Viermakelaars
Walter Breedveldplein 2
5231 ME 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6215656
info@viermakelaars.nl
Postelstraat 77 A, 5211 DX 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 392.000,- k.k.
Omschrijving
Schitterend gelegen 2-kamerappartement met een bijzonder uitzicht en een royaal dakterras op het zonnige zuiden, gelegen in één van de meest charmante delen van het centrum! Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een opvallend monumentaal pand. De locatie is werkelijk uniek, zelfs binnen de prachtige omgeving van Den Bosch. Het pand bevindt zich aan een sfeervol plein waar de Postelstraat, de Kruisstraat en de Snellestraat samenkomen, midden in het historische centrum tussen de Markt en de Uilenburg. Het plein fungeert als terras voor het restaurant Nom Nom, wat een levendige en gezellige sfeer met zich meebrengt. Talloze restaurants, cafés en terrassen zijn in de directe omgeving te vinden, en op korte loopafstand bevinden zich de Sint-Janskathedraal, het winkelgebied en het Centraal Station. Ook het Mariënburgpark, Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Entree:
De gezamenlijke entree van het appartement bevindt zich aan de Postelstraat en bestaat uit een hal met meterkasten en een trap naar boven.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een hal met een bergkast, CV-kast en de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de ruime en lichte woonkamer, voorzien van zes grote hoge ramen met glas-in-lood die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het historische stadscentrum. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en gestuukte wanden en plafonds. Via een brede doorgang kom je in de keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien is van tegelvloer, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trapje naar het ruime dakterras, met uitzicht over de Snellestraat en ideaal gelegen op het zuiden. Een heerlijke, zonnige en rustige plek midden in het centrum!
Vanuit de woonkamer kom je in een portaal dat leidt naar de royale slaapkamer aan de zijde van de Postelstraat, met grote vaste kastruimte en opnieuw een groot raam met glas-in-lood. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator, evenals aansluitingen voor wasapparatuur.
Het monumentale pand op Postelstraat 77 stamt uit ongeveer 1900 en kenmerkt zich door zijn prachtige bouwstijl. De gevels zijn versierd met natuurstenen banden en siermetselwerk in de segmentbogen.
De unieke combinatie van locatie, uitzicht, ruimte en het dakterras maken dit appartement tot een gewild object. Hier kun je genieten van de rust terwijl je toch binnen enkele ogenblikken alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum kunt bereiken.
Fijn om te weten:
Unieke ligging in het centrum van Den Bosch;
Dakterras op het Zuiden;
Veel lichtinval door de hoge ramen;
CV-ketel Remeha Avanta 2015;
Bijdrage VvE bedraagt € 246,-- per maand.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 392.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.877,19
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 246,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1885
Bouwjaar toelichting
circa eind 19e eeuw
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Inhoud
193 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (4.68 m bij 3.04 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
G
Perceelnummer
7923
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom