Esschestraat 83

Omschrijving

Bijzonder charmante vooroorlogse tweekapper met woonkamers en suite, tuinkamer/serre en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar flinke bergzolder op de tweede verdieping met dakramen en mogelijkheid van extra slaapkamer(s). Diepe, volop privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging.

Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus' en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongerencentrum Elzenburgh, winkelcentrum 'Moleneindplein' en tenslotte zijn zowel het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen goed bereikbaar.

Achter deze prachtig gemetselde gevel voorzien van een verdiepte voeg, lijkt het alsof de tijd heeft stilgestaan. Uiteraard zijn er wel enkele veranderingen doorgevoerd, maar de koper zal toch rekening dienen te houden met de kosten van modernisering en verduurzaming. Gelukkig zijn de fraaie '30-er jaren' details intact gebleven; een originele woonkamer en suite met schuifdeuren, natuurstenen schouwtjes en paneeldeuren.

Indeling:

Begane grond: een overdekte entree geeft toegang tot de hal van waaruit de trapopgang naar de verdiepingen, de betegelde toiletruimte met staand closet, de garderobekast met groepenkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, de keuken en de living bereikbaar zijn. Deze living is een woonkamer en suite met een voorkamer met natuurstenen schouw en schuifdeuren naar de achterkamer, waarin eveneens een natuurstenen schouw voorzien van gaskachel, een ingebouwde kast en openslaande deuren naar de later aangebouwde (1959) tuinkamer/serre met tevens openslaande deuren naar de tuin. Deze aangebouwde tuinkamer van 7 m² is van een slechte kwaliteit en derhalve niet meegeteld in de meters woonoppervlak. De betegelde keuken is uitgevoerd met een doelmatig keukenmeubel voorzien van bergruimte en een wasbak enerzijds en een schouw met daaronder een gasaansluiting anderzijds. Bovendien is een verdiepte kelderkast bereikbaar vanuit de keuken.

Tuin: achtertuin van circa 23 m² lang op het zuidoosten met terras, een steen/houten- en natuurlijke erfafscheiding, planten borders en gazon. Een poort geeft toegang tot de bestrate ruimte naast de woning en de openbare weg. De tuin geeft verder toegang tot een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en voorzien van elektra. Achter deze berging staat nog een- in slechte staat verkerende- tweede berging.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en de hoofdslaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 2 ingebouwde kasten en een wastafel. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een staand toilet, een douchebak met spatwanden en een wastafel. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste van de twee is eveneens voorzien van 2 ingebouwde kasten en een wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is een grote open zolderruimte bereikbaar met 2 Velux dakramen en de opstelling van de cv-combiketel. Indien gewenst kunnen hier 1 à 2 kamers worden gerealiseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W23 (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (21.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8113 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties