lage heggen;
- rondlopend voetpad naar de voordeur.

Begane grond:
- karakteristieke, overdekte en verlichte voordeur. Het voordeurkozijn en de voordeur zijn in 2013 vervangen en voorzien van isolatie veiligheidsglas en driepuntsluiting;
- royale entree, controlepaneel van de alarminstallatie, toegang tot de kelder en de tweede hal/entree;
- goede trap naar de (droge) kelder, voorzien van daglicht dankzij beveiligde koekoek. De kelder meet 2,36 bij 3,33 meter en heeft een (sta)hoogte van 1,84 meter;
- centrale hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, het trappenhuis en toegang tot de living;
- meterkast: moderne meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar,  4 wandcontactdozen;
- toiletruimte: vrij hangend wandcloset, fonteintje, raampje;
- mooi op de hoek van de woning gelegen werkkamer (2,85 bij 4,05 meter) met planken vloer en aan twee zijden grote ramen met ruime, travertin vensterbanken;
- zeer royale living, met eiken whitewash planken vloer, gecombineerd met schitterend aan de tuin gelegen woonkeuken: zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met open haard, aan twee zijden ramen met travertin vensterbanken met zicht richting tennisbaan,
  Zuiderpark en de eigen tuin, elektrisch zonneluifel vóór (2006), royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van elektrische zonwering);
- de open haard is met glas afsluitbaar en voor een optimaal rendement wordt het vuur gevoed door zuurstof van buiten, niet vanuit de woonkamer. De lucht uit de woonkamer wordt wel door luchtgangen in de schoorsteen geleid en zo optimaal verwarmd;
- complete keuken, voorzien van een rustige marmeren vloer met vloerverwarming, keukenmeubel in L – vorm;
- licht keukenmeubel met beuken werkbladen. Onder het tuinraam anderhalve spoelbak, Bosch vaatwasser en kastruimte. Verder een breed Solitaire ovenmeubel met vijfpits gaskookplaat, Bosch afzuigkap, combi-magnetron, veel bergruimte in lades en onderkasten en een
  grote vrijstaande koel- en vriescombinatie;
- aan de keuken ligt de bijkeuken met granito vloer, ingebouwde kast, verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de garage;
- garage (desgewenst eenvoudig van verwarming te voorzien) met hoog oplopend schuin pannendak, ramen in de zijgevel, openslaande houten deuren en een loopdeur naar het achter de woning gelegen tuingedeelte.

Eerste verdieping:
- fraai trappenhuis (met bordes en raam) naar eerste verdieping;
- brede overloop met aan twee zijden licht, grote bergkast, met toegang tot drie royale en lichte slaapkamers en een complete badkamer;
- alle slaapkamers hebben aan twee zijden licht, een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een openslaande deuren naar het dakterras;
- badkamer met ligbad, royale inloopdouche met vlakke vloer, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel, lades, handdoekradiator, wandcloset en openslaande deuren naar het dakterras.

Tweede verdieping:
- Fraaie trappartij naar een volwaardige extra woonlaag met een brede voorzolder/overloop met raam;
- hoge vierde slaapkamer met twee grote dakramen;
- vijfde slaapkamer met twee grote dakramen. Deze kamer is nu tevens gedeeltelijk in gebruik als wasruimte, met de opstelling van de c.v. combi-ketel (een Remeha Avanta CW 5 uit november 2018).

Tuin:
- schitterend gelegen tuin, met optimale privacy, omgeven door dichte hagen en schuttingen van hoge kwaliteit (bankirai palen en duurzaam geïmpregneerd hout);
- verder vinden we in de tuin bamboe, gras, grote en kleine bomen, paden, terrassen, elektrapunten, drinkwaterkranen, een beregeningsysteem en grondwaterkranen gevoed door de grondwaterpomp (met drukvat);
- houten tuinhuisje met royale overkapping voorzien van verlichting, elektra, aansluitmogelijkheden voor een buitenkeuken: hier geniet je maximaal van de namiddag- en avondzon, de koelte van de beregeningsinstallatie en het zicht in de eigen tuin.

Bijzonderheden:
- origineel is de woning middels oliestook verwarmd geweest. De olietank is in het verleden gesaneerd, met certificaat;
- in 2006 is de woning uitgebouwd (keuken en eetgedeelte), is het dak van de woning verhoogd en geïsoleerd (Rc waarde 3,0 m² k/W) waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan met een voorzolder en twee grote (slaap)kamers;
- de zinken dakgoten en regenpijpen zijn in 2006 vernieuwd;
- de woning is in 2006 ook voorzien van spouwmuurisolatie en in het aangebouwde gedeelte van een geïsoleerde vloer (Rc waarde 2,5 m² k/W) met vloerverwarming in het keukengedeelte (en in de badkamer);
- elektrische zonne-screens op de begane grond aan de zuid- en westzijde van de woning;
- 16 zonnepanelen (25,6 m² panelen, geplaatst in 2013) genereren een opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar;
- ook het schuine dak van de in spouw gebouwde garage is in 2006 volledig vervangen en optimaal geïsoleerd (Rc waarde 3,0 m² k/W). Rechts achter in de garage is de grondwaterpomp geplaatst (ten behoeve van de beregeningsinstallatie);
- de houten betimmering aan de voorzijde van de woning is in 2013 vernieuwd. Achter het houtwerk is gevelisolatie en dampremmende folie aangebracht;
- de woning heeft een energielabel B;
- c.v. combiketel Remeha Avanta 35C CW5 van 7 november 2018.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 998.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 611 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 765 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 14 m² (540 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 272 Oppervlakte 611 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Coornhertstraat 23, 5216 HX 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.