Braspenninglaan 6

Omschrijving

Deze royale en speels ingedeelde woning met inpandige garage is gelegen op een fraai perceel in woonwijk “De Maaspoort”. Diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het ‘Goulmy en Baarplein’. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Een rustige wandeling bij de “Noorderplas”, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk, deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Ondanks dat de Braspenninglaan voor een heel groot deel in een ronding loopt is dit object gelegen op een fraai en rechthoekig perceel van ca. 30 x 9 m¹. Via de voortuin met oprit en eigen parkeerplek voor één of twee auto's bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de ruime living binnen. Hier wordt je begroet door een grote hoeveelheid daglicht. De woning is praktisch ingedeeld en heeft prettige ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een riante zithoek aan de voorzijde, een keuken in het midden en een eetgedeelte in de extra aanbouw aan de achterzijde. Een schuifpui biedt toegang tot de fijne achtertuin. Een heerlijk plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van het zonnetje. De keuken is geplaatst in een L-opstelling. Een lichte keuken met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een combi-oven. De eethoek is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een lichtstraat waardoor er voldoende daglicht binnenkomt, zowel in de aanbouw als de keuken. Middels een loopdeur in de uitbouw is de bijkeuken bereikbaar. Hier is een praktisch keukenblok geplaatst en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Ook is via de bijkeuken de garage inpandig bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. In de garage tref je tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur aan. De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer. In de woonkamer en keuken ligt een moderne grijze tegelvloer en in de uitbouw een vloer van leisteen.

Genieten in de achtertuin!
De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een terras en diverse planten en een groene erfafscheiding. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel bevestigd. De tuin is 10 meter diep en 8,70 meter breed.  

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de grote voorzolder tref je eveneens aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel (type: Vaillant uit 2007).  Er is voldoende ruimte en een dakraam op de voorzolder waardoor je hier nog een prima werk-/flexplek zou kunnen creëren. Vanuit de voorzolder is aan de voorzijde de vierde (slaap)kamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over raampartijen, verwarming en extra bergruimte achter de knieschotten.

Feiten en cijfers:
- raampartijen zijn voorzien van dubbel glas;
- eigen oprit voor één of twee auto's;
- voldoende openbare parkeerplaatsen nabij het woonhuis;
- garage is inpandig en binnendoor bereikbaar;
- tuin op het noordwesten;
- rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- een praktische trapkast in de woonkamer;
- tuinaanleg reeds goed op orde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (625 bij 283) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 4577 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties