Spinnerpad 9

Omschrijving

Deze royale, complete en sfeervolle woning is centraal gelegen aan een mooie groenstrook met waterpartij. Dit is een zeer mooie en geliefde plek in de Vlindertuinen. Deze kindvriendelijke wijk bevindt zich in De Groote Wielen. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” zorgen zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek, evenals het nieuwe centrum met onder andere de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is dat ook een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.

De woning is voorzien van maar liefst vijf royale slaapkamers, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, bijkeuken, riante living, een moderne badkamer, wasruimte en een mooi aangelegde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage.

Begane grond:
Zodra je de woning binnenstapt, vallen een aantal dingen gelijk op: wat een ruimte en wat een licht! Een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, compleet met strakke doch sfeervolle gashaard. Één van de eethoeken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De andere 6 persoons eethoek bevindt zich in de ruime keuken. Grote raampartijen laten een vrolijk daglicht binnen. De gehele living is voorzien van een mooie antracietgrijze tegelvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, spoelbak, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast of een bergkast. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Overal is er licht; grote raampartijen in de (slaap)kamers zorgen voor een prettige lichtinval. Alle slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau. De ‘masterbedroom’ op deze etage beschikt over een zeer ruime kleding/opbergkast voorzien van een grote "dress spiegel". De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweepersoons (hoek ligbad), douchecabine, twee wastafels, zwevend closet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping. Aangrenzend zijn nog twee zeer grote slaapkamers en een aparte kamer met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De slaapkamers beschikken over hoge plafonds richting de nok wat zorgt voor een ruimtelijk effect. In de kamer met de wasapparatuur tref je tevens een praktische vaste kast en wastafel. Overigens zitten de aansluitpunten voor de wasapparatuur ook in de bijkeuken op de begane grond, waardoor de wasapparatuur naar wens ook daar geplaatst kan worden.

Derde verdieping:
En dan is er ook nog een "derde etage" de vliering, die bereikbaar is via een inklapbare vlizotrap die mooi weggewerkt is in het plafond. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstboom of reiskoffers.

Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer of via de loopdeur in de bijkeuken betreed je de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag van de zon kunt genieten. De tuin ademt sfeer en biedt ruimte en rust, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras en gazon. Dankzij de gunstige ligging van de tuin ten opzichte van de achterburen, geniet je van veel privacy. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via de naast de woning gelegen oprit.

Kortom:
-Geliefde locatie;
-Vijf volwaardige slaapkamers;
-Oprit met plaats voor meerdere auto's en garage met plaats voor één auto;
-Woning beschikt over een warmte terugwin installatie;
-Gehele woning is goed geïsoleerd;
-Stompe deuren met houten kozijnen;
-Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde;
-Bouwjaar: 2007.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 812.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3370 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties