Zuster Hilkerstraat 7

Omschrijving

Wonen aan de Zuster Hilkerstraat 7 te 's-Hertogenbosch

Onder dit dak schuilt een onder architectuur gebouwde en ingerichte villa: bijzonder royaal, uitermate karakteristiek, compleet, sfeervol, gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden. Een zeer doordachte woning voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort. Ontdek de ruimte, het gemak en de slimme indeling. Met maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers en een grote multifunctionele ruimte, is dit een waar droomhuis. Net als de woning is ook de tuin een lust voor het oog. Het ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin beschikt over een tuinhuis met luxe Finse sauna (met infrarood) en een grote overkapping voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. De grote vrijstaande garage (met ruimte voor twee auto's) en een diepe oprit completeren het geheel.

Indeling begane grond:
Zodra u de woning binnenstapt, vallen de ruimte en het licht direct op. Een prachtige ontvangsthal met speciale garderoberuimte, moderne toiletruimte en een mooie, strak vormgegeven trappartij. De living aan de tuinzijde is functioneel ingedeeld, met oog voor detail in de afwerking. Aan de tuinzijde is de heerlijk lichte woonkamer gesitueerd, voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via een brede doorloop (afsluitbaar met een schuifdeur) bereikt u vanuit de woonkamer de keuken.

De moderne woonkeuken is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen: de keuken beschikt namelijk over een kastenwand en (schier)kook- en spoeleiland met Quooker, beide ook voorzien van een keur aan hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine,
XL-oven, vaatwasser, hogedruk stoomoven en Bora inductieplaat met kookplaatafzuiging. Ook vanuit de woonkeuken bieden een tweetal dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

Masterbedroom:
De woning is niet alleen mooi, maar ook levensloopbestendig doordat er op de begane grond een prachtige masterbedroom is gerealiseerd. De masterbedroom is zeer luxe, compleet en met oog voor detail ingericht, met onder andere een sfeervolle gashaard en luxe badkamer en-suite. Een ‘eigen’ spiltrap biedt toegang tot een op de 1e verdieping gelegen garderobe- en kleedkamer, die overigens ook bereikbaar zijn vanuit de hal.

En dan is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken, bereikbaar via een doorloop vanuit de garderobe in de hal. De bijkeuken is uitgerust met een aanrecht, tweede vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een loopdeur naar de oprit. Aangrenzend is een berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de Nefit C.V.-ketel uit 2016. Aan de voorzijde van het huis is een royale kamer gelegen, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals bijvoorbeeld een werk- /speelkamer.

Eerste verdieping:
Via een mooie houten trap centraal in de hal, betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst 5 ruime slaapkamers, een zeer complete en ruime tweede badkamer en een strijkkamer met doorgang naar de garderobe- en kleedkamer (die zoals gezegd ook direct bereikbaar is vanuit de masterbedroom op de begane grond).

De gehele verdieping is mooi afgewerkt met onder andere strak stucwerk op de wanden en het plafond. Overal is licht, dankzij grote raampartijen en meerdere dakramen. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is onderverdeeld in een grote zolder met daarbij nog twee volwaardige slaapkamers.

Uit buitenleven:
De ruime, privacy biedende tuin is door een tuinarchitect ontworpen, gunstig gelegen op het zuidoosten en is prachtig aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, volwassen beplanting en een gezellig tuinhuis. In dit tuinhuis bevindt zich een luxe sauna en een royale overkapping. De sauna vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag, terwijl onder de overkapping genoten kan worden van een goed glas wijn of een lekkere kop koffie. Dat is toch genieten. Aan de achtergevel zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen bevestigd, wat tijdens de warme zomermaanden zeer aangenaam is.

De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en is volledig geïsoleerd, inclusief vloerverwarming. Daarnaast biedt de garage een overvloed aan opbergruimte, dankzij de grote bergvliering en een praktische opbergwand.

Feiten en cijfers:
- Gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming;
- Er zijn maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers;
- Daar waar nodig zijn zonwerende screens aanwezig;
- De schuine dakramen zijn voorzien van rolluiken;
- De tuin is voorzien van een sproei installatie en automatisch inschakelende tuinverlichting;
- Rondom het huis is automatisch inschakelende buitenverlichting geplaatst;
- Het huis is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Kortom: een compleet en luxe afgewerkte, ruime woning welk is gelegen in een rustige straat aan de dijk met een zonnige tuin met veel privacy en ruimte voor ontspanning. Een villa met veel woon-en werkmogelijkheden.

Engelen:
Kerkdorp Engelen ligt midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. Vele voorzieningen liggen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op een paar honderd meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik.
Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden langs het kanaal naar de Maas, de Haverleij en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 394 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 769 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1250 m³ Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches, 2 Ligbaden, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR C30 CW 62 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 99 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2272 Oppervlakte 769 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties