Weegbree 8

Omschrijving

Je vindt deze unieke woning op een fantastische locatie met een werkelijk grandioos uitzicht over de adembenemende uitgestrekte polders en uiterwaarden van de Maas. Het prachtig begroeide natuurgebied "Kanaalpark" kenmerkt dit ideale plekje. De behuizing wordt gekenmerkt door een bijzondere vormgeving, fraaie details, een perfecte hoogwaardige afwerking en een hoge graad van wooncomfort. Dankzij de vele raampartijen en overvloed aan riante balkons ben je nauw verbonden met het buitenleven.

De woning is goed geïsoleerd en fraai vormgegeven, biedt een optimaal gevoel van vrijheid en is tevens goed onderhouden. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de dijk, terwijl je geniet van de mooie natuur of voor een snelle tijd met je wielrenfiets langs het Maximakanaal, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. De buitengewoon prettige woonsfeer in combinatie met de perfecte rustige ligging maken deze woning uniek.

Indeling
Bij binnenkomst op de eerste verdieping via een imposante voordeur, twee meter boven de weg gesitueerd en bereikbaar via een trap, kom je in de entree met een garderobe en de toiletruimte. De glaspartijen naast de voordeur en de binnendeur maken deze ruimte mooi en licht. Vanuit hier heb je toegang tot de living met keuken en de iets lager gelegen eetkamer met terras. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een eigen balkon, terwijl de keuken centraal in de ruimte ligt. Deze stijlvolle en complete keuken, uitgevoerd in een witte hoogglans lak met een robuust hardstenen werkblad, oogt strak en biedt veel werkruimte en kastruimte. Een open verbinding leidt naar de lager gelegen eetkamer met grote glaspartijen die een schitterend uitzicht bieden op de landelijke waterrijke omgeving. Via een hardhouten schuifpui, onderdeel van een glaspui die over de volle breedte doorloopt en extra hoog is, bereik je het grote buitenterras. De eetkamer en zithoek kunnen qua locatie in de woning ook opgedraaid worden.

Op de tweede verdieping vind je 3 ruime slaapkamers allen met kamerhoge ramen met een prachtig weids uitzicht, een toiletruimte en een complete badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning, is zeer royaal van omvang en biedt ook hier een schitterend uitzicht. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd, beide ruim van omvang en voorzien van ruime inbouwkasten. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte en de andere als werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met een glazen wand. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt.

De derde verdieping biedt toegang tot de masterbedroom met een fantastisch dakterras. Het riante dakterras biedt optimaal uitzicht over de omgeving met haar vele groen, waar je kunt genieten van alle seizoenen en de bijzondere aanblik van de omgeving.

Op de begane grond, bereikbaar via dezelfde hardhouten trap of een eigen entree, bevindt zich een berging die perfect dienst doet als opbergruimte, samen met de meterkast. Buiten biedt de carport voldoende ruimte om een auto te parkeren en kan worden omgebouwd tot een grote garage of wellicht een werkkamer.

- Prachtige ligging met vrij uitzicht;
- Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Speelse indeling;
- Vier slaapkamers;
- Twee heerlijke buitenterrassen én een dakterras.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.39 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 775 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 774 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties