Omschrijving
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in 'De Rompert' met riante tuin.Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een fantastisch en ongekend groot perceel van maar liefst 729 m². De woning staat in de gezellige wijk 'De Rompert', op fietsafstand van het bruisende stadscentrum.
Begane Grond:
De begane grond is een uitnodigend geheel met een grote en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in 'De Rompert' met riante tuin.Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een fantastisch en ongekend groot perceel van maar liefst 729 m². De woning staat in de gezellige wijk 'De Rompert', op fietsafstand van het bruisende stadscentrum.
Begane Grond:
De begane grond is een uitnodigend geheel met een grote en brede woonkamer, keuken en een praktische garage. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt optimale privacy zonder directe achterburen. Typerend voor deze woning is de fraaie trapopgang in het midden van het huis. Hierdoor is er een fijne woonkamer ontstaan met aan de voorzijde een grote zithoek met haard en aan de achterzijde een riante eethoek met grote ramen met zicht op de tuin. Een bar verbindt de eethoek met de keuken. Aan de tuinzijde is de ruime keuken gelegen. De keuken is voorzien van een mooi keukenmeubel en diverse (inbouw)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, een groot vrijstaand Coolmaster fornuis, welke is uitgerust met 3 ovens, 6 gaspitten en 1 wokbrander en een afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen en de stookruimte met de cv-combiketel, type Nefit uit 2018. Vanuit de woonkamer via een tussenportaal toegang tot de toiletruimte en de garage. De garage is eveneens bereikbaar via elektrische roldeur vanuit de oprit.
Tuin:
De tuin is niet alleen heel erg ruim, maar is ook prachtig aangelegd. Zo is er een grote overkapping geplaatst met groot terras en zijn er diverse bomen, plantenborders en een gazon. In de tuin staan twee houten bergingen. Dankzij de zijtuin is de tuin ook bereikbaar via de voorzijde, en met de ligging aan De Harendonkseweg geniet je hier van veel privacy.
Eerste Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels de trapopgang met entresol en aansluitend een schuifdeur. Op de verdieping is een riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco en volop ruimte voor de kledingkasten. Aan de voorzijde zijn nog twee fijne slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een comfortabele whirpool, een heerlijke douche met glazen wand en mooie inbouwkraan, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed geventileerde ruimte.
De Rompert, ideaal wonen!
De wijk 'De Rompert' staat bekend om haar diversiteit aan voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot bakker en slager. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek zijn allemaal in de nabijheid te vinden.
Extra's om te Weten:
- Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing;
- De bovenverdieping is v.v. aluminium kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- Overkapping is geplaatst in 2008, de dakbedekking is vervangen in 2022;
- De platte daken zijn in 2022 vernieuwd;
- Airco is geplaatst in de woonkamer en slaapkamer achterzijde in 2022;
- Verwarming en warm water middels combiketel, type Nefit uit 2018.
Ontdek het comfort, de ruimte en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.010,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1971-1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
488 m² (32.5 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (595 bij 290)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
2505
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
2506
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
6639
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.