Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Velderwoude 48

5221 PC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 499.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Velderwoude is een bijzonder en robuust kasteel in de Haverleij, een schitterend eiland midden in het groen. In het door architect Jo Crepain getekende kasteel zijn vier ronde hoektorens (donjons), maar slechts één van deze torens loopt nagenoeg helemaal rond. Velderwoude ligt te midden van de...
Lees meer

Omschrijving

Velderwoude is een bijzonder en robuust kasteel in de Haverleij, een schitterend eiland midden in het groen. In het door architect Jo Crepain getekende kasteel zijn vier ronde hoektorens (donjons), maar slechts één van deze torens loopt nagenoeg helemaal rond. Velderwoude ligt te midden van de natuur, aan het begin van een voetpad richting de Maas. Toch ligt de eerste supermarkt (7 dagen per week open) op 1.200 meter, de Golfbaan en het Engelermeer liggen nog dichterbij. Sporten is onder andere mogelijk op de tennisbaan, de voetbalvelden en bij het sportmedisch fitnesscentrum.

Doordat Velderwoude 48 aan één zijde volledig rond loopt en er geen huizen tegenaan gebouwd zijn, is dit het grootste type appartement, waar er maar drie van gebouwd zijn. Het is zeer goed afgewerkt en beschikt over een prettige lichtinval.

Alles is erg ruim: de woonkamer met halfgesloten keuken is maar liefst 70 m², de drie slaapkamers zijn 24, 20 en 11,5 m², de badkamer bijna 10 m², er is volop inpandige bergruimte, en er zijn twee parkeerplaatsen en een zeer grote berging in de parkeerkelder.

De binnenkomst in de woonkamer is overweldigend: ruimte, een weids uitzicht over grasland, bloemen, struiken en bomen. Hazen, fazanten, ganzen en zwanen lopen en vliegen rond in het landschap. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel en ziet u de contouren van dorpjes als Bokhoven. Niet alleen het zicht op de natuur, maar ook op de fraaie architectuur van bijvoorbeeld Leliënhuyze en Slot Haverleij is een lust voor het oog.

Via de beschutte hal waarin ook de lift uitkomt bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal treft u de meterkast, garderobe en toegang tot de toiletruimte. Zoals al gezegd is het betreden van de keuken en woonkamer overweldigend: een enorme ruimte van 70 m² met perfect licht, een schitterend uitzicht en toegang tot het riante balkon. In de woonkamer treft u fraaie stucwerk plafondlijsten en door de hele woning een isolerende, comfortabele en duurzame kurkvloer.

Op het balkon geniet u van de ochtend- én van de avondzon. De woning is voorzien van een videofooninstallatie en een geavanceerd alarmsysteem, dat ook actief kan functioneren als de bewoners thuis zijn.

De keuken, welke halfopen is, is zeer compleet, van een uitstekende kwaliteit en beschikt over alle apparatuur. Naast de keuken is de c.v.- ruimte annex bijkeuken en bergruimte.

De eerste slaapkamer is, inclusief de riante inloopkast, circa 24 m² groot. Twee ramen geven veel licht en zicht over het landschap en het binnenterrein. De tweede slaapkamer dient nu als logeer- en werkkamer en meet toch nog 11,5 vierkante meter. Drie ramen zetten de kamer in een prettig licht. De derde slaapkamer (de masterbedroom) is 21 m² groot. Drie Franse balkondeuren bieden een grandioos uitzicht en stellen u in de gelegenheid het buitenleven naar binnen te halen. Desgewenst kan een doorloop vanuit de derde slaapkamer naar de living gerealiseerd worden.

De badkamer ligt zeer gunstig ten opzichte van de drie slaapkamers en is royaal, compleet en perfect afgewerkt. Naast de badkamer ligt een meer dan royale was- en bergruimte.
Een ideaal appartement, op een perfecte locatie en van alle gemakken voorzien!

U parkeert in de riante parkeergarage onder het gebouw. Naast uw eigen twee parkeerplaatsen treft u een ruime berging aan van 11 m². In de parkeergarage staan de auto’s altijd droog en daarbij in de winter warm en in de zomer koel. Via de lift of de trap bereikt u vanuit de parkeergarage de begane grond en de woonetages. Het gebouw is op de parkeerkelder iets verhoogd gerealiseerd, zodat de eerste woonlaag vanaf het binnenterrein gezien op de begane grond ligt, terwijl u aan de buitenzijde vanaf een hoogte over het landschap kijkt.

Ligging en bereikbaarheid:
In het kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd. Daardoor is een gezonde vermenging ontstaan van jonge gezinnen, vaak met kinderen, vrijgezellen en mensen van middelbare leeftijd. Het appartement ligt ideaal voor toekomstige bewoners die willen genieten van rust, ruimte en een mooie woonomgeving in een prettige woongemeenschap. De contacten met de buren in de toren en in de straat zijn hier uitstekend.

De woning ligt midden in de natuur. Toch is het per auto het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 172 m²;
- De maximale maten van de halfronde living zijn: 11 meter diep en 8,50 meter breed;
- Het appartement is voorzien van een optimaal isolerende kurkvloer;
- De wanden en het plafond van de living zijn hoogwaardig afgewerkt;
- De uitgebreide meterkast is voorzien van extra groepen, zodat ook de wasmachine en droger
gelijktijdig te gebruiken zijn;
- De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje;
- In de gang hangt een luxe videofooninstallatie (vernieuwd eind 2016), zodat u duidelijk kunt zien
en horen wie er beneden aan de deur staat;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Landelijk wonen maar met hedendaags comfort;
- Ruimte! Zowel in als om het appartement;
- Velderwoude kent een leuke mix van bewoners, van gezinnen met kleine kinderen tot senioren,
waardoor het een levendig geheel is;
- Actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is € 147,40 per maand. Het gebouw wordt
zeer goed bijgehouden;
- Kasteel Velderwoude is voorzien van zonnepanelen, voor de opwekking van stroom voor het
gemeenschappelijk verbruik;
- Glas, papier en restafval kunt u continu kwijt in de twee containerruimtes aan het plein.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 172 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten parkeergarage Toelichting twee overdekte parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 147,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velderwoude 48, 5221 PC 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.