Heunpark 3134

Omschrijving

Op de eerste verdieping van het markante wooncomplex 'Heunpark III' gelegen, gemoderniseerd en bijzonder fraai afgewerkt 3-kamer hoekappartement met een riante living voorzien van een extra study/werkruimte, een fraai balkon van circa 13 m², een luxe keukeninrichting, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers, 2 inpandige bergingen en tenslotte een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en twee eigen plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het Heunpark III is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', de Vughtse Heide en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer die nagenoeg geheel is voorzien van een fraaie massief tropisch hardhouten vloer (Afzelia Pachyloba). Deze is onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem en horren.

Gebouw III kent een bijzonder actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld MeerjarenOnderhoudsPlan. Recent zijn 90 zonnepanelen geplaatst op het hoofd dak, waardoor tevens duurzame energie wordt opgewekt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,-.

INDELING:

Begane grond: entree naar fraai ingerichte centrale hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het souterrain met de eigen parkeerplaats en de fietsenstalling is zowel met de lift als trap bereikbaar.

Eerste verdieping: een gestoffeerde gang leidt naar de entree van 4 appartementen. Aan de ene zijde van deze gang bevinden zich de meterkasten van de appartementen, aan de andere zijde fraai uitzicht op de parkachtige omgeving tussen de gebouwen. Bovendien kunnen de bewoners van de appartementen aan deze gang gebruik maken van een extra gemeenschappelijke loggia van circa 18 m².

Appartement: achter de voordeur bevindt zich een hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe nis, de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgevoerd met veel ramen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De geheel gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen schuifwanden, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een designradiator. Een moderne glazen tussendeur in de hal geeft toegang tot de woonruimte. Deze woonruimte bestaat uit een riante woonkamer met gestuct plafond, een schuifpui naar het balkon en toegang tot een extra study/werkruimte, eveneens met schuifpui naar het balkon. Woonkamer en study hebben gezamenlijk een oppervlak van bijna 52 m². De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met 2 wandmeubels; een meubel met granieten werkblad, voorzien van inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat gecombineerd met afzuiging, een gootsteen met Quooker en een vaatwasmachine en een hoog wandmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een extra large koelkast, oven en combi-oven/magnetron. Ook de ruime bergingen zijn voorzien van de massief houten vloer. Berging 1 is bereikbaar vanuit de study. De andere berging is bereikbaar vanuit de hal bij de keuken; hierin bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen ten behoeve van witgoed en de unit van de mechanische ventilatie (vernieuwd 2022).

Buiten: het ruime balkon is uitgevoerd met doorzichtige windschermen, terrasverwarming en een elektrisch bediende zonwering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 657.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.981,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1524A Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties