Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Dennenlaan 3

5248 BM Rosmalen
Vraagprijs € 1.085.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 326 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Een onder architectuur gebouwde royale vrijstaande en levensloopbestendige bungalow. Een doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort.
Het vrijstaande woonhuis is voorzien van o.a. een grote inpandige dubbele garage, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, riante living...
Lees meer
Route van naar Dennenlaan 3, 5248 BM Rosmalen

Omschrijving

Een onder architectuur gebouwde royale vrijstaande en levensloopbestendige bungalow. Een doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort.
Het vrijstaande woonhuis is voorzien van o.a. een grote inpandige dubbele garage, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, riante living (ca. 70 m2), studie/werkkamer, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer, riante onderbouwde kelder van ca. 112 m². en een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 846 m² in de rustige en bosrijke woonomgeving “Maliskamp”.

Omgeving:
deze luxe en comfortabele bungalow is gelegen aan de mooie en statige Dennenlaan in villapark Eikenburg, een bosrijke, groene woonomgeving met prachtige brede lanen in de wijk "Maliskamp". In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals sportaccommodaties (tennis, hockey, golf en voetbal), een basisschool, speeltuin " ‘t Lijsterbosje", "dierenpark Maliskamp", "de Zandverstuiving", "de Wamberg", en een buurtsupermarkt.
Het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen en de wekelijkse markt op donderdag, het NS-station, middelbare scholen, het zwembad en cultureel centrum Perron 3 zijn gelegen op enkele autominuten, maar zijn ook prima bereikbaar per fiets.

Vanuit de wijk Maliskamp is er een op- en afrit naar de snelweg A59 die overloopt in de A2 of A50 naar alle windrichtingen. Het gezellige en sfeervolle bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 6 kilometer.

Volledig levensloop bestendige woning:
in deze woning is werkelijk over alles nagedacht, zo zijn er geen drempels en is er overal plaats voor draaicirkels van 1.50 meter zodat alle ruimtes rolstoel toegankelijk/vriendelijk zijn.
In de hal zijn alle voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een liftschacht naar de onderbouwde kelder, inclusief krachtstroom. De wandcontactdozen zijn in de woonkamer gedeeltelijk geschakeld en in nagenoeg iedere ruimte is er een cai-aansluiting. Er is een Domotica systeem, oftewel een huisautomatisering systeem dat alle technologische middelen biedt om het leefcomfort in de woning te optimaliseren. Nog een extra punt van comfort is de centrale stofzuiger met schopplinten die zijn geplaatst in de keuken, halpartij en in de kelder.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ glas en diverse op maat gemaakte horren. Op het plat dak liggen maar liefst 54 zonnepanelen en een schemerschakelaar, die mede de verlichting regelt. Er is een lichtplan gemaakt door een architect met als resultaat dat alle (inbouw)verlichting qua sfeer en balans perfect op elkaar zijn afgestemd. Nagenoeg alle sloten, bovenlichten en ramen in de kelder zijn elektrisch. Ook de waterkwaliteit in de woning is optimaal te noemen doordat er een Lubron water ontharder is geplaatst. De gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie antracietgrijze tegelvloer van 80x80 cm, die deels is door gelegd naar het terras van de achtertuin. Optisch kunt u de tuin direct bij de woning betrekken en andersom.

BEGANE GROND - Entree:
stijlvolle entree met dubbele deuren, toegang tot de royale ontvangsthal/portaal met garderobe en ruime geheel betegelde gastentoilet voorzien van een zwevend closet op seniorenhoogte en een fonteintje, vaste trap naar de onderbouwde kelder en tevens zijn hier alle voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een lift naar de onderbouwde kelder.

Living:
riante living met smaakvolle vloertegels, fraai schuurplafond met inbouwverlichting, sfeervolle speksteen houtkachel (bij de kachel is een gasleiding voorzien) en grote raampartijen die een prachtig zicht geven over de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de living staat in open verbinding met de woonkeuken en de study/werkkamer.

Keuken:
de moderne, sfeervolle woonkeuken is zeer luxe en voorzien van kwalitatief hoogstaande inbouwapparaten zoals: een Miele combimagnetron, Miele combi-stoomoven (welke tevens is aangesloten op de waterleiding en afvoer), grote Liebherr koelkast, Miele vaatwasser op werkhoogte, Quooker en Miele inductie kookplaat met Itho afzuigkap. Er is tevens een gasleiding aangelegd onder het kookeiland waardoor de mogelijkheid bestaat om ook op gas te koken. Grenzend aan de keuken bereikt u middels openslaande deuren het overdekte buitenterras, welke is voorzien van een Livium lamellen dak. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om het dak open- of dicht te zetten. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de inpandige garage.

Garage:
riante en volledige geïsoleerde inpandige garage, voorzien van vloerverwarming en waarvan de vloer is afgewerkt met een coating. De garage is voorzien van een zeer brede elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deur alsmede een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde, daarnaast zijn er nog openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is een keukenblok met gootsteen geplaatst en tevens zijn hier aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en er is een krachtstroom aansluiting. Het veilig stallen van een auto, motor en/of hobby-auto is geen probleem.

Study/werkkamer:
de ruime studie/werkkamer is gelegen tussen de woonkamer en de keuken en staat in open verbinding. Er is plaats voor meerdere werkplekken en ook de aansluitingen zijn voldoende aanwezig. Fraaie raampartijen geven een mooi zicht op de voortuin. Deze studeerkamer is eventueel ook te gebruiken als derde slaapkamer.

Terug naar de entree/ het portaal komt u in de hal welke toegang geeft aan de slaapkamer en de wasruimte.

Slaapkamer:
de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en staat middels openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De slaapkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en schuurwerk plafond en de fraaie tegelvloer loopt ook door in deze ruimte. Een airconditioning systeem met split unit zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de warme dagen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer:
zeer complete, geheel betegelde badkamer voorzien van een groot ligbad, inloopdouche met spaardouche en regendouche, dubbele wastafel met onderkast, verwarmde spiegel met verlichting, hangkast, zwevend closet (welke is geplaatst op seniorenhoogte) en bidet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en het plafond is fraai afgewerkt met inbouwspots. Een hoog raam met hor zorgt voor natuurlijke ventilatie. Door middel van het Domotica systeem is het raam in de badkamer zo geprogrammeerd dat het automatisch sluit, een halfuur na het uitschakelen van de badkamerverlichting.

Wasruimte:
de wasruimte is gelegen aan de voorzijde en heeft hetzelfde comfort als de rest van de woning. Deze ruimte beschikt over een aanrechtblok voorzien van warm en koud water, aansluitingen voor de wasapparatuur en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte om strijken en indien gewenst kan dat met de televisie aan, daar er ook in deze ruimte een cai-aansluiting is.

Onderbouwde kelder:
onder de woning bevindt zich een riante kelder van maar liefst 112 m². De kelder is bereikbaar via een vaste trap, maar zoals eerder in de tekst aangegeven zijn tevens alle voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een lift. De hal geeft toegang tot de technische ruimte en de multifunctionele ruimte. In de technische ruimte treft u alle installaties aan die deze woning optimaal maken, te denken aan de vloerverwarming van de begane grond en kelder, cv-combiketel (type Nefit Topline uit 2010), Domotica systeem, alarm systeem, waterontharder, centrale stofzuiger, omvormer van de zonnepanelen en een gesloten pompsysteem voor het wegpompen van het afvalwater van de kelder naar de riolering.

De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar is geschikt voor diverse doeleinden. Er is een keukentje geplaatst voorzien van een vaatwasser, elektra, warm en koud water en tevens is er een gezellige bar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer, welke is voorzien van een cai-aansluiting, dubbel wastafelmeubel, aansluitpunten en afvoer voor het creëren van een doucheruimte. Prettig is, dat er in zowel de multifunctionele ruimte als in de slaapkamer een kelderraam (type Koekoek) is geplaatst wat zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Als laatste is vanuit de multifunctionele ruimte de opslagruimte bereikbaar met diverse stellages voor het plaatsen van uw proviand. In deze ruimte is geen vloerverwarming gelegd, wat ten goede komt aan de houdbaarheid van levensmiddelen in de voorraadkast.

Tuin:
de tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy. Er zijn twee fraaie overdekte terrassen, waarvan één met sfeervolle houtkachel en ventilator en één met een Livium lamellen dak. De grote overstekken met inbouwspots, het fraaie gazon en de groene haag (waarin het hekwerk is geplaatst) geven de tuin een rustige en sfeervolle uitstraling. Naast een beregeningsinstallatie, met de pomp in de garage, is er rondom tuinverlichting aangebracht, welke automatisch aanspringt zodra het begint te schemeren.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 326 m² Perceeloppervlakte 846 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1251 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 62 m² (930 bij 670) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting 54 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 1588 Rosmalen Oppervlakte 846 m²
Route van naar Dennenlaan 3, 5248 BM Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.