Viermakelaars Vught
Kerkstraat 5
5261 CP Vught
Tel: 073-6110077
vught@viermakelaars.nl
Zevenbladstraat 12, 5262 DW Vught
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Omschrijving
Leuke tussenwoning met tuingerichte living en complete keuken op de begane grond en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Diepe achtertuin met berging en overdekt lounge terras.
Deze keurig onderhouden woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat van de geliefde woonwijk ‘De Vughtse Hoeve’, direct nabij een wandelbos (Kapellebos) met diverse sport- en fitnessvoorzieningen en bovendien op korte afstand van winkelcentrum 'Moleneindplein, uitvalswegen richting Tilburg/Eindhoven/Utrecht en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Op fietsafstand zijn tevens recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’ bereikbaar.
Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de houten kozijnen en ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Deze kozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de vloer van de verdieping is afgewerkt met laminaat. Oorspronkelijk volgen de plafonds van de slaapkamers de daklijn, maar inmiddels is een van de plafonds verlaagd. De houten erfafscheiding met beide buren is eveneens vernieuwd in 2022 en achterin de tuin is een houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt loungeterras met aansluitingen voor internet en tv.
Indeling:
Begane grond: achter de voordeur ligt de hal met toegang tot de betegelde en verwarmde toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast met 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars, de trapopgang met daaronder een praktische provisie-/opslagruimte en de living. Deze living is gericht op de achtertuin en een deur met plissé hor geeft toegang tot deze tuin. De living staat in een open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgevoerd met een uitgebreid keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combioven-/magnetron en een koelkast. Een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie.
Tuin: de diepe achtertuin is voorzien van een bestraat terras achter de gevel van de woning, een houten erfafscheiding, borders gevuld met grind, een bestraat looppad naar de berging met elektra en het gezellige, overdekte loungeterras.
Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en een cv-ruimte met opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een staand toilet, een wastafel en een ruime inloopdouche met schuifdeur. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.743,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (15.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
D
Perceelnummer
4050
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom