Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Roggeakker 23

5236 VE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 435.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een breed opgezette en kindvriendelijke straat ligt deze prachtige ruime, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met fraai aangelegde voor- en achtertuin en vier ruime slaapkamers. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

OMGEVING: wonen in ‘Empel’...
Lees meer

Omschrijving

In een breed opgezette en kindvriendelijke straat ligt deze prachtige ruime, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met fraai aangelegde voor- en achtertuin en vier ruime slaapkamers. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

OMGEVING: wonen in ‘Empel’ betekent wonen op de grens van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en nabij de Kanaalzone en de uiterwaarden van de Maas. Een prachtige woonomgeving, vol levendigheid en gezelligheid. Het centrum van Empel ligt op loopafstand. U kunt dus goed gebruik maken van alle voorzieningen die Empel te bieden heeft. Diverse scholen en sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen bereikbaar.

INDELING

begane grond
De eigen oprit biedt plaats aan één auto, maar er is voldoende parkeergelegenheid voor het huis, en er is toegang tot de berging (deel van voormalige garage). Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, toegang tot de living.

De zeer ruime living is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en fijn zicht over de voortuin en straat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan welke voorzien is van een mooie lichtbak in het plafond. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur. Zo is er een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, koelkast en een oven. Een zeer groot raam tot aan de grond geeft een mooi zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Optisch kunt u de tuin direct bij de woning betrekken en andersom. Middels schuifdeuren is de comfortabele loungekamer bereikbaar, welke is ontstaan doordat de oorspronkelijke garage is verlengd en gesplitst in een loungekamer/study ( voorzien van rolluik) aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Via de loungekamer is de berging bereikbaar En er zijn extra brede openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang bieden tot de achtertuin. Middels een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Gehele begane grondvloer voorzien van een parketvloer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het woonhuis zijn zonweringen geplaatst.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim van opzet. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. De moderne betegelde badkamer beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde plafondspots en het sanitair bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met een keramische dubbele wastafel en een radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst aan de achterzijde is er een riante zolderkamer ontstaan, deze dient als vierde slaapkamer. Er is ook een aparte open werkhoek met zicht op de tuin. Doordat er ook nog een raam is in de zijgevel geniet u hier van veel licht. Een deur geeft toegang tot de wasruimte. Hier zijn de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel, type Bosch uit 2010.

Tuin
De riante achtertuin is middels een deur in de keuken en via openslaande deuren in de loungekamer te bereiken. De tuin is gelegen op het Westen, circa 14 meter diep en 9 meter breed en is fraai aangelegd met o.a. een terras, een gazon, een houten vlonder, diverse beplanting en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de aparte berging.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6354 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roggeakker 23, 5236 VE 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.