Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Eemweg 29

5215 HM 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 447.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische en markante woningen aan de Eemweg zijn royaal, speels ingedeeld en bieden u een heerlijk comfortabel woongenot. Wonen nabij de Oosterplas is altijd al zeer geliefd geweest, vooral vanwege de groene en rustige woonomgeving. De voormalige garage is opgesplitst waardoor er een riante...
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische en markante woningen aan de Eemweg zijn royaal, speels ingedeeld en bieden u een heerlijk comfortabel woongenot. Wonen nabij de Oosterplas is altijd al zeer geliefd geweest, vooral vanwege de groene en rustige woonomgeving. De voormalige garage is opgesplitst waardoor er een riante woonkeuken en werkkamer gecreëerd zijn. De geheel vernieuwde keuken van het merk Nobilia is geplaatst in 2016. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, badkamer en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

De Rotterdamse architect H.A. Maaskant (bekend van Euromast en Provinciehuis) ontwierp deze woningen, niet gewoon in een rijtje, maar in zaagtandverbinding. Alle woningen zijn op het zuiden gericht. De riante aluminium schuifpui en raampartijen aan de achterzijde zijn van wand tot wand en van vloer tot plafond. Het lichtinval van deze woning is hierdoor maximaal en zorgt dat u een fijn contact heeft met de diepe en groene achtertuin.

Indeling:
Via een ruime voortuin met eigen oprit cq parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer en woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Uitgebreide meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt u uitzicht op de breed opgezette straat. De werkkamer, hal en het toilet zijn afgewerkt met een grijze tegelvloer, gestucte wanden en gladde stucwerk plafonds (2016). Deze zeer royale middenwoning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 48 m2. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Middels een riante schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken en zijn beide tuingericht. In 2016 hebben de huidige bewoners de voormalige garage omgebouwd en gesplitst, hierdoor is er een ruime keuken ontstaan. De hoogwaardige Duitse keuken van het merk Nobilia beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, anderhalve spoelbak en vaatwasser. In deze keukenopstelling is tevens ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en standplaats voor de c.v.-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2016). De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond (2016). Middels een deur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Alle kozijnen aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde zijn vervangen in 2006 door aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. Het complete dak is volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2006. De woning is voorzien van muurisolatie ("Bio Pearls") en de kruipruimte is voorzien van een "schelpenisolatie" waardoor er een beter woonklimaat gerealiseerd is. De huidige bewoners hebben bewust met leemverf/ VOC vrije muurverf gewerkt en de vloer is geolied en behandeld met niet toxische vloerzeep, dit om een fijn leefklimaat te creëren.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte, 4 volwaardige slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over 3 royale inbouwkasten en biedt u toegang tot een balkon. De badkamer en de tweede slaapkamer zijn eveneens gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd. Beide voorzien van grote raampartijen en vaste kastruimte. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, de muren en het plafond zijn afgewerkt met natuurverf.

Riante achtertuin gesitueerd op het zuiden en dus ideaal voor de zonliefhebber(s). De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon, diverse plantenborders, houten omheining en beschikt over een achterom. In de tuin kunt u genieten van veel privacy en in oktober zal er een nieuw hedera schutting geplaatst worden. De riante afmetingen (10x15m) biedt u qua indeling en gebruik tal van mogelijkheden in deze tuin.

Deze woning ligt in een buurt (fietsafstand) nabij het centrum van Den Bosch met scholen, winkels, recreatie- en speelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig om het wonen op deze locatie bijzonder aangenaam te maken.
De winkelcentra “Rivierenplein” en “Van Roosmalenplein”, lagere scholen, de goed bereikbare snelweg A2, een opstapplaats van openbaar vervoer en de gezellige binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt de Oosterplas op loopafstand (aan het einde van de straat). Diverse sportscholen, hockeyclub ’s-Hertogenbosch, tennis en alle (open lucht) recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van vloer-/muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++);
-De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-De combiketel is een Nefit ketel uit 2016;
- De werkkamer en woonkeuken zijn geheel vernieuwd in 2016
- Alle kozijnen aan de voorzijde en op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn vervangen en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas
-Veel ruimte op korte afstand van het centrum.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting diverse verbouwingen nadien Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting Het dak is geïsoleerd en compleet vernieuwd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 743 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eemweg 29, 5215 HM 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.