Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Dorsvlegel 23

5236 PH 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 474.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een markant woonhuis in Empel! Een prachtige vrijstaand geschakelde woning voorzien van veel speelse raampartijen en meer dan voldoende lichtinval. Deze goed onderhouden en nagenoeg vrijstaande woning biedt u rust, ruimte en privacy. U geniet hier van een centraal gelegen living, een grote...
Lees meer
Route van naar Dorsvlegel 23, 5236 PH 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Wat een markant woonhuis in Empel! Een prachtige vrijstaand geschakelde woning voorzien van veel speelse raampartijen en meer dan voldoende lichtinval. Deze goed onderhouden en nagenoeg vrijstaande woning biedt u rust, ruimte en privacy. U geniet hier van een centraal gelegen living, een grote werkkamer op de begane grond, een luxe en moderne woonkeuken, complete badkamer en vier slaapkamers, gelegen in de wijk "Nieuwe Oogst" te Empel. Deze woning beschikt over een eigen oprit en achterom. Door de hoekligging van deze woning geniet u van veel privacy in de tuin en kunt u genieten van de middag en avondzon. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Empel, in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij kindcentrum 't Wikveld, kinderopvang 't Goudvisje, voetbalvereniging Empelina en een heerlijk natuurgebied langs het Maximakanaal.

Indeling: entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de royale living. De speels ingedeelde benedenverdieping bestaat uit een zithoek aan de achterzijde en eethoek aan de voorzijde van de woning beide voorzien van grote raampartijen waardoor u een heerlijk zicht naar buiten heeft. In de voormalige garage is een werkkamer gecreëerd met raampartijen en een deur aan de voorzijde, bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. De verrassend gevormde woonkeuken is gelegen op de hoek van de woning voorzien van diverse raampartijen naar de voor- en zijkant van de woning. De keuken is opgesteld in drie delen; een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries en een combimagnetron, een langgerekt aanrechtblad met spoelgedeelte en vaatwasser en een los kookeiland voorzien van een 5-pits gietijzeren kookstel en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming, deels behangen wanden en deels gladde stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van een zonnig plekje maar ook eventueel de schaduw kunt opzoeken. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon, plantenborders, houten omheining en een vrijstaande houten berging met meer ruimte dan verwacht. Vanuit de tuin is middels een poort aan de zijkant van de woning een achterom gecreëerd.

Vanuit de living is middels een open trap de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot een separaat toilet, complete badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van het huis en biedt u uitzicht naar de achtertuin. De overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over meerdere raampartijen waardoor er heerlijke ruimtes gecreëerd zijn. De luxe en complete badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De badkamer beschikt over een raam aan de zijkant van de woning waardoor u kunt genieten van natuurlijke ventilatie en voldoende lichtinval. Zelfs het toilet op de eerste verdieping beschikt over een raampartij.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De huidige bewoners hebben deze verdieping opgedeeld in een walk-in-kamer met vaste kastruimte (vier stuks), een riante masterbedroom met vast wastafelmeubel, en een vaste bergkast/c.v.-ruimte. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en structuurverf op het plafond. De separate bergkast biedt u voldoende opbergmogelijkheden en biedt plaats voor de HR c.v.-ketel, van het merk Daalderop uit 2009, zonneboiler en wtw-unit.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaans-gelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen. Verderop, richting Oud Empel over hoge dijkwegen, geflankeerd door weilanden en waterpartijen met fraaie bomen zetten statige oude herenboerderijen de tijd even stil. Met de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de vrije natuur om de hoek.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 474.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 313 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combin Air Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (19.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: H 5229 Rosmalen Oppervlakte 313 m²
Route van naar Dorsvlegel 23, 5236 PH 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.